Дело № 2-1739/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Калашниковой Е.В.,

с участием 

истца ФИО1

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ТСН «СНТ «Березка-66» - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит вынести решение о государственной регистрации перехода к ней права собственности на земельный участок № 28, площадью 614 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, СНТ «Березка», участок № 28.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 фактически принадлежит вышеуказанный земельный участок. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от 20.05.2000 года, заключенным между истцом и ФИО5 Право собственности продавца ФИО5 на земельный участок подтверждается свидетельством № 799739 на право собственности на землю от 16.10.1994 года, полученным на основании Постановления главы Администрации Ивановского района Ивановской области № 335 от 27.04.1994 года. Договор купли-продажи земельного участка от 20.05.2000 года в установленном законом порядке зарегистрирован не был, однако между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе по цене. Денежные средства в размере, указанном договоре, были переданы в полном объеме покупателем продавцу 20.05.2000 года, договор сторонами исполнен. ФИО1 производит все общеобязательные платежи за земельный участок, фактически является его собственником 19 лет. Для обращения в УФСГРКиК по Ивановской области для государственной регистрации перехода права требуется совместное заявление продавца и покупателя с целью регистрации договора, что сделать невозможно, в связи со смертью продавца. После смерти ФИО5 в права наследства вступил ее сын ФИО6, после смерти которого, фактически принял наследство ФИО3 В связи с указанными обстоятельствами, истец была вынуждена обратиться с иском в суд.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию соответствующим определением суда от 15.08.2019 года к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСН «СНТ «Березка-66».

Ответчиком ФИО3 в судебном заседании представлено заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Положения ст. ст. 173, 198 ГПК РФ судом истцу разъяснены.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании не возражали против принятия заявления ответчика о признании иска.

Представитель третьего лица ТСН «СНТ «Березка-66» - ФИО4. Являющийся председателем СНТ, в судебном заседании не возражал против признания требований истца ответчиком, подтвердил, что с 2000 года ФИО1 пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Третье лицо УФСГРКиК по Ивановской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ 05.09.2019 года посредством электронной почты, что подтверждается соответствующим отчетом, имеющимся в нем, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, представило отзыв, в котором оставило принятие решения по делу на усмотрение суда, просило разрешить спор в его отсутствие. Также из отзыва следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке № 28, площадью 614 кв.м., с кадастровым номером 37:05:010425:28, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенном по адресу: Ивановская область, Ивановский район, СНТ «Березка-66», государственная регистрация каких-либо вещных прав в отношении указанного земельного участка в ЕГРН не осуществлена, границы данного земельного участка определены. Вместе с тем, в ЕГРН, в который с 01.01.2017 года включены сведения ЕГРП и сделок к с ним и сведения государственного кадастра недвижимости, содержаться сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым № за ФИО5 в порядке, установленном до введения в действие ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании инвентаризационной описи кадастрового квартала 21.07.2004 года. 

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявленное ответчиком признание иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает. 

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается представленными суду доказательствами: свидетельством на право собственности на земельный участок № 799739 от 16.10.1994 года на имя ФИО5, в соответствии с которым на основании постановления главы администрации Ивановского района от 27.04.1994 года № 946 ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0614 га для садоводства; договором купли-продажи земельного участка от 20.05.2000 года, заключенным между ФИО5 и ФИО1, предметом которого явился земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, СНТ «Березка-66», участок № 28, цена договора составила 50000 рублей, договор содержит подписи ФИО5 и ФИО1, в нем имеется указание на то, что деньги получены от покупателя продавцом; выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №; справкой СНТ «Березка-66» о членстве ФИО1 и отсутствии у нее задолженности по уплате членских взносов; членской книжкой садовода на имя ФИО1, являющейся владельцем участка № 28 в СНТ «Березка-66», в которой имеются отметки об уплате членских взносов; свидетельством о смерти ФИО5; завещанием ФИО5 на имя ФИО6, свидетельством о смерти ФИО6, завещанием ФИО6 на имя ФИО3, сообщением нотариуса о принятии наследства ФИО6 его сыном ФИО3; сообщением нотариуса о принятии наследства после смерти ФИО5 по завещанию ее сыном ФИО6, в состав которого вошел, в том числе и спорный земельный участок, справкой МКУ МФЦ в г. Иваново о лицах, зарегистрированных с ФИО6 на дату смерти.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, подтвердила, что ФИО1 с 2000 года пользуется спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, с ее слов свидетелю известно, что истец приобрела его у ФИО5

Свидетель ФИО19 являвшаяся гражданской супругой ФИО6, принявшего наследство после смерти своей матери ФИО5, показала, что ей известно об отчуждении при жизни ФИО5 спорного земельного участка, каких-либо право притязаний на него ни ее гражданский супруг при жизни, ни она тогда и сейчас не имели и не имеет.

Правовым основанием заявленных требований являются ст. 153, п.1 ст. 160, пп.1 п.1 ст. 161, п.1 ст. 164, п.3 ст. 165, п.1 и п.4 ст. 421, п.1 ст. 422, п.1 ст. 454, п.1 ст. 549, п.1 ст. 555, п.1 ст. 1110, п.1 и п.2 ст. 1141, п.1 ст. 1142 ГК РФ. Также при принятии решения суд руководствуется разъяснениями, содержащимся в п. 62 ПП ВС РФ №10, ПП ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:05:010425:28, площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, СНТ «Березка-66», участок 28, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, от ФИО5 к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Алексеева

Решение суда в окончательной форме принято 25.09.2019 года