РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года ЗАТО г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Усков Д.А., 

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию ЗАТО Зеленогорск в лице КУМИ администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО ЗАТО г. Зеленогорск в лице КУМИ администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании права собственности на гараж расположенный по адресу: г. Зеленогорск, в районе 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО1 

В обоснование заявленных требований он указывает, что постановлением администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 14.12.1995 ему был выделен земельный участок под строительство гаража, расположенного по адресу г. Зеленогорск в районе 

<

адрес> на котором он построил гараж, общей площадью 22,1 кв.м. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать вышеуказанный гараж и оформить договор аренды на вышеуказанный участок.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требования, при условии соблюдения требований законодательства РФ на самовольную постройку, поскольку право на землю у истца не оформлены.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права может осуществляться путем признания этого права. 

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании пояснениями истца, письменными доказательствами по делу установлено, что постановлением администрации города Зеленогорска № 1164- п от 14.12.1995 АТП был предоставлен земельный участок в районе ГПКК - 1 и гаража ЭХЗ, общей площадью 0,5637 га, в аренду, для строительства индивидуальных гаражей, работниками АТП согласно списка и прилагаемой схемы. Согласно выписке из указанного списка ФИО1 под строительство гаража был выделен земельный участок, на котором расположен 

<

адрес> находящийся по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Нахождение гаража истца, в границах предоставленного ему земельного участка подтверждается его расположения, схемой расположения земельных участков, планом земельных участков, предоставленных в аренду гражданам для строительства индивидуальных гаражей в районе 

<

адрес> 

<

адрес>.

На указанном земельном участке ФИО1 своими силами и за счет своих собственных средств возвел гараж из железобетонных плит и площадью 22,1кв.м., что подтверждается техническим паспортом сооружения, выполненным 13.06.2017.

Согласно заключению № 2017/116 от 15.11.2017 выполненного ООО «Зеленогорский центр оценки» рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск в районе 

<

адрес>, составляет 65 000 рублей.

Выполненные строительные конструкции гаража, возведенного ФИО1, находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаража при дальнейшей эксплуатации, что подтверждается техническим заключением ООО ПСК «Вектор».

Согласно сообщению главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску Красноярского края от 29.12.2017 № 18-01-09/2122, гараж № расположенный по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, в районе 

<

адрес> находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются.

Из справки от 15.01.2018, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № 19 МСЧ России», следует, что было проведено обследование помещения гаража, расположенного по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, в районе 

<

адрес>, при этом нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено. 

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж №, ранее был выделен кооперативу для строительства индивидуальных гаражей, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств и на отведенном кооперативу земельном участке, истец является членом указанного кооператива, пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж №, площадью 22,1кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Д.А. Усков