2-1195/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 08 ноября 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н., 

при секретаре Каниной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Электротеплосеть», ООО ЖКХ «Служба заказчика», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка несения расходов по содержанию квартиры, находящейся в общей долевой собственности

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ООО «Электротеплосеть», ООО ЖКХ «Служба заказчика», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка несения расходов по содержанию квартиры, находящейся в общей долевой собственности. 

В обоснование иска истец указала, что ей принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве двухкомнатной квартиры по адресу: .... Сособственниками указанной квартиры являются ответчики ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли в праве каждый. Соглашение о порядке несения расходов по содержанию квартиры после ее приватизации между истцом и ответчиками не достигнуто. ФИО3 в указанных расходах участия не принимает вовсе. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг квартирой по адресу ... между истцом и ответчиками в следующем порядке: 1/3 доли таких расходов возложить на нее, а 2/3 доли - на ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке. Возложить на ответчиков ООО «Электротеплосеть», ООО ЖКХ «Служба заказчика» обязанность заключить с истцом и с ответчиками ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг. Возложить на ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанность выдавать ей отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу ... размере 1/3 доли платы за капитальный ремонт, исходя из общей площади ... в ... 

30.10.17 истица ФИО1 исковые требования изменила, просит определить каждому собственнику жилого помещения порядок и размер участия в указанных расходах равный 1/3 доли общего объема платежей, возложить на ООО «Электротеплосеть», ООО ЖКХ «Служба заказчика» обязанность заключить с собственниками квартиры отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы, возложить обязанность на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 с иском не согласен, считает, то расходы должны нести он и ФИО1 в равных долях.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Служба заказчика» ФИО4 с исковыми требованиями согласен в части выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, не согласен с требованиями о заключении с ФИО1 отдельного договора, так как с многоквартирным домом по адресу: ..., заключен договор на обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, который подписан председателем совета дома, от имени всех собственников, согласно решения общего собрания собственников от 25 сентября 2015 года. 

Представитель ответчика ООО «Электротеплосеть» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан 

соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истица и ответчики не являются друг другу членами семьи, квартира, находящаяся по адресу: ..., находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру у каждого. В квартире зарегистрированы по месту жительства истица ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 Фактически проживает ответчик ФИО2 

Собственники указанного жилого помещения соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не достигли, а Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, управляющая и теплоснабжающая организации оплату за предоставленные услуги предъявляют единым платежным документом.

В данном случае на квартиру имеют право три собственника, каждый из которых вправе оплачивать жилищно-коммунальные платежи только за свою долю, поэтому требование об определении долей по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома является законным. В случае оформления отдельных платежных документов ни права собственников, ни права проживающих на законных основаниях в квартире лиц, не нарушаются.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, управляющей и теплоснабжающей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. 

В рассматриваемом случае истицей поставлен вопрос не о понуждении к заключению договора, а о заключении соглашения, на основании которого в последствии будут выставляться отдельные документы на оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, что не противоречит нормам действующего законодательства и свидетельствует о несостоятельности довода представителя ООО «Служба заказчика» о заключении отдельного договора на обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома.

Фактически ФИО1 заявлены исковые требования об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, мотивом которых явилось ненадлежащее исполнение остальными собственниками обязанности по оплате этих услуг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что, каких-либо препятствий или технических трудностей у Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «Электротеплосеть», ООО ЖКХ «Служба заказчика», для выдачи отдельных платежных документов не имеется, суд полагает возможным применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия собственников в указанных расходах, исходя из 1/3 доли собственности в жилом помещении, с возложением на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «Электротеплосеть», ООО ЖКХ «Служба заказчика» обязанности выдать собственникам отдельные платежные документы, определяющие порядок и размер их участия в оплате предоставляемых услуг в соответствии с размером доли в праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить ФИО1 размер участия в расходах по внесению платы за 

содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по квартире по адресу: ... в размере 1/3 общего размера платежей;

Определить ФИО2 размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по квартире по адресу: ... в размере 1/3 общего размера платежей;

Определить ФИО3 размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по квартире по адресу: ... в размере 1/3 общего размера платежей.

Обязать ООО ЖКХ «Служба заказчика», ООО «Электротеплосеть», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области выдать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по квартире по адресу: ... соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- А.Н.Бобкова

...