Дело № 2-190/2021

УИД 50RS0044-01-2020-005388-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Толмачевой И.С., 

С участием адвоката Морозовой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании оплаты по коммунальным платежам, определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и, с учетом неоднократного уточнения (л.д. 135-137), просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца сумму оплаченных коммунальных платежей за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 43234 руб. 46 коп., с каждого, с учетом оплаченной электроэнергии в размере 19266 руб. 01 коп. за период с ноября 2017 года по декабрь 2019 года; определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по 

<

адрес>, между сособственниками квартиры в соответствии с долями от производимых начислений, а именно: по 1/4 доли каждому из собственников – ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3

Свои требования истец мотивирует тем, что квартира по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, сторонам по делу, с долей в праве 7/43, в равных долях. Сособственниками указанной квартиры являются ФИО5 и ФИО6 с долей в праве 15/86 за каждым и имеющим отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с ноября 2017 года по декабрь 2017 года истцом оплачена сумма квартплаты, с учетом газоснабжения, в размере 13483 руб., за электроэнергию в размере 2257 руб. 92 коп. За период с января 2018 года по декабрь 2018 года истцом уплачено коммунальных платежей, с учетом газоснабжения, на сумму 62589 руб. 61 коп., за электроэнергию в сумме 12219 руб. 89 коп. За период с февраля 2019 года по декабрь 2019 года истцом уплачена сумма коммунальных платежей, с учетом газоснабжения, в размере 51360 руб. 89 коп., за электроэнергию в размере 4788 руб. 20 коп. За период с января 2020 года по сентябрь 2020 года сумма уплаченных коммунальных платежей истцом, с учетом газоснабжения, составила 48034 руб. 06 коп., за электроэнергию в размере 11041 руб. 45 коп. В декабре 2019 года истцом установлен прибор учета электроэнергии. Всего за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года сумма уплаченных истцом платежей, с учетом газоснабжения, составила 175467 руб. 78 коп., за электроэнергию в сумме 19266 руб. 01 коп. Н. и ФИО4 свою обязанность исполнили в добровольном порядке, третьи лица ФИО6 и ФИО5 так же добровольно оплатили имеющуюся задолженность перед истцом. За указанный период ответчики ФИО2 и ФИО3 коммунальные услуги не оплачивают, денежных средств для их оплаты истцу не передавали, в связи с чем, истец единолично несет бремя содержания спорного имущества. За указанный период истцом за ответчиков ФИО2 и ФИО3 была оплачена сумма коммунальных платежей в размере 86 468 руб. 92 коп., за электроэнергию в размере 38532 руб. 02 коп., приходящаяся на их долю собственности, в связи с чем, в регрессном порядке, истец просит взыскать указанную сумму с ответчиков ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрении дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала с учетом их уточнения в части размера взыскания, просила их удовлетворить. Пояснила, что в спорном жилом помещении никто из ответчиков не проживает, однако все зарегистрированы и являются собственниками в равных долях. Ответчик ФИО2 получает субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мать истца Н., ранее так же зарегистрированная в жилом помещении, умерла в ноябре 2020 года и была снята с регистрационного учета. Истица так же пояснила, что в уточненных требованиях ею были учтены доля коммунальных платежей, ранее приходившаяся на ее мать Н. до ее смерти, а так же то, что ответчик ФИО4 компенсировала свою задолженность в добровольном порядке и к нем в указанной части претензий не имеется.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрении дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель истца ФИО1 адвокат Морозова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, пояснив, что с учетом данных о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, на них возлагается обязанность по несению расходов по всем коммунальных платежам. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования фактически признал частично, возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания оплаты за электроэнергию, пояснив, что в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, в квартиру не приходит и электроэнергией не пользуется. Не оспорил того обстоятельства, что за указанный истцом период времени оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, истцу денежных средств не передавал, ссылаясь на то, что ранее у него была устная договоренность с матерью истца Н. об освобождении его от расходов в связи с его не проживанием. Ответчик не возражал определить порядок и размер участия в оплате расходов по начислению коммунальных платежей на будущее, с определением его доли в размере 1/4. Так же пояснил, что по месту своего проживания производит оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания с нее задолженности по оплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что в спорном жилом помещении не проживает и им не пользуется. Не возражала против требований истца об определении порядка и размера участия в оплате расходов по начислению коммунальных платежей на будущее, с определением её доли в размере 1/4.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором пояснила, что в добровольном порядке возместила истцу часть понесенных ею расходов по оплате коммунальных платежей. Не возражала против удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты коммунальных платежей из расчета по 1/4 доли за каждым (л.д. 134). 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений по исковым требованиям не представила. 

Представитель третьего лица ООО УК «Фрегат» по доверенности ФИО8 в судебном заседании пояснила, что по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Иных возражений не имеет. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в жилом помещении отсутствуют приборы учета, начисления происходят по нормативам. Холодная вода и газ рассчитан в квитанциях по количеству зарегистрированных человек с повышенным коэффициентом. Так же пояснила, что расчет оплаты за газоснабжение производится из расчета на одного зарегистрированного человека в связи с отсутствием прибора учета. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца адвоката Морозову Е.А., ответчика ФИО2, представителей третьих лиц, исследовав представленные письменные доказательства, пришел к следующему. 

Установлено и подтверждено представленными письменными доказательствами, что собственниками жилого помещения по 

<

адрес>, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, с общей долей в праве на объект недвижимого имущества 7/43, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24.06.1998 года. Сособственниками являются ФИО5 и ФИО6 с долей в праве 15/86 за каждым (л.д. 22-23, 24, 26, 56-59, 78-82).

Брак между М. и ФИО2 зарегистрирован 

<

дата>. Жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 76).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 24.02.2021 года, в жилом помещении по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, Н. (снята с регистрационного учета 19.11.2020 года в связи со смертью) на жилой площади 27,2 кв.м.; ФИО6, ФИО5 на жилой площади 14,3 кв.м. (л.д. 68-69, 125).

В материалы дела стороной истца представлен расчет оплаченных платежей по жилищно-коммунальным услугам, электроэнергии, газоснабжения и расчет суммы исковых требований (л.д. 10, 75, 120-123, 142-144).

В материалы дела стороной истца представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д. 13-21, 25, 27-55).

Третьим лицом ООО «МосОблЕИРЦ» в материалы дела представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

номер> за период с 01.01.2020 года по 01.10.2020 года, с 01.01.2019 года по 01.01.2020 года, с 01.08.2018 года по 01.01.2019 года, об оплате электроэнергии с октября 2017 года по январь 2021 года (л.д. 95-101).

Н. умерла 19.11.2020 года, о чем составлена запись акта о смерти Отделом №1 Межрайонного Управления ЗАГС Московской 

<

адрес> (л.д. 124).

Ответчик ФИО10 снята с регистрационного учета по 

<

адрес>, 11.03.2021 года (л.д. 131-132).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 155 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

В силу п.32 указанного постановления, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Статьей249 ГК РФустановлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплате налогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержкахпоегосодержанию и сохранению.

В силу положений ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст.39ЖК РФ, ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов насодержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на егосодержаниесоразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура указаннойплаты содержит в себе и плату управляющей организациизауслугииработыпо управлению многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 2 ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Анализ вышеуказанных норм свидетельствует о том, что обязанностипо содержанию общего имущества (плата за услугипосодержанию,текущемуикапитальномуремонту,управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по 

<

адрес>, а так же зарегистрированными в юридически значимый период времени. 

Доказательствоплаты задолженностина день рассмотрения спора судом ответчиками ФИО3 и ФИО2 не представлено.

Представленные суду доказательства в их совокупности свидетельствуют об обоснованности исковых требований, поскольку в силу положений, действующего ЖК РФ обязанность по несению расходов насодержание и ремонтобщего имущества МКД пропорционально своей доле в праве общей собственности возлагается на собственника (нанимателя) жилого помещения в силу прямого указания закона и возникает в момент приобретения права собственности на помещение в составе МКД. Отсутствие договорауправления имуществом МКД либо отказ в его заключении не освобождает собственника (нанимателя) жилого помещения от обязанности возместить управляющей организации, затраты, понесенные наремонт и содержаниеобщего имущества соразмерно своей части.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 10, 30, 153 – 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, отсутствия соглашения между собственниками об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Оснований для освобождения ответчиков от погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется. 

Доказательств того, что услуги не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, стороной ответчика суду не представлено. Как и не представлено ответчиками доказательств внесения платы за спорный период в полном объеме. 

Оплата услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, не зависит от проживания собственника по спорному адресу, в силу ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Начиная с ноября 2017 года и по сентябрь 2020 года ответчиками обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению не исполняются, что подтверждается квитанциями, оплаченными истцом ФИО1, приобщенными к материалам дела, являющиеся надлежащим и достоверным доказательством, свидетельствующим о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг истцом ФИО1 оплачена в полном объеме, не оспоренного ответчиками в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах истец имеет право регрессного требования к солидарным должникам.

Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы с обоснованием указанного размера, с учетом обязанности истца по несению расходов, причитающихся на его долю, а так же доли оплаты, причитающейся на долю ответчика ФИО4, возместившей истцу указанную задолженность в добровольном, досудебном порядке.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, судом проверен, арифметически признан правильным, подтвержден выпиской из лицевого счета, представленного ООО «МосОблЕИРЦ», стороной ответчика не оспорен и контррасчета не представлено, в связи с чем суд считает, что с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в порядке регресса, в размере 43234 руб. 46 коп., с каждого. 

Доводы стороны ответчиков относительно того, что в указанный период времени в спорном жилом помещении они не проживали и у них отсутствует обязанность по несению расходов по оплате коммунальных платежей, которая возникла по месту их фактического проживания, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части. Указанные обстоятельства могут являться основанием для произведения перерасчета Управляющей компанией по начислению указанных платежей, который носит заявительный характер. С заявлением о перерасчете ответчики не обращались и данных таких суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками исполнялась обязанность по несению расходов по оплате коммунальных платежей за спорный период в управляющей компании, последними не представлено, доказательств, подтверждающих обстоятельства освобождения от несения таких расходов, так же не представлено.

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к следующему. 

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно а.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим consultantplus://offline/ref=79DD8D4B30439D2CB76D7D43BEF5BC809A9C29E7A9B4C72B0C2A544BB1QEi9M Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.2). Пунктом 5 части 2 названной статьи такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

consultantplus://offline/ref=28D3EA4C6C32AC69A63C8EDC210664CC3FB0D5EC40872E0492879A5CBA43763728FABBD22374B368I0X2N Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст. 220, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Принимая во внимание, что стороны ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками объекта недвижимости в виде 7/43 долей в праве на квартиру по 

<

адрес>, в равных долях, которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что стороны проживают разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги надлежит определить каждому в равных долях, по 1/4 доле каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> обл., в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 43234 (сорок три тысячи двести тридцать четыре) руб. 46 коп., в порядке регресса.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 43234 (сорок три тысячи двести тридцать четыре) руб. 46 коп., в порядке регресса.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на 7/43 доли жилого помещения по 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на 7/43 доли жилого помещения по 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Определить долю ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на 7/43 доли жилого помещения по 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Определить долю ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на 7/43 доли жилого помещения по 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Решение суда является основанием для произведения ООО «МосОблЕИРЦ» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 16 апреля 2021 года