Дело № 2-373/2024

УИД: 67RS0029-01-2024-000760-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Калинина Д.Д.,

при секретаре Филиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, поданному её представителем ФИО3, к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав в обоснование заявленного требования, что она является единственным наследником по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ её мужа ФИО1 Среди наследственного имущества имеется гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для принятия наследства, однако в выдаче свидетельства на гараж ей было отказано, поскольку договор купли-продажи составлен в простой письменной форме и не удостоверен нотариально, право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном порядке. На иное наследственное имущество ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, 

<

данные изъяты>

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО10 и ФИО5 соответственно.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца – ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, просила принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> и третье лицо ФИО10, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, письменных возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, им был ранее оформлен отказ от принятия наследства. Также просил рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 58 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59 Постановления).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Положением ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 (л.д. 9). В период брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО10 на основании договора купли – продажи гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данный договор в этот же день был зарегистрирован в Десногорском БТИ и записан в реестровую книгу под № стр. № заведено инвентарное дело № (л.д. 11), ФИО1 внесен в качестве владельца данного гаража в технический паспорт гаража (л.д. 13-14). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем 

<

данные изъяты> ФИО7, ФИО1 являлся членом 

<

данные изъяты> и ему на праве собственности принадлежал гараж №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> состоящий из строения этажностью 2, в том числе подземных 1, площадью 48,8 кв.м., задолженности по целевым, членским взносам и электроэнергии не имеется (л.д. 17). Сведения о собственнике спорного гаража в ЕГРН отсутствуют (л.д. 15, 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 8). Истец, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ? долю земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> долю земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, прицепа к легковому автомобилю марки МЗСА 817701. В выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после умершего ФИО1, в виде гаража №, находящегося по адресу: 

<

адрес> нотариусом Десногорского нотариального округа ФИО8 было отказано, поскольку правоустанавливающие документы на указанный гараж не зарегистрированы в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела, сообщением нотариуса (л.д. 38-79, 97). Также из материалов наследственного дела следует, что наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО1, кроме его жены ФИО2, также является его сын – ФИО5, который нотариально отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО2 Других наследников нет. 

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Десногорска Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № все нежилые строения, сооружения и гаражи, расположенные на землях садово-огородных товариществ и гаражных кооперативов, принадлежащие гражданам на праве собственности, подлежат обязательному учету и регистрации в МП БТИ г. Десногорска (п. 1). Регистрация перехода права собственности на нежилые строения, сооружения и гаражи в результате сделок купли-продажи, мены, дарения, оформления наследства, подлежит обязательной регистрации в МП БТИ г. Десногорска впредь до введения в действие Федерального закона «О регистрации прав на недвижимость» (п. 2). Сделки (купли-продажи, мены) с нежилыми строениями, сооружениями и гаражами осуществляются гражданами самостоятельно в простой письменной форме с обязательным соблюдением условий, предусмотренных ч. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ и не требуют нотариального удостоверения (п. 3) (л.д. 12).

Кроме того, постановлением Главы администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № в целях реализации на территории Смоленской области Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и обеспечения начала работы в области учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – «Регистрационная палата Смоленской области».

Согласно постановлению администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании в Смоленской области системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится Регистрационной палатой Смоленской области с ДД.ММ.ГГГГ. Филиалы Регистрационной палаты Смоленской области осуществляют государственную регистрацию прав с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорный гараж было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В настоящее время договор купли-продажи спорного гаража не расторгнут и не признан недействительным. Доказательства, свидетельствующие об обратном, сторонами не представлены и в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> принадлежал на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а значит входит в состав наследства, оставшегося после его смерти, наследником по закону является его жена ФИО2, принявшая часть наследства, а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, учитывая, что другой наследник первой очереди ФИО5 отказался от причитающейся ему доли наследства с оформлением нотариального отказа в пользу ФИО2, суд приходит к выводу, что исковое требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Д. Калинин 

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2024