36RS0001-01-2024-003779-62

Дело № 2-2817/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре Устиновой Е. Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь при этом на то, что она является членом ТСН СНТ «Дубрава», на общем собрании Товарищества, оформленном протоколом № 3 от 05.07.2024, ей был выделен земельный участок площадью 385 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, СНТ «Дубрава», примыкающий к участку № .....

Истец указывает, что земельный участок расположен в границах отвода садового товарищества, споров по пользованию земельным участком нет, его границы спорными не являются, хозяйственные постройки на земельном участке отсутствуют, задолженности по уплате целевых, членских взносов не имеется.

В обоснование иска ФИО1 представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории в связи с образованием земельного участка, согласно которому спорный земельный участок площадью 385 кв. м. имеет следующие координаты:

№ точек 

Координаты 

X 

Y 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ .....

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 385 кв. м., примыкающий к земельному участку № № ..... расположенный в товариществе собственников недвижимости садоводческом некоммерческом товариществе «Дубрава» в г. Воронеже, в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава», надлежащим образом извещенной о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.

Представитель третьего лица министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещенной о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.

Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным материалам и приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо спариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 8 Земельного Кодекса адрес, земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ. Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права не земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.06. 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных данным Федеральным законом, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии со статьей 22 вышеуказанного закона распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истцом представлена выписка из протокола № 3 от 06.07.2024 общего собрания членов ТСН СНТ «Дубрава», согласно которому ФИО1 был выделен земельный участок площадью 385 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, СНТ «Дубрава», примыкающий к участку 581 (л. д. 51-52).

Согласно справке, выданной 26.08.2024 ТСН СНТ «Дубрава», спорный земельный участок расположен в границах отвода садового товарищества, споров по пользованию земельным участком нет, его границы спорными не являются, садового дома и других строений на земельном участке нет, задолженности по уплате целевых, членских взносов не имеется (л. 

<

...>).

Истцом представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории в связи с образованием земельного участка, согласно которой спорный земельный участок площадью 385 кв. м. имеет следующие координаты:

№ точек 

Координаты 

X 

Y 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ .....

Факт обращения истца в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок подтверждается материалами дела.

Уведомлением № КУВД-001/2024-39866811/1 от 02.09.2024 истец информирован о приостановлении государственной регистрации прав по причине отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества, право на которое регистрируется (л. д.54-56).

Поскольку все условия для оформления истцу права собственности на спорный земельный участок соблюдены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 385 кв. м., расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава», примыкающий к участку № ....., в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

№ точек 

Координаты 

X 

Y 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ ..... 

№ .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е. А.

Решение суда в окончательной форме принято 12.12.2024.