К делу № 2-2661/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего - судьи Хуаде А.Х., 

при секретаре судебного заседания Чеужевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка. 

В обоснование требований указал, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N № (далее - договор) заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО1 (арендатор), арендатор принял в пользование земельный участок площадью 38 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0513041:8, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал, 282.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 31 089 руб. 35 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 85 711 руб.87 коп.

В адрес должника была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованиями погасить образовавшуюся задолженность, по которой никаких мер должником не принято.

Просил взыскать с ответчика в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «

<

адрес>» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 089 руб.35 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 711 руб.87 коп.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил.

Ответчик, будучи надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель – Комитет по управлению имуществом МО «

<

адрес>» передал, а арендатор – ФИО2 приняла в пользование земельный участок, площадью 38 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал, 282, срок договора установлен на три года. Дополнительным соглашением №-р от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, срок договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из условий указанного договора аренды видно, что ФИО2 обязуется вносить арендную плату по торговым павильоном 4 065 руб. 12 коп. в год, под благоустройство прилегающей территории 564 руб. 60 коп. в год.

За несвоевременное внесение арендной платы, Договором предусмотрена штрафная санкция в виде пени в размере 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, арендатором условия указанного договора аренды не исполнены надлежащим образом, образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере 31 089 руб. 35 коп., пени по состоянию в размере 85 711 руб.87 коп. Расчет задолженности, предоставленный стороной истца, проверен судом, является верным и берется за основу. 

Следовательно, требования истца о взыскании с арендатора ФИО1 задолженности по внесению арендной платы в размере 31 089,35 рублей и по пени в размере 85 711,87 рублей, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Комитета по управлению имуществом МО «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом МО «

<

адрес>» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 089 руб.35 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 711 руб.87 коп. 

Разъяснить ответчику, что она вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись - А.Х. Хуаде 

УИД 01RS0004-01-2024-004517-19

Подлинник находится в материалах дела № 2-2661/2024 в Майкопском городском суде РА