УИД: 77RS0025-02-2025-001606-79 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 октября 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2065/25 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ...., общей площадью 48 кв.м, этажей: 1, с подвалом, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, расположенный по адресу: .....

Иск мотивирован тем, что истец является членом ГСК "Родник". По состоянию на 1989 год паевые взносы были внесены на строительство гаража в полном объеме, в связи с этим истцу на праве собственности передан гаражный бокс за ..... Однако оформить право собственности на гараж истец не может ввиду получения отказа регистрационного органа.

Истец ФИО2, представитель истца – ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества города Москвы ФИО4 в судебное заседание явился, против иска возражал по доводам письменной позиции.

Представитель третьего лица ГСК «Родник» в судебное заседание не явился, судом извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением № 3465 Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 18 декабря 1979 года ГСК «Родник» отведен земельный участок площадью 0,5 Га в границах согласно представленному плану в пос. Западный Гагаринского района, под строительство гаражей боксового типа на 100 машиномест силами Управления водопроводно-канализационного хозяйства.

Распоряжением № 2828р Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 20 октября 1987 года ГСК «Родник» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,5 Га за счет земель Западной водопроводной станции под строительство 120 машино-мест.

Распоряжениями Префекта ЗАО г. Москвы от 1996 года и впоследствии от 2000 года, ГСК «Родник» установлено право пользования земельным участком площадью 2,9913 га под эксплуатацию капитальных гаражей на 482 машиноместа; с Москомземом 28.11.2000 года заключен договор аренды земельного участка площадью 29913 кв.м под эксплуатацию капитальных гаражей на 482 машиноместа.

Истец является членом ГСК «Родник», по состоянию на 1989 год паевые взносы были внесены им полностью, в связи с чем, ему принадлежит гаражный бокс 339, о чем представлена справка ГСК от 01.12.2023 года.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, гараж состоит из двух этажей, в том числе: 1 подземный., материал наружных стен – из мелких бетонных блоков, год завершения строительства – 1983, площадь – 48,0 кв.м

По сведениями, имеющимся в органах ТБТИ, ГСК учтено в органах БТИ, по адресу: ...., с присвоением инвентарного и в последующем кадастрового номера, год ввода в эксплуатацию – 1983, площадь застройки – 1531,2 кв.м, материал наружных ограждающих конструкций – кирпич.

Таким образом, суд признает, что спорный гараж не является самовольным строением, поскольку в материалах дела имеются разрешительная документация на возведение гаражей и землеотвод: вышеуказанное решение N3465 Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 18.12.1979, распоряжения префекта ЗАО г. Москвы N 2010-рп от 04.11.2000 и 70 -РП от 30.01.1996 об установлении права пользования земельным участком, договор аренды земельного участка с приложениями и дополнительным соглашением.

Истец обращался в Управление Росреестра по г. Москве, однако ему было отказано регистрации права собственности и кадастровом учете данного объекта.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствие с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, а также имеются документы о правомерном создании ГСК и выделении земельного участка под строительство, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ...., расположенный по адресу: ...., ГСК «Родник».

Решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет и для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО6 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья Демочкина О.В.