Дело № 2-1212/2020

73RS0004-01-2020-000607-88 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреева Е.В.,

при секретаре Ульяновой К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования следующим. 

Он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25 августа 2008 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16 сентября 2008 года серия №. Граница его земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 19 апреля 2019 года им была подана заявка на выполнение кадастровых работ в связи с уточнением границ участка.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади его земельного участка было выявлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересекает границу уточняемого участка. При сопоставлении материалов горизонтальной съемки, выполненной в 2015 году геодезической спутниковой аппаратурой и сведений ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлено смещение кадастровых границ. Координаты данных земельных участков определены и поставлены на кадастровый учет до 2008 года с неверными координатами, так как не были привязаны к опорной межевой сети. При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади его земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что площадь данного земельного участка по фактическому обмеру составляет № кв. м., что больше площади, сведения о котором внесены в базу данных ФГБУ (ФКП Росреестр) по Ульяновской области на 89 кв.м. В результате уточнения площадь земельного участка не превышает величины площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину, не более чем предельный (минимальный и максимальный) размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством (ст.11.9 ЗК РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ) для земель соответствующего целевого назначения. При этом ранее земельному участку присвоен кадастровый номер без проведения замеров, ориентировочной площадью 570 кв.м..

Местоположение границ его участка определено посредством определения координат характерных точек границ с учетом фактических границ земельного участка, существующих на местности более 15 лет, установленной красной линией со стороны 

<

адрес>, а также границами смежных участков. В части границ от точки 34 до точки 29 - граница участка проходит по забору, существующему на местности более 15 лет, смежным участком является участок по ул. 

<

адрес> с кадастровым № Согласование с правообладателем земельного участка не проводилось, так как граница установлена в соответствии с действующим законодательством. Правообладатель ФИО5. В части границ от точки 29 до точки н2 - граница проходит по стене строения, смежным участком является участок по 

<

адрес> с кадастровым номером № правообладатель - ФИО6. В части границ от точки н2 до точки н7 - граница участка проходит частично по стене строения, частично по деревянному забору, существующему на местности более 15 лет, смежным участком является участок по 

<

адрес> с кадастровым номером № Граница участка внесена в ГКН 29.04.2003г. Правообладатель ФИО3 и ФИО4. В части границ от точки н7 до точки н10 - граница участка проходит частично по стене строения, частично по забору на металлических столбах, существующим на местности более 15 лет, смежным участком является участок по ул. Мелекесская дом 12 с кадастровым номером № Правообладатель - ФИО2. В части границ от точки н10 до точки 34 - граница проходит частично по стене строения, частично по забору, существующему на местности более 15 лет (улица Мелекесская). На его земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства. ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 согласны с местоположением его участка, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, являющегося неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч.9 ст. 38 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » № 221- ФЗ от 24.07.07 г. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.2 ст.39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с Заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана ( часть 1 статьи 40 ФЗ).

В связи с тем, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № - правообладатель ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером № - правообладатели ФИО3 и ФИО4, право собственности на его земельный участок нарушено и подлежит восстановлению. В этой связи он не имеет возможности осуществить постановку на кадастровый учет фактически используемый земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности.

Просит с учетом уточнения признать недействительными результаты межевания земельных участков, признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № - расположенный по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес> - правообладатель ФИО2; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка, расположенного по адресу : г.Ульяновск, 

<

адрес>, площадью 659 кв.м., кадастровый номер №, в соответствии с данными проведенной по делу судебной экспертизой.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7, действующая на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования уточнили по результатам проведенной судебной экспертизы, просят рассмотреть дело в отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, дополнительно пояснила, что пояснила, что, если будет установлена реестровая ошибка в определении границ ее земельного участка, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Филиала Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Ульяновского областного государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 

Реестровая ошибка в отношении объекта недвижимости – земельного участка может быть исправлена путем приложения необходимых документов (ст. 22 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество), а именно: заявления о государственном кадастровом учете изменений в сведениях ЕГРН от собственника земельного участка и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями к его подготовке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»; или на основании вступившего в законную силу решения суда об ее исправлений.

При отсутствии спора о праве реестровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, может быть исправлена в порядке статьи 61 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Вместе с тем, до настоящего времени, межевые планы, подготовленные в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 73:28:020828:48, 73:24:020828:66 подготовленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.е. без наличия причин для приостановления осуществления государственного кадастрового учета (ст. 26 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) в орган регистрации не поступали.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади его земельного участка было выявлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером 73:24:020828:48, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересекает границу уточняемого участка. При сопоставлении материалов горизонтальной съемки, выполненной в 2015 году геодезической спутниковой аппаратурой и сведений ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № выявлено смещение кадастровых границ. Единственным выходом из данной ситуации является проведение геодезических работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, а также проведение работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:24:020828:66, расположенный по адресу 

<

...> находится в общей долевой собственности ФИО4 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доля). Границы земельного участка установлены в ранее действующей системе координат (землеустроительное дело № 388 по межеванию участка ФИО9, подготовленного УМУП «Землеустроительный центр). Согласно выписки из ЕГРН межевые границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства – имеются координаты поворотных точек границ земельного участка в действующей системе координат МСК-73.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес> находится в собственности ФИО2 Границы земельного участка установлены в ранее действующей системе координат (закреплены постановлением №712 от 30.03.2004 Мэра г.Ульяновска по данным Проекта границ, по межеванию участка ФИО10, подготовленного ООО «Спутник –Сервис»). Согласно выписки из ЕГРН межевые границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства – имеются координаты поворотных точек границ земельного участка в действующей системе координат МСК-73.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.01.2019 о земельном участке с кадастровым номером № межевые границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства – отсутствуют координаты поворотных точек границ земельного участка в действующей системе координат МСК-73. 

Таким образом, из материалов дела усматривается, что между сторонами, являющимися собственниками и правообладателями смежных земельных участков, возник спор об установлении границ земельных участков, что послужило причиной обращения ФИО1 в суд с указанным иском. 

Исходя из заявленных истцом требований и их обоснования по данному делу юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является, в том числе, выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего истцу.

Для разрешения возникшего между сторонами спора, судом по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

Из заключения эксперта № 55 от 30.04.2020, составленного в результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, следует, что месторасположение фактических границ между земельными участками д/в 

<

адрес> и д/в 

<

адрес>, д/в 

<

адрес> в г. Ульяновске (линии черного цвета на Плане в приложении к заключению) не соответствует месторасположению границ по данным ЕГРН (линии и цифры зеленого цвета на Плане в приложении к заключению):

имеется наложение участка с кадастровым номером № д/в 12 по ул. Мелекесской на участок с кадастровым номером № д/в 

<

адрес>;

граница между участком д/в 

<

адрес> по данным ЕГРН сдвинута в сторону участка д/в 13/46 по пер. Волгоградскому по отношению к фактической границе между д/в на расстояние 0,8м- 1м.

Месторасположение фактической границы между земельными участками д/в 

<

адрес> в г. Ульяновске (линии черного цвета на Плане в приложении к заключению) соответствует (с учетом допустимой погрешности измерений) месторасположению границы по данным ЕГРН (линии и цифры зеленого цвета на Плане в приложении к заключению).

Месторасположение фактических границ между земельными участками д/в 

<

адрес>, д/в 

<

адрес> в г. Ульяновске (линии черного цвета на Плане в приложении к заключению) соответствует (с учетом допустимой погрешности измерений) месторасположению границ по правоустанавливающим документам (линии и цифры красного цвета на Плане в приложении к заключению).

Причиной несоответствия месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № д/в 12 по 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № д/в 

<

адрес> по данным ЕГРН границам по правоустанавливающим документам является реестровая ошибка, возможно возникшая в результате пересчета Росреестром координат поворотных точек границ участком при переходе из ранее действующей системы координат в действующую систему МСК-73.

Для устранения выявленных реестровых ошибок в местоположении земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № по пер. 

<

адрес> необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах данных участков.

Для постановки на кадастровый учет земельного участка истца с кадастровым номером № по 

<

адрес>, необходимо устранить выявленную реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о координатам поворотных точек границ участка с кадастровым номером №.

Предлагаемые экспертами границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:020828:47 д/в 14 по 

<

адрес> в г. 

<

адрес>ю 662 кв.м, отражены на Плане в приложении к заключению:

граница с земельным участком с кадастровым номером № д/в 

<

адрес> - от точки 34 до точки 29 (отражены цифрами зеленого цвета в круге по данным ЕГРН) линиями и цифрами зеленого цвета,

граница с земельным участком с кадастровым номером № д/в 

<

адрес> - от точки 29 (отражена цифрой зеленого цвета в круге по данным ЕГРН) до точки н2 (отражена надписью голубого цвета в круге) линиями и цифрами голубого цвета,

граница с земельным участком с кадастровым номером № д/в 13/

<

адрес> - от точки н2 до точки н7 (отражены надписью голубого цвета в круге) линиями и цифрами голубого цвета,

граница с земельным участком с кадастровым номером № д/в 

<

адрес> - от точки н7 до точки н10 (отражены надписью голубого цвета в круге) линиями и цифрами голубого цвета,

граница с землями общего пользования (

<

адрес>) - от точки нЮ (отражена надписью голубого цвета в круге) до точки 34 (отражена цифрой зеленого цвета в круге по данным ЕГРН) линиями и цифрами голубого цвета.

Координаты поворотных точек предлагаемой границы земельного участка с кадастровым номером № д/в 14 по 

<

адрес> указаны в нижерасположенной таблице:

№точки 

Координаты 

Горизонтальное положение 

Длинагоризонтального положения, м 

X 

У 

от точки 

до точки 

34 

509960.02 

2268255.32 

34 

33 

3,12 

33 

509960.21 

2268258.43 

33 

32 

3,55 

32 

509960.62 

2268261.96 

32 

31 

12,37 

31 

509961.55 

2268274.3 

31 

30 

6,06 

30 

509961.96 

2268280.35 

30 

29 

2,78 

29 

509962.15 

2268283.12 

29 

н 1 

1,86 

н1 

509962.17 

2268284.98 

н1 

н2 

0,57 

н2 

509961.6 

2268285.02 

н2 

н3 

3,49 

н3 

509958.12 

2268285.27 

нЗ 

н4 

6,45 

н4 

509951.68 

2268285.68 

н4 

н5 

3,39 

н5 

509948.3 

2268285.9 

н5 

н6 

1,67 

н6 

509946.64 

2268286.09 

нб 

н7 

6,81 

н7 

509939.85 

2268286.58 

н7 

н8 

7,11 

н8 

509939.48 

2268279.48 

н8 

н9 

16,30 

н9 

509938.64 

2268263.2 

н9 

н10 

6,54 

н10 

509938.06 

2268256.69 

н10 

н11 

17,39 

н11 

509955.41 

2268255.57 

н11 

34 

4,62 

34 

509960.02 

2268255.32 

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов судебных экспертов, поскольку доказательств, опровергающих их либо ставящих их под сомнение, суду не представлено, стороны заключение судебных экспертов какими-либо доказательствами не опровергли. Экспертиза проведена экспертами, имеющими необходимое образование, квалификацию и стаж работы по специальности. Перед проведением экспертизы эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Нарушений судебными экспертами обязанностей, предусмотренных ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по делу не установлено. Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», согласно которой эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме; заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Выводы судебных экспертов, вопреки доводам представителя ответчика, должным образом, подробно и доступно, мотивированы в исследовательской части и каких-либо противоречий, сомнений и неясностей не вызывают, раскрывают ответы на поставленные судом вопросы. 

При таких обстоятельствах при вынесении решения суд берет за основу указанное заключение судебных экспертов. 

Таким образом, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 73:24:020828:48 и 73:24:020828:66 имеется реестровая ошибка, возникшая в результате перерасчета Росреестром координат поворотных точек границ участков при переходе из ранее действующей системы координат в действующую систему МСК-73.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. 

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. 

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. По смыслу Закона о кадастре, в частности пунктов 7, 9 статьи 38, установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством. 

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части признания реестровой ошибкой сведений в описании месторасположения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 73:24:020828:48 в части смежных границ с земельными участками, так как имеются препятствия к реализации его прав на земельный участок.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, решение суда является основанием для исключения сведений о из ЕГРН данные о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>.

Оснований для удовлетворения исковых требований в части признания недействительными результатов межевания земельных участков ответчиков, суд не усматривает, так как проведенное ранее межевание соответствовало требованиям закона, а реестровая ошибка возникла в результате перехода в действующую систему координат МСК-73. 

Кроме того, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, как к ненадлежащему ответчику по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично. 

Признать сведения в описании месторасположения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в части смежных границ с земельным участком с кадастровым номером № реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости соответствующих изменений о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером № д/в 

<

адрес>.

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> по правоустанавливающим документам в действующей системе координат в соответствии с заключением эксперта № 55 от 30.04.2020, составленным ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы»:

№точки 

Координаты 

Горизонтальное положение 

Длинагоризонтального положения, м 

X 

У 

от точки 

до точки 

34 

509960.02 

2268255.32 

34 

33 

3,12 

33 

509960.21 

2268258.43 

33 

32 

3,55 

32 

509960.62 

2268261.96 

32 

31 

12,37 

31 

509961.55 

2268274.3 

31 

30 

6,06 

30 

509961.96 

2268280.35 

30 

29 

2,78 

29 

509962.15 

2268283.12 

29 

н 1 

1,86 

н1 

509962.17 

2268284.98 

н1 

н2 

0,57 

н2 

509961.6 

2268285.02 

н2 

н3 

3,49 

н3 

509958.12 

2268285.27 

н3 

н4 

6,45 

н4 

509951.68 

2268285.68 

н4 

н5 

3,39 

н5 

509948.3 

2268285.9 

н5 

н6 

1,67 

н6 

509946.64 

2268286.09 

нб 

н7 

6,81 

н7 

509939.85 

2268286.58 

н7 

н8 

7,11 

н8 

509939.48 

2268279.48 

н8 

н9 

16,30 

н9 

509938.64 

2268263.2 

н9 

н10 

6,54 

н10 

509938.06 

2268256.69 

н10 

н11 

17,39 

н11 

509955.41 

2268255.57 

н11 

34 

4,62 

34 

509960.02 

2268255.32 

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, а так же в остальной части иска, отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения сведений о месторасположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева