Дело №2-887/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Пичуриной Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 и ФИО4 ФИО7 к администрации г.Орла, территориальному Управлению Росимущества в Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г.Орла, территориальному Управлению Росимущества в Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что с ДД.ММ.ГГ являются нанимателями двух жилых комнат в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: 

<

...>. Приказов и решений о предоставлении комнат в архиве не сохранилось. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> по 36/118 долей за каждым.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель администрации г.Орла полагалась на усмотрение суда.

Остальные участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Россий2ской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО3 был выдан ордер №*** от ДД.ММ.ГГ на право занятие комнаты в трехкомнатной квартире по адресу 

<

...>.

Согласно поквартирной карточке в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГ.

Общая площадь квартиры составляет 58,6 кв.м., площадь комнат занимаемых истцами по ордеру составляет 18,3 кв.м. указанная площадь составляет 36/59 долей.

По сведениям представленным из компетентных органов, квартира не значится в реестре федерального либо государственного имущества, право собственности на 36/59 долей ни за кем не зарегистрировано, жилое помещение числится в реестре муниципального имущества под реестровым номером №***

Согласно письма МКУ «УКХ г. Орла от ДД.ММ.ГГ, ФИО2 и ФИО1 право на участие в приватизации не использовали.

Истцы несут бремя содержания спорной квартиры, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует о чем представлены квитанции об оплате.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Предоставленное истцам жилое помещение не является общежитием, не расположено в закрытом военном городке,. Каких-либо оснований, препятствующих истцам в приватизации жилого помещения, судом не установлено. 

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из допускаемых законом оснований возникновения права собственности у граждан на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Согласно п.п. 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Руководствуясь положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установив, что истцами представлены все необходимые документы для предоставления им в собственность жилого помещения в порядке приватизации, истцы фактически проживает в спорном жилом помещении, в настоящее время право истцов на указанное жилое помещение никем не оспаривается, ранее истцами право на приватизацию жилья не использовалось, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у них отсутствует, каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданину в порядке приватизации не установлено, суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности на 36/59 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> по 36/118 долей за каждым.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 ФИО8 и ФИО4 ФИО9 к администрации г.Орла, территориальному Управлению Росимущества в Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО3 ФИО10 и ФИО4 ФИО11 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 58,6 кв.м. по 36/118 долей за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, которое будет изготовлено в течение пяти дней.

Судья О.В.Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 13.05.2019.