Дело №2-233/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Волошиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-233/2019 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет Добринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>(ранее 

<

адрес>), с кадастровым номером № В обоснование требований указала, что 13.10.2002 она на основании договора купли-продажи за 4 000 рублей у ФИО3 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по выше указанному адресу. Договор был составлен в письменной форме в виде расписки в связи с чем, он не был зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости в установленном законом порядке. Однако с 2002 года по настоящее время она непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, открыто и добросовестно, обрабатывает его, жилой дом, ранее расположенный на данном участке, разрушен. В настоящее время зарегистрировать свое право на земельный участок не предоставляется возможным в виду смерти ФИО3

Истец в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца - ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась. О времени, месте и дате слушания дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик- представитель администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Согласно записи акта о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.60)

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом, Постановлением Хворостянского сельсовета от 01.12.1994 за № 32 ФИО4 был передан в частную собственность земельный участок общей площадью 0,31 га., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для производства сельскохозяйственной продукции, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. (л.д.7)

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 2000 год, наследственного дела в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, на выше указанном спорном земельном участке, собственником которого являлась ФИО4, располагался жилой дом, собственниками которого после смерти ФИО6, стали ее дети : в 19/21 доли ФИО4 и в 2/21 доли ФИО5 (л.д.15-16, 39-57)14 мая 2002 года по договору купли-продажи ФИО4 и ее брат ФИО5 продали целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес> земельный участок, площадью 0,31 га, расположенный по этому же адресу, за 4 000 рублей ФИО3 Указанный договор нотариально удостоверен и зарегистрирован 14 мая 2002 года в реестре за № 2080. (л.д.66)

Из передаточного акта от 14.05.2002 следует, что ФИО4 и ФИО5 во исполнении выше указанного договора купли продажи передали, а ФИО3 приняла в собственность жилой дом и земельный участок площадью 0,31 га., расположенные по адресу: ж.д.

<

адрес>,. Акт сторонами подписан и нотариально удостоверен.(л.д.67)

Согласно расписки от 13.10.2002, ФИО3 получили денежные средства в сумме 4 000 рублей от ФИО1 за проданный ей жилой дом и земельный участок площадью 0,31 га., расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д.9)

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство в виде земельной доли принято в установленном законом порядке ее дочерью ФИО7, которой 19.09.2016 выдано свидетельство о праве на наследство матери по закону на земельную долю в праве общей долевой собственности, находящейся на территории в КХ «Советская Россия» ( с/п Хворостянский сельский совет)(л.д.33-38).

Постановлением главы администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет № 18 от 05.03.2019 земельному участку общей площадью 3 100 кв.м. с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, участок №, 

<

адрес>(л.д.13).

Из справок администрации с/п Хворостянский с/с следует, что с 13.10.2002 по настоящее время ФИО1 имеет в пользовании земельный участок общей площадью 3 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок № (ранее ж.д.

<

адрес>) и осуществляет за ним должный уход (л.д.69, 70). 

Учитывая, что истец с 2002 года по настоящее время, то есть на протяжении более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным приусадебным земельным участком, то за ней необходимо признать право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно кадастровой выписке, земельный участок площадью 3 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ( ныне 

<

адрес>, земельный участок 21) имеет кадастровый №. Право собственности на данный участок ни за кем не зарегистрировано. Категория земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.17)

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет Добринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 3 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок № (ранее 

<

адрес>).

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Г.М. Перелыгина

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2019г.