Дело №2-361/2026

54RS0013-01-2025-002573-88

Поступило 09.09.2025 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Назиной Т.Г., с участием помощника прокурора 

<

адрес> Толмачева Д.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и его супруга ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указано, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение по указанному адресу.

В жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО3, которая является дочерью истцов.

Ответчица ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 28.06.2021г. С ответчиком было устное соглашение, о том, что после обустройства в г. Москве, она снимется с регистрационного учета. Однако данное соглашение выполнено не было. Ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживала, своих вещей не хранила.

С весны 2024г. истцам не известно, где проживает в настоящее время ответчица.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, поскольку препятствует распорядиться своим имуществом.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, не проводит текущих ремонтов жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик, в судебное заседание не явилась, направленные судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Заслушав истца, заключение помощника прокурора г. Бердска Толмачева Д.С., полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются истцы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 8-11).

Согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д. 6-7).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Как было указано выше, ответчик ФИО3 согласно адресной справке зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Устное соглашение истцов с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчиком не исполнено.

Опрошенная в судебном заседании свидетель В.Т., пояснила, что является старшей по дому 

<

адрес>. Всех жильцов она знает пофамильно и знакома с семьей С-вых. Изначально в квартире проживал отец ФИО2 и проживала сама Т., сейчас эту квартиру они сдают, в ней проживает молодая семья с ребенком. Е. С., в этой квартире никогда не проживала, она ее не видела.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие в регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение регистрации ответчика в спорной квартире, по сути, является снятием гражданина с регистрационного учета, представляет собой административный акт, который осуществляется уполномоченным органом на основании решения суда, и не может быть заявлен, как самостоятельное требование.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск в отношении ФИО3 подлежит частичному удовлетворению.

Кроме того, поскольку ответчик в спорное помещение не вселялась, она фактически не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, №) не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Болбат

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.