Дело № 2-2397/2024

89RS0004-01-2024-002804-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой 21 июня 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало- Ненецкого автономного округа» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору № 23-33 в размере 67220 рубль 48 копеек; процентов, начисленных на сумму долга в размере 17381 рублей 50 копейки; расходов по оплате государственной пошлины в размере 3038 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 23.07.2019 между НО «Фонд жилищного строительства 

<

адрес>» и ФИО4 заключен договор № 23-33, по условиям которого ответчик уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к обществу с ограниченной ответственностью «Стройсистема» по договору № 113 участия в долевом строительстве от 25 марта 2014 в отношении следующего имущества: 

<

адрес>», расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме, подлежащие передаче в собственность ответчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Вместе с тем, с момента заключения Договора № 23-33 обязательства по оплате денежных средств ответчиком в соответствии с п. 3.4.2 Договора и Графиком платежей, а именно за период с 01.10.2019 по 20.05.2024 исполняются несвоевременно и не в полном объеме. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании стороны участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя Фонда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23.07.2019 года между некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» и ФИО4 заключен договор № 23-33, по условиям которого ответчик уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к обществу с ограниченной ответственностью «Стройсистема» по договору № 113 участия в долевом строительстве от 25 марта 2014 в отношении следующего имущества: 2 

<

адрес>», расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме, подлежащие передаче в собственность ответчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В соответствии с п. 3.1 Договора в связи с заключением Договора № 23- 33 Фонд предоставляет ответчику возмещение за Объект путем передачи в собственность недвижимого имущества: 

<

адрес>, назначение: 

<

адрес>, принадлежащей Фонду на праве собственности.

В силу п.п. 3.4.1., 3.4.2 Договора № 23-33, в связи с тем, что общая площадь квартиры превышает общую проектную площадь Объекта на 15,26 кв.м, ответчик обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 рублей, установленной Договором участия в долевом строительстве от 25 марта 2014 № 113.

Оплата суммы доплаты квартиры производится Должником в размере 1077356 рублей, ежемесячно равными платежами в размере: за период с 01.10.2019-01.09.2020 гг. - 7000,00 рублей; за период с 01.10.2020 - 01.09.2024 гг. - 20 694,76 руб., сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к Договору № 23-33, а именно до 01.09.2024 г.

Фонд исполнил свои обязательства по Договору № 23-33 и передал в собственность должника квартиру. Должник в части приема Квартиры также свои обязательства исполнил, что сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, с момента заключения Договора № 23-33 обязательства по оплате денежных средств ответчиком в соответствии с п. 3.4.2 Договора и Графиком платежей, а именно за период с 01.10.2019 по 20.05.2024 гг. исполняются несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчёту по состоянию на 20.05.2024 г. задолженность ответчика составляет 67220,48 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 07.02.2024 г. № 89-452/01-06/1273 с требованием о погашении задолженности, вместе с тем должником имеющаяся задолженность погашена не была. Претензия возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ФИО4 не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Ответчик задолженность по договору не погасила. При таких обстоятельствах, имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по договору № 23-33 в размере 67220 рубль 48 копеек. При этом, на дату рассмотрения дела от ответчика платежи в счет исполнения по Договору № 23-33 не поступали.

Далее, истцом заявлено требование о взыскании процентов, начисленных на сумму долга за период с 01.10.2019 по 20.05.2024 гг. в размере 17381,50 руб.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.1 Договора № 23-33 по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии в действующим законодательством РФ.

Статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму долга за период с 01.10.2019 по 20.05.2024 гг. в размере 17381,50 руб., расчет процентов произведен с учетом фактической оплаты, с учетом сумм задолженности, количества дней просрочки, ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые истцом расходы на оплату государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении иска в суд, в размере 3038 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (

<

данные изъяты>), в пользу некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» ИНН 

<

***> денежные средства по договору № 23-33 в размере 67220 рубль 48 копеек, проценты, начисленные на сумму долга в размере 17381 рублей 50 копейки за период с 01.10.2019 года по 20.05.2024 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3038 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов 

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года.