№2-4627/2023

УИД 04RS0007-01-2023-004562-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Дууза С.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком с жилым домом, 

установил:

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, представитель ФИО3, ФИО2 ФИО4 сослалась на то, что в *** ФИО3 самовольно занял земельный участок по адресу: 

<

адрес>. За счет личных денежных средств ФИО5 в *** построил на участке жилой дом, в котором проживает до настоящего времени совместно с сожительницей ФИО2 С целью оформления земельного участка в аренду просила установить факт владения и пользования ФИО1, ФИО2 до 31 декабря 2015 г. земельным участком с кадастровым номером ... и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направив в адрес суда заявления о рассмотрении иска в их отсутствие. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом суду пояснила, что дом был возведен ФИО1 в ***, с *** он проживает в нем с сожительницей ФИО2 

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО1, ФИО2 обратились с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ими имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003), в связи с чем факт использования истцами земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на нем жилой дом используются ФИО1 с ***, ФИО2 – с *** Эти обстоятельства, помимо пояснений представителя истцов, подтверждаются техническим паспортом, договором бытового подряда от ***, членской книжкой члена 

<

данные изъяты>, выданной *** на имя ФИО2 (с отметками об уплате ею членских взносов), сведениями Гугл Планета Земля и стороной ответчика не оспариваются. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что у истцов не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования ими земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 2015 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения иска ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) земельным участком с кадастровым номером ... и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, возведенным до 31 декабря 2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 20 октября 2023 г.

Судья: З.В.Гурман