Дело № 2-2087/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» августа 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой ФИО5 при секретаре судебного заседания Грузинцевой ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН « ЖК Апрелевский » обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО8. и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб. 

Исковые требования обоснованы тем, что ответчику ФИО1 ФИО9. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - Товариществом собственников недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано ТСЖ ЖК «Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН ЖК «Апрелевский», осуществляющее управление данным домом. Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные иные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере 

<

данные изъяты> руб., на которую начислены пени в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ТСН «ЖК Апрелевский» не явился, извещен, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался, причины неявки суду не сообщил.

В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО10 не явилась, извещена, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращалась, причины неявки суду не сообщила.

Учитывая надлежащее извещение суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (пункт 2).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с п.28, 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном ФИО2», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, а материалами дела подтверждается, что ФИО1 ФИО11 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, что подтверждено уставом ТСН «ЖК Апрелевский», выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУП «Водоканал», единым договором холодного водоснабжения и водооотведения с ООО «Коммунальный сервис», договором теплоснабжения и горячего водоснабжения с ООО «Ресурсоснабжение», договором энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт», договором № на сбор, транспортировку, передачу и утилизацию отходов с ООО «СТАРС, договором с ООО «Экопром», договором на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию отходов с ЗАО «МастерДом», договором на вывоз отходов с ООО «ДДБ Сервис», договором на оказание информационно консультационно-справочных услуг с ООО Специализированное предприятие «ЛИФТЕК, договором на ввод, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения с ООО «Связь Сервис», договором на техническое абонентское обслуживание домофона с ООО «Вымпел-СБ», договором на обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи с ООО СП «ЛИФТЕК».

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСЖ « ЖК Апрелевский » от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом в размере 

<

данные изъяты> рублей за 

<

данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСЖ « ЖК Апрелевский » от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты> кв. м.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные иные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 

<

данные изъяты> рубля, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Также истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер которых составляет 

<

данные изъяты> рубля.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом. 

Таким образом, установлен факт неисполнения ответчиком обязанностей по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги и поэтому требования истца являются обоснованными. 

Оснований для освобождения ответчика от обязательств по погашению задолженности по плате за коммунальные услуги не имеется. 

Из смысла статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из представленного истцом платежного поручения об оплате государственной пошлины № ДД.ММ.ГГГГ им была уплачена госпошлина по исковому заявлению о взыскании задолженности с ФИО1 ФИО12 Данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Товарищества собственников недвижимости « ЖК Апрелевский » к ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий ФИО15. Шибаева