РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27.07.2018 г.

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Хлыстовой Е.В.,

при секретаре Петренко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6411/2018 по иску ООО «ЖКХ 

<

адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ 

<

адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в 

<

адрес> по проспекту Степана Разина в 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 134 327 руб. 52 коп. На сумму задолженности были начислены пени в размере 8 499 руб. 88 коп. За рассмотрение иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 056 руб. 55 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточняла исковые требования и на момент рассмотрения дела просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109905 руб. 03 коп., пени в размере 8464 руб. 58 коп. (л.д. 121-122).

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Представил суду заявление о применении срока исковой давности (л.д. 26), письменные возражения на исковое заявление (л.д. 76-77, 105-106, 117, 118).

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом (л.д. 107-108, 109-110, 111-112, 113-114, 115-116). Представили суду заявление о применении срока исковой давности (л.д. 26), письменные возражения на исковое заявление (л.д. 94-95).

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск законным и обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, указанная плата вносится ежемесячно.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО13 проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 9).

Согласно договору на управление многоквартирным домом, многоквартирный 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в спорный период находился на обслуживании ООО «ЖКХ 

<

адрес>» (л.д. 4-7).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило поводом к возникновению задолженности.

Согласно первоначальным заявленным исковым требованиям, истец просил суд взыскать с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 134 327 руб. 52 коп., пени в размере 8 499 руб. 88 коп. (л.д. 2).

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности истцом, поскольку истец узнал о нарушении своих прав в 2014 г., когда денежные средства за оплату коммунальных платежей перестали поступать на счет.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ) (п. 41).

В соответствии с положением данных норм, истец уточнил исковые требования, и с учетом пропуска срока исковой давности просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109905 руб. 03 коп. (л.д. 120-122).

Поскольку признание обстоятельств, являющееся видом объяснений сторон, выступает на основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из средств судебного доказывания, суд решает вопрос о его относимости и допустимости по правилам статьи 67 ГПК РФ и оценивает данное признание в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами.

Вместе с тем, как следует из решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчиков была отключена электроэнергия, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Официально электроэнергия подключена лишь в июле 2017 г. (л.д. 123-126, 130-132).

С учетом положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ приведенные выше судебные акты имеют преюдициальное значение для рассматриваемого спора, поскольку обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, в связи с чем указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Однако, несмотря на указанные обстоятельства, при расчете задолженности истцом включена сумма по оплате электроэнергии в размере 33703 руб. 25 коп., которая подлежит исключению из заявленной суммы задолженности.

При этом, доводы представителя истца о недоказанности отключения в квартире ответчиков электроэнергии, не имеют юридического значения для рассматриваемого спора по смыслу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76201 руб. 78 коп. (109905 руб. 03 коп. - 33703 руб. 25 коп.).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая требования ст. 333 ГК РФ, ходатайство ответчиков о снижении размера пени (л.д. 165), а также с учетом сроков и обстоятельств нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер пени до 2000 руб.

При этом доводы стороны ответчиков о том, что истцом учтены не все платежи, произведенные ответчиками, в обоснование чего ответчиками представлены квитанции, судом отклоняются, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с п.п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 67 указанных Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подп. «в» п. 69 названных Правил платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином 

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Как следует из материалов дела, денежные средства, поступающие от ответчиков, направлялись истцом на оплату текущих платежей, а превышающая часть на погашение ранее имеющейся у ответчиков задолженности. Вместе с тем, как следует из представленного истцом расчета и выписки из финансового лицевого счета, платежи направлялись за период, находящийся в пределах срока исковой давности. Часть платежных документов, представленных ответчиками и материалы дела не содержат указаний на месяцы, за которые производились оплаты, соответственно, управляющая компания была вправе направлять превышающие части платежей по текущим платежам на погашение имеющейся задолженности в пределах срока исковой давности. Все представленные ответчиками платежные документы по оплатам жилищно-коммунальных услуг произведенные ими ранее учтены при расчете задолженности.

Довод ответчика ФИО7 о том, что при оплате задолженности в период с марта 2015 г. по октябрь 2015 г. им в управляющую компанию ООО «ЖКХ 

<

адрес>» подавались сведения о периоде задолженности для погашения, судом отклоняется, по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, в указанный период платежи проводились посредством почтового отправления. В почтовых квитанциях (л.д. 80-81) не указан период погашения задолженности.

При этом, представителем истца факт подачи ответчиками квитанции по форме № ПД-4 (л.д. 80-81) отрицалось. Ответчиками данный факт не подтвержден, квитанции содержат печать иного юридического лица ООО «ДЖКХ 

<

адрес>», печати и подписи истца ООО «ЖКХ 

<

адрес>» вышеуказанные квитанции не содержат.

Более того, квитанции по форме № ПД-4, представленные ответчиком в суд адресованы не истцу, а получателю платежа иному юридическому лицу ООО «ДЖКХ 

<

адрес>» с ИНН и расчетным счетом не принадлежащими истцу.

Кроме того, как следует из пояснений представителя истца, квитанции по форме № ПД-4 заполняются и подаются потребителями только в случае оплаты коммунальных услуг непосредственно в кассу управляющей компании.

Вместе с тем, в спорный период с марта по октябрь 2015 г. платежи ответчиками осуществлялись через почту, что исключает подачу ими в управляющую организацию квитанций по форме № ПД-4, содержащие сведения о периоде задолженности.

Представителем истца ООО «ЖКХ 

<

адрес>» наличие договорных отношений между юридическими лицами ООО «ЖКХ 

<

адрес>» и ООО «ДЖКХ 

<

адрес>» по перечислению платежей за оплату жилья и коммунальных услуг отрицалось, стороной ответчика таких доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76201 руб. 78 коп., пени в размере 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКХ 

<

адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4 в пользу ООО «ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76201 руб. 78 коп., пени в размере 2000 руб., а всего взыскать 78201 руб. 78 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖКХ 

<

адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2018 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.В. Хлыстова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>