2-521/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «11» июля 2018г. 

Альшеевский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

с участием представителя истца Управляющей компании ООО «Жилищно коммунальный сервис Плюс» ФИО2, действующей на основании доверенности от 27 июня 2018г.,

ответчика ФИО3,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании ООО «Жилищно коммунальный сервис Плюс» к ФИО3 о демонтаже канализационных труб,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно коммунальный сервис Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО3 о демонтаже канализационных труб, указав, что ответчиком на фасаде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> проведено несанкционированное (самовольное) переустройство, а именно установка канализационных труб проходящие по фасаду многоквартирного дома с нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации № от 27.09.2003г. ФИО1 были обращения в УК ООО «Жилищно коммунальный сервис Плюс» для принятия мер в отношении гр. ФИО3 по демонтажу канализационных труб проходящих по фасаду дома. 25.12.2017г. гр. ФИО3 УК ООО «Жилищно коммунальный сервис Плюс» было направлено уведомление об устранении нарушений в срок до 25.01.2018г. провести демонтаж этих труб. В связи с непринятием мер на уведомление управляющей компании 03.05.2018г. составлен акт обследования жилого фонда многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» по устранению собственником квартиры № ФИО3 проведенного несанкционированного (самовольного) переустройства, а именно установка канализационных труб проходящие по фасаду многоквартирного дома с нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ № от 27.03.2003г. Канализационные трубы проходящие по фасаду приводят к разрушению внешнего и эстетического вида фасада, что нарушает права собственников квартир проживающих в жилом многоквартирном доме. Указанное здание находится в управлении и содержании общего имущества многоквартирного дома в УК ООО «Жилищно коммунальный сервис Плюс» и в совместной собственности третьих лиц. В соответствии со ст.253 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Однако ответчик не согласовал установку спорной конструкции не с одним собственником, являющимся в данном процессе третьим лицом, и не получил согласия всех остальных собственников, являющихся в данном процессе третьими лицами, таким образом им были нарушены права третьих лиц как собственников здания. Собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установки шамбо и канализационных труб по фасаду многоквартирного жилого дома не проводилось. Таким образом, ответчик принял решение и произвел работы по установке шамбо и канализационных труб проходящих по фасаду жилого дома самовольно, тем самым нарушил права и законные интересы третьих лиц, как собственников общего имущества дома. Просит обязать ответчика ФИО3 провести демонтаж канализационных труб проходящих по фасаду жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> «А», взыскать оплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу УК ООО «Жилищно коммунальный сервис Плюс».

Представитель истца Управляющей компании ООО «Жилищно коммунальный сервис Плюс» ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала вышеуказанное исковое заявление и дала показания аналогичные тексту заявления.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования ООО «Жилищно коммунальный сервис Плюс» признал в полном объёме, о чем написал заявление. Ст. 68 ч.2 ГПК РФ в судебном заседании ответчику судом разъяснена и понятна. Заявление ответчика о признании исковых требований истца приобщено к материалам гражданского дела – протоколу судебного заседания от 11.07.2018 года.

Признание иска ответчиком ФИО3 судом принято.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что вышеуказанные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствие с ч.16 ст.161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. 

В силу п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии со ст.253 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Статья 173 ч.1 ГПК РФ предусматривает, что заявление истца о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.,ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управляющей компании ООО «Жилищно коммунальный сервис Плюс» к ФИО3 о демонтаже канализационных труб удовлетворить.

Обязать ФИО3 провести демонтаж канализационных труб проходящих по фасаду жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу УК ООО «Жилищно коммунальный сервис Плюс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 30 дней через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.