Дело 2-3483/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Репринцевой Н.Ю.

при секретаре Артемовой Е.С.

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого ... в г. Рубцовске на основании договора купли-продажи. В указанном жилом помещении согласно выписке из домовой книги зарегистрированы с *** ФИО2, с *** ФИО3 Ответчики были зарегистрированы по выше указанному адресу бывшими собственниками, но фактически не проживают. Указывает, что в настоящее время место нахождения и проживания ответчиков не известно, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, расходов по содержанию жилья они никогда не несли, попыток вселиться в данный дом не предпринимали. Ответчики членами семьи истца не являются, какие-либо семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют. 

В ходе рассмотрения спора ответчик ФИО4 предъявил встречные исковые требования к ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что в данном жилом доме он был зарегистрирован в несовершеннолетнем возрасте приемной матерью К.Т.В. Позднее мать перестала проживать в спорном жилом помещении, а он продолжал там проживать до середины августа 2015 года. Далее он был вынужден выехать из указанного жилья, так как его принудительно выселили новые собственники спорного жилого дома, и после этого он вынужден был обращаться с заявлениями в правоохранительные органы в МО МВД РФ «Рубцовский», и в следственный комитет СУ СК по г.Рубцовку, однако все обращения были безрезультатны. В настоящее время полагает, что имеет право проживать в данном доме и имеет право собственности на долю в спорном жилье, поскольку при продаже предыдущего жилого помещения приемная мать с разрешения органа опеки и попечительства получила согласие на приобретение дома по ... в ... и дала обязательство выделить доли своим детям. Кроме того, считает, что данный дом был приобретен также за его денежные средства и за те выплаты, которые полагались семье, усыновившей ребенка. Указал, что до настоящего времени он не может в полном объеме владеть и пользоваться вышеуказанным жилым помещением, поскольку ответчик препятствует ему въехать в спорное жилое помещение, препятствует вселению и проживанию, просил вселить его в жилой дом, расположенный по адресу ....

Истец- ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, в удовлетворении встречных требований просила отказать в полном объеме. 

Ответчик- ФИО2, представитель ответчика- Х.Н.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, свои встречные исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик -ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела - по адресу, указанному в исковом заявлении: ..., по адресу, представленному адресной справкой Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... судом были направлены судебные повестки, однако, почтовые отправления вернулись в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Данные обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение ответчика в силу требований ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Таким образом, не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. 

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчику представителя – адвоката Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Алтайского края К.О.В. 

Представитель ответчика ФИО3 – К.О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу. Удовлетворение встречных требований оставила на усмотрение суда.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, а требования ответчика ФИО2 удовлетворению не подлежат, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от *** ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по ... в ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от *** . 

Согласно копии домовой книги по ... в ..., в данном доме ФИО3 зарегистрирован с ***, ФИО4 зарегистрирован с ***. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается также адресной справкой, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский».

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не дает истцу в полной мере, как собственнику осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. 

Ответчики с позиции жилищного законодательства не является членами семьи истца, не проживают совместно с истцом в жилом помещении и не ведут с ней общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчиков отсутствуют самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Личных вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения в настоящее время не несут, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей Р.Е.А., Б.А.Г. Доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Тот факт, что ФИО2 фактически проживал в спорном доме и поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал за него до того момента, как его продала его приемная мать, не является основанием для удовлетворения его требований о вселении в жилое помещение. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не является членами семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Рубцовского городского суда от *** по делу по иску К.Т.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования К.Т.В. удовлетворены. Признано за К.Т.В. право собственности на жилой дом общей площадью 83,0 кв.м., жилой площадью 55,7 кв.м., расположенный по адресу: .... Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу ***.

Как установлено ранее при рассмотрении выше указанного гражданского дела жилой дом по ... в ... К.Т.В. был приобретен *** у К.В.Г. по расписке.

Согласно ответа Следственного комитета РФ следственного отдела по ... по факту обращения ФИО2 о привлечении к уголовной ответственности Г.Ю.Н. за незаконное проникновение в жилище установлено, что дом, расположенный по адресу: ... принадлежит К.Т.В., *** К.Т.В. выдала нотариальную доверенность своей дочери -Г.О.Н. для осуществления сделки купли-продажи указанного дома. *** Г.О.Н. открыла дом, для того чтобы в него заселился новый владелец Я.Р.В. Таким образом у Г.О.Н. имелись законные основания для того, чтобы зайти в дом, в котором проживал на тот момент ФИО2

На основании договора купли-продажи от *** ФИО5 приобрела у К.Т.В. жилой дом по адресу ... в личную собственность. Данная сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ***, недействительной признана не была. 

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств того, что жилой ... в ... был приобретен его приемной матерью- К.Т.В. на основании материальной помощи или субсидии, предоставленной ей государством, как многодетной семье, и доказательств того, что на него должна была быть выделена доля в праве собственности на данный дом как приемному ребенку, в суд ответчиком не представлено. Поэтому доводы ФИО2 о том, что он имеет право проживать в спорном жилом помещении, а также имеет право на долю в спорном жилье, суд признает несостоятельными.

Учитывая, изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 необходимо отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого ... в ... края без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о вселении ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья Н.Ю.Репринцева