50RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 г. город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-443/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с требованиями к ответчику ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира), и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование своих требований истцы указали, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. В данном помещении проживают и зарегистрированы истцы, которое первоначально им было предоставлено как общежитие. В рамках рассмотрения спора о признании договора на передачу части жилого помещения в собственность в порядке приватизации в 2016 г. истцам стало известно, что с 1995 г. в квартире постоянно зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом семьи истцов, никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении. Истцы не давали согласия на регистрацию ответчика. Законных оснований, подтверждающих право ответчика на проживание и на регистрацию, не имеется. В связи с чем истца считают, что ответчик не приобрёл право пользования жилым помещением, и просят снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 требования поддержали в полном объеме. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика против заявленных требований возражал и предъявил встречные исковые требования. В обоснование своих возражений и требований указал, что был зарегистрирован в спорном жилом помещении супругой ФИО6. которая проживала в данном жилом помещении. В связи с невозможностью совместного проживания ФИО5 был вынужден проживать по иному месту жительства. Таким образом ответчик временно не проживает в квартире, так как проживание на площади 35 кв.м. трём разным семьям не представляется возможным. В связи с чем стороны неоднократно совместно обращались в администрацию города с просьбой об улучшении жилищных условий. Также ответчик считает незаконным регистрацию в спорном жилом помещении, так как они зарегистрированы в квартире без его согласия и не являются членами его семьи. В связи с чем во встречных требованиях просил признать истцов не приобретшими право пользования жилым помещением.

Истцы против встречных требований возражали и пояснили, что ответчик не имел намерений вселяться в квартиру, бремя содержания и оплаты за спорное жилое помещение не несет.

Представитель третьего лица, администрации городского округа Ивантеевка Московской области оставил разрешение спора на усмотрение суда и пояснил, что до 2015 г. ФИО5 не значился в выписках из домовой книги.

Представитель третьего лица, МП № 3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные требования – подлежащими отклонению.

Материалами дела установлено, что постановлением главы города Ивантеевки Московской области от 27 октября 1997 г. № 1475 

<

адрес> принят от ОАО «Ивантеевский хлебокомбинат» в муниципальную собственность.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (спорное жилое помещение), относится к муниципальной собственности и предоставлено в качестве общежития ФИО1 и ФИО7 в период нахождения указанного дома на балансе ОАО «Ивантеевский хлебокомбинат» как работникам. Спорное жилое помещение состоит из двух смежных комнат.

Комнату площадью 10,1 кв.м. по договору социального найма занимает ФИО1, регистрация по месту жительства с 25 октября 1990 г. Также совместно с ней зарегистрирован сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На имя ФИО1 МосОблЕИРЦ открыт финансовый лицевой счёт №. Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 05 марта 2019 г. составляет 1769 рублей 96 копеек с учётом текущего месяца.

Комнату площадью 14,3 кв.м. по договору социального найма занимает ФИО3, регистрация по месту жительства с 22 марта 1996 г. Также совместно с ней зарегистрирован с 20 марта 2003 г. сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сестра ФИО4 с 29 марта 2007 г.

На имя ФИО3 МосОблЕИРЦ открыт финансовый лицевой счёт №. Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 05 марта 2019 г. составляет 5 022 рубля 87 копеек с учётом текущего месяца.

Согласно общей выписке из домовой книги, выданной 13 февраля 2019 г., совместно с указанными лицами в спорном жилом помещении с 18 августа 1995 г. зарегистрирован ФИО5 

Лицевой счёт на имя ФИО5 не открыт.

В соответствии со статьёй 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 109 Жилищного кодекса РФ для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьёй 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (в редакции, действующей на дату регистрации ответчика в спорном жилом помещении) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

военный билет (временное удостоверение взамен военного билета) или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, - для лиц, обязанных состоять на воинском учете;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд не находит установленным факт приобретения ответчиком в установленном порядке прав на спорное жилое помещение.

Так, при рассмотрении настоящего спора суду не представлены какие-либо доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, на основании которых ответчик приобрёл право пользования спорным жилым помещением на момент его регистрации. При этом суд учитывает, что ответчик не являлся работником ОАО «Ивантеевский хлебокомбинат», его супруга не была зарегистриована в спорном жилом помещении, сам ответчик никогда не проживал в квартире. Указанные факты не оспариваются самим ответчиком. Из домовой книги также не усматривается, откуда он прибыл 18 августа 1995 г. Также суд принимает во внимание, что ответчиком никогда не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, лицевой счёт на него не открыт.

Тогда как из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО3 комнаты в спорном жилом помещении первоначально были предоставлены в качестве общежитий в период нахождения дома на балансе ОАО «Ивантеевский хлебокомбинат» как работникам данной организации. В связи с чем, по мнению суда, они приобрели право пользования комнатами по договору найма специализированного жилого помещения, на который после вступления в силу Жилищного кодекса РФ стали распространяться нормы о договоре социального найма. В последующем ФИО1 и ФИО3, занимая комнаты по отдельным лицевым счетам, вселили в спорное жилое помещение членов своей семьи, в том числе несовершеннолетних детей, что в силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ свидетельствует о приобретение членами семьи равного с нанимателями права пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем суд принимает во внимание то обстоятельство, что регистрация ответчика в жилом помещении не может служить безусловным основанием для признания и сохранения за этим лицом права пользования жилым помещением, так как помимо самой регистрации необходимо также фактическое проживание лица в жилом помещении, то есть подтверждении его нуждаемости проживания в конкретном жилом помещении, при том, что его вселение было произведено с соблюдением установленного порядка. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Доводы представителя ответчика о применении к требованиям истцов срока исковой давности суд находит неубедительными. При этом суд учитывает, что жилищные правоотношения относятся к длящимся правоотношениям, на которые срок исковой давности не распространяется.

Кроме того суд учитывает, что в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства, подтверждающие осведомлённость истцов о наличии регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Единственная выписка, содержащая сведения о регистрации ответчика, датирована 13 февраля 2019 г. Выписки из домовой книги, выдаваемые истцам, таких сведений не содержат.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Встречные требования ответчика о признании истцов не приобретшими право пользования жилым помещением суд находит подлежащими отклонению.

При этом суд учитывает, что, как указано судом выше, истцы в установленном порядке приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Тогда как ответчик, не обладая правом пользования спорным жилым помещением, не имеет право на предъявление требований о правах на спорное жилое помещение, то есть не является надлежащим истцом.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных требований ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.