Дело № 2-687/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кретовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в 2003 году построил кирпичный гараж № 

<

адрес>. Согласно справке, выданной ГПКА «Южный», является членом ГПКА «Южный»членские и вступительные взносы внесены полностью, задолженности нет, арестов и запрещений нет. При обращении в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка истцу было отказано в получении разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с положениями п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО1 в 2003 году построил кирпичный гараж № 

<

адрес>.

11.12.2002 года администрацией г. Липецка было вынесено постановление № 5069, согласно которому ГПКА «Южный» предоставлен в аренду земельный участок площадью 4,2692 га по 

<

адрес>.

Согласно справке от 23.07.2024 года, выданной ГПКА «Южный», ФИО1 является собственником гаража № 

<

адрес>», членские и вступительные взносы внесены полностью, задолженности нет, арестов и запрещений нет. 

При обращении в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка истцу было отказано в получении разрешения на ввод в эксплуатацию.

Из заключений начальника отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», ООО «Проектстальконструкция» следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Гараж выстроен истцом самостоятельно за счет собственных средств, истец использует земельный участок под гаражом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации. 

Возражений и доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 

<

адрес> площадью 34,8 кв.м. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Корнеева