Дело № 2-170/2026 (2-5233/2025)

УИД 39RS0001-01-2025-005562-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Семёркиной А.А.,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГП КО «Водоканал» к Администрации ГО «Город Калининград» о взыскании задолженности, пени в порядке наследования,

установил:

ГП КО «Водоканал» оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в 

<

адрес> 

<

адрес>, собственником которой являлась ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на обстоятельства образования задолженности по коммунальной услуге за период с 1 марта 2020 года по 30 апреля 2025 года, истец просил взыскать с наследственного имущества ФИО1 в пользу ГП КО «Водоканал» задолженность за предоставленные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 1 марта 2020 года по 30 апреля 2025 года в размере 31808,96 рублей, пени в размере 20474,62 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 4000 рублей.

Представитель истца ГП КО «Водоканал» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик – представитель Администрации ГО «Город Калининград» ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что истцом был пропущен срок исковой давности для предъявления требований до 2022 года. Обратил внимание суда, что истцом не доказано фактическое оказание услуг по водоотведению и водоснабжению.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как установлено ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

ГП «Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку коммунальных услуг водоотведение и холодное водоснабжение жителям ГО «Город Калининград».

Из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалов регистрационного дела, следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Администрацией городского округа «Город Калининград».

ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры являлась ФИО4 на основании протокола № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 была признана победителем аукциона, и приобрела указанную квартиру за 4 238 080 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала квартиру ФИО5, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> за 5 600 000 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является ФИО5, согласно выписке ЕГРН.

Из представленной выписки ЗАГС следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Из копии лицевого счета собственника жилья от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 была снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу также постоянно зарегистрирована ФИО6

Решением Ленинградского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было постановлено о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1531934,46 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22097,27 рублей, а всего взыскано 1554031,73 рублей. С ФИО1 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» взысканы проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых, начисляемых на сумму основного долга 1316456,75 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства. В целях удовлетворения требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1: квартиру, площадью №, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 408 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП Ленинградского района г. Калининграда было возбуждено исполнительное производство № №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа по вышеуказанному решению суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было удовлетворено заявление АО «Банк БЖФ» и произведена замена должника в исполнительном производстве №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с умершей ФИО1 на правопреемника администрацию ГО «Город Калининград».

При этом в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ, был сделан вывод, что имущество-жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, является выморочным, и в силу закона переходит в собственность администрации ГО «Город Калининград», которая отвечает за исполнение обязательств умершего заемщика перед кредиторами в пределах стоимости принятого выморочного имущества.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в сентябре 2025 года была продана с публичных торгов за 4 238 080 рублей, а сумма требований в рамках исполнительного производства, где должником являлась Администрация ГО «Город Калининград» составляла 2 170 120,74 рублей, после реализации данной квартиры, в собственность Администрации ГО «Город Калининград» поступили денежные средства в размере более, чем 2 000 000 рублей.

В этой связи, Администрация ГО «Город Калининград», являясь собственником данного имущества, в силу закона, отвечает по обязательствам ФИО7

При изложенных обстоятельствах, задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся за период с 1 марта 2020 года по 30 апреля 2025 года, подлежит взысканию с ответчика.

Между тем, представителем ответчика был заявлен срок исковой давности к заявленным требованиям.

К спорам по оплате гражданами коммунальных платежей применяется общий трехлетний срок исковой давности, который исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ; п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

Из материалов дела следует, что истцом заявлена к требованию задолженность за период с 1 марта 2020 года по 30 апреля 2025 года.

Данное исковое заявление было направлено в суд 10 июля 2025 года, согласно штемпелю на почтовом конверте.

7 марта 2023 года ГП КО «Водоканал» обращалось к мировому судье 7-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением от 7 марта 2023 года было отказано в принятии данного заявления, в связи с чем, данное обстоятельство течение срока исковой давности не прерывает.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом при предъявлении иска в суд был пропущен срок исковой давности, применительно за задолженности до 10 июля 2022 года, в связи с чем, взысканию подлежит задолженность за период с 10 июля 2022 года по 30 апреля 2025 года.

Согласно представленной в материалы дела справки о задолженности по коммунальным услугам, за период с 10 июля 2022 года по 30 апреля 2025 года, исходя из начисленной платы за каждый месяц, составила 15 055,49 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 15 055,49 рублей.

Доводы ответчика, что фактически услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, не оказывались в спорный период, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия указанных услуг ресурсоснабжающей организацией.

Ответчиком было заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

Принимая во внимание, что Администрация ГО «Город Калининград» является собственником данного имущества в силу закона, а также применение судом срока исковой давности к части задолженности, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма пени в размере 20 474,62 рублей, является чрезмерной, в связи с чем, суд полагает возможным ее снизить до 3000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 2618,8 рублей (4000х34,53%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации ГО «Город Калининград» (ИНН 

<

***>) в пользу Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению и пени по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15 055,49 рублей и пени 3000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2618,8 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Семеркина

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.