Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тверь 07 июня 2017 года

Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:

председательствующего судьи Харитоновой В.А.,

при секретаре Устиновой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Твери, Администрации Пролетарского района г. Твери о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратились в суд с иском с требованиями о включении двух комнат площадью 17,3 кв. м и 10,5 кв.м., находящихся в коммунальной квартире 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ФИО1, ФИО4 право собственности на две комнаты площадью 17,3 кв.м. и 10,5 кв.м., находя-щиеся в коммунальной квартире 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 В обоснование требований указано, что истцы являются родными братом и сестрой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 До смерти ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес>, где занимал в коммунальной квартире по договору социального найма 2 комнаты. Желая приватизировать данные комнаты, 

<

адрес> ФИО3 выдал Даняки-ной А.Г. нотариальную доверенность, которой уполномочивал приватизи-ровать на его имя недвижимое имущество (комнаты), находящиеся по адресу: 

<

адрес> с правом получения свиде-тельства о государственной регистрации права. Выполняя волю доверителя, ФИО5 начала процесс приватизации, однако полностью документы ею собраны не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал нотариальную дове-ренность на управление его имуществом ФИО6 и ФИО7, которыми ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Пролетарского района г. Твери были поданы документы на приватизацию комнат, находящихся по адресу: 

<

адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в Администрации Пролетарского района г. Твери был получен договор передачи комнат в коммунальной квартире в собственность ФИО8, который в связи со смертью ФИО3 не был зарегистрирован в уста-новленном законом порядке.

Истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО9 

<

адрес> нотариусом ФИО10 было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которому право собствен-ности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не возникло и правовых оснований для выдачи свидетельства о праве собственности на наследство нет.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 года следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.... Однако, если гражданин, подавший заявление о привати-зации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наслед-ника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебное заседание истцы, надлежащим образом, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, обеспечили участие в рассмотрении дела своего представителя. 

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Пролетарского района г. Твери в судеб-ном заседании поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.

Иные заинтересованные лица, извещенные о времени и месте рассмот-рения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собствен-ности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире он занимал по договору социального найма две комнаты площадью 17,3 кв. м. и 10,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 выдал доверенность на управление его имуществом ФИО6 и ФИО7, которыми ДД.ММ.ГГГГ в Админист-рацию Пролетарского района г. Твери были поданы документы на приватизацию комнат, находящихся по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в Администрации Пролетарского района г. Твери был получен договор передачи комнат в коммунальной квартире в собственность ФИО8 Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, в связи с чем договор передачи комнат в собственность граждан не был зарегистрирован в установленном законом порядке

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполно-родные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществ-ляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномо-ченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитаю-щегося ему наследства, в чем оно заключалось и где бы оно не находилось.

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи братом и сестрой наследодателя, являющиеся наследниками по закону второй очереди, после смерти ФИО3 в установленный законом срок (ДД.ММ.ГГГГ), обратились с заявлением к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО10 о принятии наследства.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собствен-ность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собст-венность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наслед-ника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО3, через своих представителей, подал заявление о приватизации занимаемых им по договору социального найма жилых помещений в Администрацию Пролетарского района г. Твери, которая осуществляет функцию приема заявлений, а также других необхо-димых документов для оформления договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, изъявил желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение. 

При указанных обстоятельствах суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу о том, что воля ФИО3 на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена его действиями, в том числе выдачей доверенности, а также подачей представителями ФИО3 заявления в Администрацию Пролетарского района г. Твери. Заявление ФИО3 было рассмотрено и договор на передачу жилых помещений в собственность ФИО3 был подписан Администрацией Пролетарского района г. Твери. Заявление, поданное в Администрацию Пролетарского района г. Твери, отозвано Горш-ковым Е.А. не было, однако по не зависящим от него обстоятельствам, а именно в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ., наследодатель был лишен возмож-ности оформить договор передачи и зарегистрировать свое право собствен-ности.

В такой ситуации, установив, что наследодатель при жизни выразил желание приватизировать занимаемые жилые помещения, процедура оформ-ления передачи спорных жилых помещений в собственность не была завершена по не зависящим от него причинам, право на приватизацию наследодатель не использовал, суд приходит к выводу о том, что спорные жилые помещения входят в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу ФИО3,, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения – две комнаты, площадью 17,3 кв.м. и 10,5 кв.м., расположенные в коммунальной квартире 

<

адрес>.

Признать за Горшковым Н.А,, ФИО2 право собственности на жилые помещения – две комнаты, площадью 17,3 кв.м. и 10,5 кв.м., расположенные в коммунальной квартире 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2017 г.