16RS0051-01-2019-014066-48

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

25 февраля 2020 года Дело 2-955/2020

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

с участием до перерыва (

<

дата изъята>) и после перерыва (

<

дата изъята>) истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю правления товарищества собственников недвижимости «Дворик» ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к председателю правления товарищества собственников недвижимости «Дворик» ФИО2 (далее ответчик) о признании решения общего собрания товарищества собственников дома ТСН «Дворик», проводимого 

<

дата изъята> - 

<

дата изъята>, недействительным.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры в 

<

адрес изъят>Б по улице ФИО3 

<

адрес изъят>.

<

дата изъята> на информационном стенде в подъезде 

<

номер изъят> вышеуказанного дома было размещено уведомление о проведении общего собрания собственников 

<

адрес изъят>Б. Личного оповещения о предстоящем собрании под роспись предоставлено истцу не было.

Истец считает, что решение общего собрания, проводимого 

<

дата изъята> - 

<

дата изъята> недействительно, так как собрание товарищества собственников недвижимости не полномочно решать вопросы о распределении средств капитального ремонта, независимо от способа формирования фонда капитального ремонта. Очная часть собрания была проведена совместно с собранием собственников домов 8, 8А, 8Б, 8В по улице ФИО3 

<

адрес изъят>, что не соответствует извещению и полномочиям участников собрания. Регистрация участников собрания не проводилась. Протоколы не составлялись. Решение собственников отсутствует. После проведения собрания решение, принятое на общем собрании, до сведения собственников доведено не было.

С учетом изложенного, истец просит суд признать решение общего собрания, оформленное как общее собрание собственников 

<

адрес изъят>Б по улице ФИО3 ТСН «Дворик», проводимого 

<

дата изъята> - 

<

дата изъята>, недействительным. 

Протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено товарищество собственников недвижимости «Дворик».

В судебном заседании 18 февраля 2020 года был объявлен перерыв до 25 февраля 2020 года, 11 часов 50 минут.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, просила также взыскать расходы по оплате государственной пошлины, компенсацию морального вреда, почтовые расходы. Уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что отсутствие решения по итогам общего собрания собственников помещений дома является основанием для признания данного решения недействительным.

Ответчик председатель правления товарищества собственников недвижимости «Дворик» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила письменное возражение, в котором пояснила, что собрание действительно проводилось, однако в отсутствие кворума, по вопросам, выдвинутым на обсуждение для общего собрания, решения приняты не были, протокол не составлялся. Никаких процессуальных действий орган управления не предпринимал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающее на стороне ответчика, товарищество собственников недвижимости «Дворик» извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

На лиц, участвующих в деле, согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С согласия представителя истца, представителей ответчиков, третьих и заинтересованных лиц суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, то в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Количество голосов, которым обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционального его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен быть узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не принимали участие в голосовании.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, улица ФИО3, 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>, на основании договора инвестирования доли в строительстве жилого 

<

адрес изъят> по улице ФИО3 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> №

<

номер изъят>

ТСН «Дворик» было создано на основании решения общего собрания собственников МКД 

<

номер изъят>Б по ФИО3 

<

адрес изъят>, оформленному протоколом от 

<

дата изъята>. 

На 

<

дата изъята> – 

<

дата изъята> по инициативе председателя правления товарищества собственников недвижимости «Дворик» ФИО2 было назначено проведение общего собрания собственников 

<

адрес изъят>Б по улице ФИО3 

<

адрес изъят> в форме очно-заочного голосования.

В извещении о проведении общего собрания сообщалось о дате, времени, форме и месте проведения голосования. 

В повестку дня были включены следующие вопросы:

1. избрание председателя товарищества собственников недвижимости «Дворик»;

2. избрание секретаря общего собрания товарищества собственников недвижимости «Дворик»;

3. избрание членов счетной комиссии товарищества собственников недвижимости «Дворик»;

4. определение перечня услуг или (работ) по капитальному ремонту;

5. о выборе подрядчика для целей проведения капитального ремонта товарищества собственников недвижимости «Дворик»;

6. определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг или выполненных работ, по капитальному ремонту, в том числе, подписывать соответствующие акты; 

7. утверждение источника финансирования капитального ремонта - за счет средств спецсчета на капитальный ремонт;

8. сроки проведения капитального ремонта;

9. утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту;

10. определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в МКД и решений по вопросам, поставленным на голосование.

Со слов представителя третьего лица товарищества собственников недвижимости «Дворик» ФИО6, что подтверждается письменными пояснениями ответчика ФИО2, общее собрание собственников по причине отсутствия кворума не состоялось, что не оспаривается истцом. По итогам несостоявшегося общего собрания решение не принималось, протокол не составлялся. 

При таких обстоятельствах суд считает, что решение общего собрания, которое не существует нельзя признать недействительным, а требование о признании данного решения недействительным при отсутствии самого решения беспредметно.

Доводы ФИО1 о том, что отсутствие протокола и решения по итогам несостоявшегося собрания нарушают ее права и законные интересы как собственника жилого помещения дома отклоняются, так как отсутствующее решение общего собрания не порождает правовых последствий для лиц, имевших право участвовать в данном собрании.

Доводы о том, что отсутствие кворума на общем собрании собственников помещений дома и постановка вопросов для голосования, не относящихся к компетенции общего собрания, является основанием для признания решения общего собрания недействительным, несостоятельны по тем же основаниям. 

Таким образом, доказательств принятия решения собственниками 

<

адрес изъят>Б по улице ФИО3 по городу Казани на общем собрании, которое было назначено на 

<

дата изъята> - 

<

дата изъята>, материалы дела не содержат, что свидетельствует об отсутствии у суда правовых оснований для удовлетворения требования ФИО1, в части признания решения общего собрания недействительным.

Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, компенсации морального вреда производны от требования о признании решения общего собрания недействительным, суд правовых оснований для их удовлетворения также не находит. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к председателю правления товарищества собственников недвижимости «Дворик» ФИО2 о признании решения общего собрания собственников 

<

адрес изъят>Б по улице ФИО3 ТСН «Дворик» от 

<

дата изъята> – 

<

дата изъята> недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд.

Судья ФИО4 

районного суда 

<

адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова 

Копия верна, судья С.С. Курникова 

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>, судья