ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004641-71 (2-3252/2023) по Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское. В соответствии с ордером № 4608 от 19 ноября 1997 года, жилое помещение было предоставлено ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены его жена ФИО2, дочь ФИО3 Никто из ответчиков не состоит на регистрационном учете по данному адресу. 3 мая 2023 года в рамках проведения инвентаризации муниципального жилого фонда на территории муниципального образования г. Усолье-Сибирское в части выявления брошенных жилых помещений, специалистами жилищного отдела осуществлен выезд в спорное жилое помещение, по результатам которого составлен акт фактического проживания. По итогам выезда и осмотра выявлено, что спорное жилое помещение находится в брошенном состоянии, входная дверь открыта, со слов соседей в комнате никто не проживает. Кроме того, в период времени с 2013 года по 2014 год спорное жилое помещение предоставлялось ФИО4 в целях его сохранения. Учитывая постоянный и добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещение, истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 33), в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 43).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу последнего известного места жительства, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Усолье-Сибирское (л.д. 24).

На основании ордера № 4608 от 19 ноября 1997 года данное жилое помещение было предоставлено ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены его жена ФИО2, дочь ФИО3 (л.д. 25-26).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по указанному адресу никто из ответчиков не состоит. За период с 19 февраля 2013 года по 4 февраля 2014 года регистрацию имел ФИО4 (л.д. 27).

Из акта фактического проживания от 3 мая 2023 года установлено, что по адресу: 

<

адрес> никто из граждан не проживают, дверь вскрыта, в комнате собираются неустановленные граждане, распивают спиртные напитки (л.д. 32).

В архиве отдела по Усольскому району и г. Усолье-Сибирское службы ЗАГС Иркутской области отсутствует запись акта о смерти в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 42).

Принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выписками из лицевого счета ресурсоснабжающих организаций (л.д. 28-31), суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, и утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь статьям 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 29 ноября 2023 года.