Дело № 2-505(1)/2021

64RS0046-01-2021-002542-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.07.2021 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Ведерине А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ГСК «Солнечный» о признании права собственности на самовольно возведенное строение

установил:

истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом ГСК «Солнечный». Строительство гаража осуществлялось за счет паевых взносов, которые им выплачены полностью. Нежилое помещение - гараж имеет литер 

<

данные изъяты> и расположено на земельном участке по адресу: 

<

адрес> предоставленном кооперативу в постоянное бессрочное пользование. Построенный гараж соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку разрешение на строительство гаража получено не было, истец не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В судебном заседании установлено, что ГСК «Солнечный» зарегистрирован в МРИ ФНС России № 12 по Саратовской области и расположен по адресу: 

<

адрес>». 

На основании решения исполнительного комитета Саратовского областного совета народных депутатов № от 20.12.1990г. «Об отводе земель», дорожно-строительному управлению № специализированного треста дорожного строительства и благоустройства - для организации гаражного кооператива выделен земельный участок площадью 5 га из земель совхоза «Ленинский путь».

На основании вышеуказанного постановления ГСК «Солнечный» выдан государственный акт на право пользования землей, серии №, за ГСК «Солнечный» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 5,0 га, расположенного в 

<

адрес>.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 5,0 га, расположенного в 

<

адрес> зарегистрировано в Управлении Росреестра по Саратовской области в установленном законом порядке.

Как следует из представленной справки от 06.07.2020г., истец является членом ГСК «Солнечный» с 1994г., им полностью выплачены паевые взносы за гараж, задолженности по выплате текущих платежей не имеется. 

Согласно техническому паспорту нежилое помещение (гараж) принадлежит истцу. Стоимость гаража 370000 руб., что подтверждается справкой об оценке ООО «Прайс Эксперт»

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Федерация Экспертов Саратовской Области» № от 01.07.2021г. гараж (литер 

<

данные изъяты>) №, площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» соответствует требованиям противопожарных норм, градостроительных и строительных норм и правил, ПЗЗ территории Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку заключение дано экспертами, обладающими специальными познаниями, имеющих высшее специальное образование, стаж экспертной работы. При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При даче заключения экспертами использовалась специальная литература, сведения ЕГРН, производился осмотр земельного участка и жилого дома. Заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности экспертов в исходе дела не установлено.

Принимая во внимание то, что возведенный истцом за счет собственных средств (паевых взносов) гараж не нарушает градостроительных и строительных, противопожарных норм и правил, а также права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ГСК «Солнечный» о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности нежилое помещение - гараж № Литер 

<

данные изъяты> ряд 

<

данные изъяты>, площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2021г.

Судья: