Дело №... 

Поступило в суд 20 ноября 2020 г.

УИД 54RS0№...-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Вишневской Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: 

<

адрес>. в порядке наследования.

Определением суда третье лицо ФИО2 исключен из состава третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была зарегистрирована в БТИ Новосибирского района Новосибирской области за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 по праву личной собственности. После смерти супруга, в 2016 году ФИО1 фактически приняла наследство, однако в нотариальную контору по вопросу принятия наследства не обращалась, поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в исполнительном органе. 26.10.2020 истец с сыновьями решили зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на квартиру и оформить наследство на ? доли в праве собственности на квартиру умершего отца в судебном порядке. Для чего подали документы в Управление Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были получены выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное право собственности на ? доли ДД.ММ.ГГГГ является недействительным. Наследниками после смерти ФИО5 являются ФИО1 и ФИО2, однако, совершить нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус не может, так как право собственности наследодателей не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика – администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал что не возражает против удовлетворения исковых требований и признанием права собственности на спорные ? доли за матерью.

Третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области, в суденое заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 с.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Криводановский с/совет с/з Обский в лице директора ФИО8 передал ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в общую долевую собственность трех комнатную квартиру общей площадью 41,0 кв м, расположенную по адресу: Новосибирская области, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением МО Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... дому, расположенному в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области (квартиросъемщик ФИО1), адрес: Новосибирская области, Новосибирский район, 

<

адрес>2 присвоен адрес: Новосибирская области, Новосибирский район, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, расположенному по адресу: Новосибирская области, Новосибирский район, 

<

адрес> присвоен кадастровый №.... 

Таким образом, из представленного документа следует, что после заключения договора передачи квартир в собственность граждан у ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 возникла долевая собственность на спорную квартиру по ? доли у каждого.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.... 

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде различного имущества, в том числе в виде ? доли квартиры общей площадью 41,0 кв.м.. расположенной по адресу: Новосибирская области, Новосибирский район, 

<

адрес>. 

Как следует из ответа предоставленного нотариусом нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области ФИО7, в нотариальной конторе наследственных дел к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Материалами дела подтверждается, что наследниками после смерти ФИО4 являются супруга ФИО3 сыновья ФИО2 и ФИО5 

Вместе с тем, указанные лица, в нотариальную контору по вопросу принятия наследства после смерти ФИО4 не обращались, но фактически наследство приняли.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, о чем специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №.... 

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде различного имущества, в том числе в виде 1/4 доли квартиры общей площадью 41,0 кв.м., расположенной по адресу: Новосибирская области, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Факт родственных отношений истца ФИО3 и наследодателей ФИО4 и ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке. 

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется оп завещанию или по закону.

При жизни наследодатели ФИО4 и ФИО5 не составили завещания.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно с. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из искового заявления следует, что после смерти ФИО4, наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 и ФИО5 обратились в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о регистрации права собственности по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская области, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Таким образом, после заключения договора передачи квартир в собственность граждан ФИО3, ФИО2, ФИО5 свое право на указанные 1/4 доли зарегистрировали в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на имя ФИО5 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти. 

В то же время как следует из материалов дела ? доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежала наследодателю на основании следующих правоустанавливающих документов: договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что указанные документы были переданы на государственную регистрацию при жизни наследодателя ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности произведена уже после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, при этом заявление о регистрации наследодателем не отзывалось, в указанной регистрации права собственности ему не могло быть отказано, суд приходит к выводу о включении 1/4 доли спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО5

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности ? доли в ином порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.

Между тем, совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что на момент смерти ? доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежала ФИО4 на основании договора о передаче квартиры в собственность, ? доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежала ФИО5 договора о передаче квартиры в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: Новосибирская области, Новосибирский район, 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 и ФИО5 за ФИО3, подлежит признанию право собственности на указанную долю.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности ФИО2, который не возражал против удовлетворения исковых требований и признанием права собственности на ? доли в квартире, не заявлялось. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 41,0 кв м, расположенную по адресу: Новосибирская области, Новосибирский район, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ