ХХХ

Дело № 2-200/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 июля 2021 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Е.В.,

при секретаре Смирновой О.Г.,

с участием помощника прокурора Кадуйского района Денисовой Я.Г.,

представителя истца администрации городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску администрации городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация МО пос. Кадуй обратилась в Кадуйский районный суд с иском к ФИО2 о выселении в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев, нарушением прав соседей, бесхозяйным отношением к жилому помещению, с предоставлением другого жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик проживает по договору социального найма от 02 октября 2017 года ХХХ в квартире по адресу 

<

адрес> площадью ХХХ кв.м.

ФИО2 систематически нарушает права и законные интересы соседей. В адрес истца поступают жалобы на нарушение тишины и покоя соседей, в жилом помещении появлялись лица в состоянии алкогольного опьянения, собирались шумные компании, происходили драки.

Ответчик не вносит плату за жилое помещение более 6 месяцев: задолженность перед МУП «КадуйТеплосеть» по состоянию на 01.07.2021 года составляет 66884 руб. 70 коп., перед МУП «Услуга» - 9068 руб. 08 коп., перед истцом – 12441 руб. 47 коп.

В связи с этим, с учетом уточненных требований, просит выселить ответчика из занимаемой им квартиры с предоставлением другого жилья площадью ХХХ кв.м по адресу 

<

...> ХХХ.

В судебном заседании представитель истца администрации МО пос. Кадуй ФИО1 уточненные исковые требования по вышеуказанным основаниям поддержала в полном объеме, дала пояснения соответствующие изложенному в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражала.

Пояснила, что при осмотре помещения специалистами Администрации ГП п. Кадуй выявлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, ответчик проживает в комнате совместно с сожительницей, регулярно собираются компании, распивают спиртные напитки, скандалят. Без согласования с собственником жилого помещения ФИО2 была произведена перепланировка, обустроен второй этаж со спальным местом, сделана перегородка. Без получения разрешения и технических условий ответчиком оборудован септик. В жилом помещении в нарушение правил пожарной безопасности употребляют табачные изделия. ФИО2 мер к погашению задолженности по коммунальным платежам не предпринимает, нигде не работает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, но заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Денисовой Я.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Квартира по адресу 

<

адрес> находится в собственности ГП пос. Кадуй, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. ХХХ)

Согласно ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 проживает договору социального найма от 02 октября 2017 года ХХХ в квартире по адресу 

<

адрес>, площадью ХХХ кв.м.

Согласно лицевого счета ответчик имеет задолженность перед МУП «КадуйТеплосеть» по состоянию на 01.07.2021 года в размере 66884 руб. 70 коп., перед МУП «Услуга» - 9068 руб. 08 коп., перед истцом – 12441 руб. 47 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не принимались меры к выплате задолженности по квартплате более 6 месяцев.

В адрес ФИО2 неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности и приведении жилого помещения в надлежащее состояние, однако до настоящего времени требования не выполнены.

Согласно акту обследования от 19 февраля 2021 года (л.д. ХХХ) с фототаблицей (л.д. ХХХ) жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, в нем сделана незаконная перепланировка. 

При обследовании жилого помещения 19 апреля 2021 года (л.д. ХХХ) с фототаблицей (л.д. ХХХ) ФИО2 не было, в комнате находилась сожительница, выявленные в феврале 2021 года нарушения не устранены, под окнами комнаты без разрешения оборудован самодельный септик. 

Согласно сведениям ОМВД России по Кадуйскому району ФИО2 привлекался к административной ответственности, характеризуется отрицательно. 

Факты аморального поведения ФИО2, систематического нарушения прав соседей, подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей М., К., А.

Жилое помещение по адресу 

<

адрес> площадью ХХХ кв.м находится в собственности ГП пос. Кадуй, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ХХХ). 

Указанное жилое помещение находится в многоквартирном 5 этажном доме, дом панельный с полным благоустройством, оборудован водопроводом с холодной и горячей водой в местах общего пользования, центральным отоплением, канализацией в местах общего пользования, имеется общая кухня на этаже. Таким образом, предоставляемое взамен жилое помещение имеет удовлетворительное состояние, к проживанию пригодно, свободно от других лиц. 

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Так же суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение то, что ответчик без уважительной причины не вносил плату за жилье, предоставляет жилье для распития спиртного, чем нарушает и права соседей по дому. 

Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 предупреждался о нарушениях пользования жилым помещением, однако никаких мер не предпринимает, продолжает вести антиобщественный образ жизни, использовать жилое помещение для распития спиртных напитков, не поддерживает квартиру в нормальном пригодном для проживания состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются оснований для удовлетворения требований истца.

На основании ст.103 ГПК РФ в случае освобождения истца от уплаты госпошлины государственная пошлина уплачивается ответчиком. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования администрации городского поселения поселок Кадуй к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из занимаемой им квартиры по адресу: 

<

адрес> предоставлением ему другого жилого помещения площадью ХХХ кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 23 июля 2021 г.

Судья Е.В. Антонова