РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» мая 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Чигиной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1015/2024 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Хорошенькое м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что после смерти отца ФИО3 умершего 07.03.2021г. и матери ФИО4 умершей 06.06.2021г. открылось наследство на принадлежащее им на праве собственности имущество в состав которого входят: земельный участок с кадастровым номером № площадью по данным ЕГРН 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (право собственности наследодателя подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 12.08.1992г.) и расположенный на нем жилой дом блокированной застройки общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м. (принадлежащий наследодателям на праве общей совместной собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 02.09.1998 года. 

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело № и после смерти ФИО4 открыто наследственное дело №. Истец подала заявление о принятии наследства. Однако оформить право собственности во внесудебном порядке истец не имеет возможности, ввиду того, что документы, подтверждающие право собственности наследодателей на имущество содержат ошибки. 

На основании изложенного истец просит суд: признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ФИО1, 

<

адрес> в границах характерных точек, указанных на плане границ земельного участка, выполненного 25.10.2023г. кадастровым инженером ФИО6 в порядке наследования после ФИО3, умершего 07.03.2021г. и после ФИО4, умершей 06.06.2021г. и на жилой дом блокированной застройки общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., находящийся по адресу: ФИО1, 

<

адрес> в порядке наследования после ФИО3, умершего 07.03.2021г. и после ФИО4, умершей 06.06.2021г. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и администрации сельского поселения Хорошенькое м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, согласно отзывов вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело без участия их представителей. 

Представители третьих лиц нотариуса нотариального округа Красноярский район ФИО5, филиала ППК «Роскадастра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены смежный землепользователь ФИО11 и собственник второго блока жилого дома ФИО10, которые в судебное заседание не явились. Согласно представленных заявлений ФИО11 и ФИО10 против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают, споров между ними не имеется и просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 и ФИО4 на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и Государственным племенным конным заводом «Самарский» в собственность была передана двухкомнатная квартира, находящаяся в доме общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. в 

<

адрес>. Также ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 400 кв.м. в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 12.08.1992г. 

Выпиской из постановления администрации сельского поселения Хорошенькое № от 13.10.2023г. подтверждается то, что земельному участку в 

<

адрес> присвоен адрес: ФИО1, 

<

адрес>, кадастровый номер №. Ранее до переадресации: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Из ответа Росреестра следует то, что в архиве Управления Росреестра по 

<

адрес> имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от 12.08.1992г. на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок и жилой дом блокированной застройки, расположенные по адресу: ФИО1, 

<

адрес> действительно предоставлялись на праве собственности ФИО3 и ФИО4. 

Согласно свидетельству о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа представленного нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство на все имущество. После умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство на все имущество. 

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены. 

Из технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что общая площадь жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> составляет 33,4 кв.м., жилая площадь 16,3 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 25.10.2023г. при подготовке плана границ земельного участка пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером: № в испрашиваемых координатах с границами земель смежных землепользователей отсутствуют, уточненная площадь земельного участка составляет 580 кв.м.

На местности при осуществлении геодезических измерений было установлено, что земельный участок имеет ограждение, съемка проводилась по его границам, ограждение установлено по границе изначально, не переносилось.

При координировании объекта недвижимости жилого дома блокированной застройки, расположенному на земельном участке по вышеуказанному адресу установлено, что дом является одноэтажным, не является многоквартирным домом ввиду того, что составляющие две части жилого дома представляют собой изолированные (обособленные) жилые помещения, имеющие отдельный вход с улицы, автономные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома, в вышеуказанном доме отсутствует. Принадлежащие сторонам части жилого дома обособлены от смежных помещений собственников другой части жилого дома капитальной разделительной стеной. Какие-либо помещения, оконные и дверные проемы, находящиеся в общем пользовании, отсутствуют. Управляющей организации, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, нет. Текущий и капитальный ремонт дома осуществляется собственниками жилых помещений самостоятельно.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениями относятся: 1) жилой дом, часть жилого тома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При координировании жилого дома блокированной застройки установлено, что он находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, площадь застройки составляет 67 кв.м.

Из ответа отдела архитектуры и градостроительства Администрации м.р.Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам СНиП и ПЗЗ.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.49 ГрК РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из представленных материалов и технической документации видно, что спорное жилое помещение не содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений, кроме того, суд учитывает то, что спорный объект расположен на отдельном земельном участке, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, каждый блок представляют собой обособленные объекты, имеющие отдельные входы с разных земельных участков, обособленные системы отопления, газоснабжения и водоснабжения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный объект является жилым домом блокированной застройки.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования, в связи с тем, что наследодателям на праве собственности принадлежал блок жилого дома и земельный участок под блоком № жилого дома блокированной застройки, наследник принял наследство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111-1112, 1141-1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Хорошенькое м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки и на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

адрес> на земельный участок площадью 580 кв.м. с кадастровым номером № площадью 580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> в границах характерных точек, указанных на плане границ земельного участка, выполненного 25.10.2023г. кадастровым инженером ФИО6

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в порядке наследования после ФИО3, умершего 07.03.2021г. и после ФИО4, умершей 06.06.2021г. и на жилой дом блокированной застройки общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., находящийся по адресу: Российская 

<

адрес> в порядке наследования после ФИО3, умершего 07.03.2021г. и после ФИО4, умершей 06.06.2021г. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2024 года.

Судья: И.А.Ключникова