Дело №2-1055/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

08 июля 2019 года Ленинский районный суд г. Томска в составе 

председательствующего судьи Зизюка А.В.

при секретаре Егоровой Е.А., 

с участием представителей истца ФИО1 ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Томска о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Томска, в котором с учётом уточнения исковых требований просил признать за ним право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером общей площадью , входящий в состав гаражно-строительного кооператива «Электромонтажник» (далее – ГСК «Электромонтажник»), расположенный по адресу: 

В обоснование заявленных требований истец указал, что владеет и пользуется сооружением, используемым в качестве гаража, а именно гаражным боксом № общей площадью кв.м с кадастровым номером , входящим в состав ГСК «Электромонтажник», расположенного на земельном участке по адресу: ; является членом этого ГСК, уплатившим паевой взнос в полном объеме и не имеющим задолженности по паевым и членским взносам. ГСК «Электромонтажник» был образован 20.10.1986 по решению исполнительного комитета Совета народных депутатов Ленинского района г. Томска №449 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива МСУ-74 по ул. Смирнова» и ранее именовался «ГСК «МСУ-74». Земельный участок по адресу: , предоставлялся Ленинскому райисполкому для проектирования индивидуальных гаражей, и на него была возложена обязанность по созданию ГСК. 

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1, ответчик администрация г. Томска в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки, а равно ходатайств об отложении дела слушанием на более поздний срок не представили.

Ответчик администрация города Томска представила письменный отзыв, в котором ответчик указал, что возражает против удовлетворения исковых требований О.В.ПБ., поскольку в материалы дела не представлены доказательства законности возведения спорного гаражного бокса и возникновения права собственности ГСК «Электромонтажник» на данное имущество. 

Третье лицо ГСК «Электромонтажник» будучи должным образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя также не направило, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а равно ходатайство об отложении дела слушанием на более поздний срок суду не представило. Из содержания письменного отзыва третьего лица следует, что ФИО1 владеет и пользуется сооружением, используемым в качестве гаража, а именно гаражным боксом , входящим в составе ГСК «Электромонтажник», расположенного на земельном участке по адресу: ; является членом гаражно-строительного кооператива, задолженности по паевым и членским взносам не имеет; оплату за электроснабжение и подачу декларации производит регулярно, а потому его исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представители истца ФИО1 ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности, подержали требования иска по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что третье лицо ГСК «Рекверс» до переименования называлось ГК «МСУ-74».

Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь данная норма называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок к ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину с тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. Кроме того, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. 

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено положениями ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. 

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, что решением исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов от 11.05.1987 №377р Ленинскому райисполкому отведен земельный участок, общей площадью 0,04 га по ул. Смирнова, для проектирования индивидуальных гаражей. 

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Ленинского района г.Томска 20.10.1986 образован «ГСК «МСУ-74», который в дальнейшем переименован в ГСК «Электромонтажник». Указанный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 20.05.2019, а также уставом ГСК «Электромонтажник».

Постановлением администрации г. Томска от 11.11.2009 №2660-з «Об образовании земельного участка по адресу: , для эксплуатации индивидуальных гаражей» из земель населенных пунктов образован земельный участок по адресу: (учетный номер ) площадью для эксплуатации индивидуальных гаражей.

На выделенном земельном участке ГСК «Электромонтажник» возведено здание гаражей, зданию присвоен адрес: . 

Гаражный бокс по поставлен на кадастровый учет с присвоением номера . Из кадастрового паспорта на указанный объект недвижимого имущества, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.04.2019 №КУВИ-001/2019-8988222 следует, что гаражный бокс расположен на первом этаже здания, имеет общую площадь сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. 

Истец ФИО1 является членом ГСК «Электромонтажник», полностью оплатил паевые взносы, владеет и пользуется гаражным боксом № по ул. , что подтверждается справкой ГСК «Электромонтажник» от 22.04.2019. 

Заключением ООО «Арсенал-Проект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационной безопасности гаражного бокса по адресу: , подтверждается, что обследованный объект (одноэтажный гаражный бокс ) является объектом завершенного строительства пригодным для эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и другим нормативным документам.

Из экспертного заключения ООО «Томский центр оформления недвижимости «Проспект» от 13.06.2019 №0015/19 следует, что нежилое помещение (гаражный бокс) по адресу: соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Заключением ООО «Томский экспертный центр» от 10.06.2019 №65/06/2019 подтверждается, что гаражный бокс №16 линейки гаражного кооператива по адресу: , является объектом завершенного строительства, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Проанализировав каждое доказательство в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, суд, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен ГСК«Электромонтажник» на земельном участке, предоставленном для эксплуатации индивидуальных гаражей, истец является членом ГСК «Электромонтажник», полностью оплатил паевые взносы, приходит к выводу о том, что у ФИО1 имеются основания для возникновения права собственности на гаражный бокс , расположенный по .

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования О.В.ПБ. к администрации г. Томска о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Томска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс , кадастровый номер , общей площадью , входящий в состав гаражно-строительного кооператива «электромонтажник», расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска. 

Председательствующий: подпись А.В. Зизюк

полный текст изготовлен 15.07.2019

Копия верна 

судья Зизюк А.В.

секретарь Егорова А.Е.

70RS0002-01-2019-001689-14