Дело № 2-2891/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 25 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Муриной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Автомобилист-56» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Автомобилист-56» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что с {Дата изъята} является членом ГСК «Автомобилист-56». ГСК зарегистрирован {Дата изъята}, под застройку гаражей был предоставлен земельный участок, {Дата изъята} получено разрешение на строительство гаражей. Гаражному боксу истца присвоен адрес: {Адрес изъят}, стр. {Номер изъят} помещ. {Номер изъят}. Истец полностью уплатил паевой взнос, регулярно вносит членские и иные взносы, добросовестно пользуется своим гаражом, возведенном на специально отведенном для этих целей земельном участке, гараж соответствует техническим регламентам, не создает угрозу жизни и здоровья гражданам, однако истец не может оформить права на него во внесудебном порядке по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 26,8 кв.м., кадастровый {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}, стр. {Номер изъят} помещ. {Номер изъят}, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в Управлении Росреестра по Кировской области. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы иска, на его удовлетворении настаивал. 

Представитель ответчика ГСК «Автомобилист-56» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО1 является членом ГСК «Автомобилист-56» с {Дата изъята}, паевой взнос уплачен в полном объеме, членские и иные взносы оплачивает регулярно, задолженностей не имеет. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, согласно которому просят дело рассмотреть в свое отсутствие. По существу спора указано, что {Дата изъята} ФИО1 обратился за государственной регистрацией права на спорный объект. {Дата изъята} государственная регистрация права приостановлена по причине отсутствия документов, подтверждающих законность возведения спорных объектов. В случае представления достаточных доказательств для признания пава собственности на спорный объект, учитывая, что истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за строительство спорного объекта, не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие, при рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-56». 

Решением совета народных депутатов {Номер изъят} от {Дата изъята} ГСК «Автомобилист-56» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: {Адрес изъят}, площадью 0,5 га. для строительства кооперативных гаражей.

{Дата изъята} администрацией г. Кирова выдан ордер {Номер изъят} на производство работ, который одновременно являлся разрешением на строительство гаражей.

{Дата изъята} между ГСК «Автомобилист-56» и администрацией г. Кирова был заключен договор аренды земельного участка {Номер изъят}.

{Дата изъята} был подписан акт государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта – гаражных боксов в эксплуатацию.

Согласно справке ГСК «Автомобилист-56» от {Дата изъята} ФИО1 является членом ГСК «Автомобилист-56», расположенного по адресу: {Адрес изъят}, где ему принадлежит гаражный бокс {Номер изъят}. Паевой взнос за строительство гаражного бокса ФИО1 выплатил полностью, задолженностей по оплате членских и иных взносов не имеет. 

Из выписки ЕГРН на объект недвижимого имущества (гаражный бокс {Номер изъят}) следует, что данный гаражный бокс площадью 26,8 кв.м., расположен по адресу: {Адрес изъят}, бокс {Номер изъят}, в ГСК «Автомобилист-56», имеет кадастровый {Номер изъят}. 

Согласно данным Управления Росреестра по Кировской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах нежилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу {Адрес изъят} отсутствуют. Государственная регистрация прав истца на гаражный бокс {Номер изъят} приостановлена в виду отсутствия разрешения ввода в эксплуатацию.

Истцом предприняты меры к легализации самовольно возведенного строения: получен технический паспорт на объекты завершенного строительств, гаражный бокс поставлен на кадастровый учет. 

Согласно заключению ООО «Гефест» от {Дата изъята} гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят} согласно наружному осмотру и представленным документам имеет сборный железобетонный фундамент (балки), наружные и внутренние капитальные стены кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, крыша технониколь, полы бетонные, двери металлические, гаражный бокс электрифицирован, имеет вентиляцию. Гаражный бокс не оказывает отрицательного воздействия на окружающую природную среду, все несущие конструкции являются негорючими, расстояние до жилых домов обеспечивает проезд для пожарной техники. Построенный объект соответствует нормативной базе 2018 г., пригоден к дальнейшей эксплуатации, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет. 

Оценивая представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный в ГСК «Автомобилист-56» по адресу: {Адрес изъят}, стр. {Номер изъят}, помещ. {Номер изъят} соответствует градостроительным нормам, его эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором был возведен гараж, отсутствует, истцом выплачены паевые взносы за строительство гаража (п. 4 ст. 218 ГК РФ), в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 26,8 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, стр. {Номер изъят} помещ. {Номер изъят} за ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 26,8 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, стр. {Номер изъят}, помещ. {Номер изъят}.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 26,8 кв.м., по адресу: {Адрес изъят} Г, стр. {Номер изъят} помещ. {Номер изъят} за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2018 года. 

Судья Волкоморова Е.А.