Дело № 2-2892/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Перепеченовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. На момент совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован ответчик, который по месту регистрации не проживает более полутора лет, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи истца. При заключении договора купли-продажи квартиры, в нем было указано, что ответчик обязан в месячный срок сняться с регистрационного учета. Просила суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, так как ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя по содержанию спорного жилого помещения не несет.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям домовой книги в указанном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирован ответчик ФИО2

В силу п.5 договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего договора. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что на протяжении полутора лет ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире, членом семьи собственника не является, личных его вещей в доме не имеется, общее хозяйство не ведет с собственником, оплату коммунальных услуг не производит, не принимает участие в содержании жилого дома. 

Из пояснений свидетеля ФИО3, допрошенного в ходе судебного разбирательства, следует, что между ним и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Ответчик должен был в течение месяца сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако обязательство не исполнил. ФИО2 он не видел на протяжении полутора лет, в указанном жилом помещении он не проживает. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника помещения не является, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет. Указанное подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 носит формальный характер, поэтому он не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности. 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, а также тот факт, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 2 октября 2017 года. 

Судья Э.А. Юденкова