Дело № 2-1380/2019

56RS0035-01-2019-001514-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Сорочинск 13.11.2019 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Губарь Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по расписке у Р.А.Ф. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Все это время она добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, несет бремя расходов по содержанию жилого дома, капитальному и текущему ремонту и облагораживанию территории.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1 536 кв.м, и жилой дом, площадью 87,4 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по праву приобретательной давности. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области на надлежащего – ФИО2. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ответчик ФИО2 участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведений о собственнике земельного участка по адресу: 

<

адрес> не имеется. В разделе «Особые отметки» указано, вид права собственность регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО3, документ основания – оценочная опись земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, Р.А.Ф.. предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила дом у ФИО4 за одну тысячу пятьсот рублей. 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака брак между Щ.Н.В. и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Из наследственного дела №, открытого после смерти Р.А.Ф.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти Р.А.Ф. в права наследования вступила ФИО2, которая не представила возражений относительно добросовестности и давности использования истцом спорного имущества.

Заявив требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, истец сослалась на длительное владение ими как собственными, что подтверждается материалами дела.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец действительно более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в силу чего ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1536 кв.м, и жилой дом, площадью 87,4 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по праву приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: М.Р. Хаиров