Дело № 2-187/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего Коновалова С.А.,

при секретаре Фирсовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 13 июня 2018 года дело по иску судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г.Волгограда ФИО2 к ФИО1 об обязании должника продать свои доли в праве общей долевой собственности на земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании должника продать свои доли в праве общей долевой собственности на земельные доли.

В обоснование иска указывает, что на исполнении в 

<

адрес>ном отделе судебных приставов 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателей: ФИО6 задолженности в размере 36533 рубля и исполнительного сбора в сумме 2557 рублей 31 копейка; ФИО6 задолженности в размере 34368 рублей и исполнительного сбора в сумме 2405 рублей; МИФНС № по 

<

адрес> задолженности в размере 17993 рублей 82 копейки и исполнительного сбора в размере 1 259 рублей 57 копеек; УПФР в 

<

адрес> задолженности по страховым взносам в размере 6940 рублей 05 копеек и исполнительного сбора в сумме 1000 рублей; УПФР в 

<

адрес> задолженности по страховым взносам в размере 2991 рубль 99 копеек и исполнительного сбора в сумме 1000 рублей; УПФР в 

<

адрес> задолженности по страховым взносам в размере 1064 рубля 45 копеек и исполнительного сбора в сумме 1000 рублей. Общая задолженность по сводному исполнительному производству составляет 109113 рублей 95 копеек. 

В рамках исполнительного производства, с целью установления имущественного положения ответчика ФИО1, истцом направлены запросы в регистрирующие и контролирующие территориальные органы.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, на имя должника зарегистрировано право собственности на земельные доли:

- размером 76/3801 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 3801000 кв.м.; 

- размером 844/42180 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 4218000 кв.м.; 

- размером 156/7800 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 780000 кв.м.; 

- размером 804/39720 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Росси: 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 3972000 кв.м.; 

- размером 150/7500 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №.1:140005:101; общей площадью 750000 кв.м.;

- размером 76/3805 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 380500 кв.м.

В связи с тем, что в настоящее время задолженность не погашена, а ее взыскание возможно только путем обращения взыскания на доли земельных участков, принадлежащих на праве собственности должнику ФИО5, и иным способом исполнить решения мирового судьи не представляется возможным, просит обязать ответчика ФИО5 продать принадлежащие ему доли, а именно:

- размером 76/3801 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 3801000 кв.м.; 

- размером 844/42180 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 4218000 кв.м.; 

- размером 156/7800 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 780000 кв.м.; 

- размером 804/39720 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Росси: 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 3972000 кв.м.; 

- размером 150/7500 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №.1:140005:101; общей площадью 750000 кв.м.;

- размером 76/3805 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 380500 кв.м, остальным участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по сводному исполнительному производству №-СД.

Истец - судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – МИФНС № по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель УПФР в 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, при этом позицию истца поддерживает.

Выслушав третье лицо ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 данного закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется ст.ст.13,14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой собственности или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Из материалов дела следует, что на исполнении в 

<

адрес>ном отделе судебных приставов 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателей: ФИО6 задолженности в размере 36533 рубля и исполнительного сбора в сумме 2557 рублей 31 копейка; ФИО6 задолженности в размере 34368 рублей и исполнительного сбора в сумме 2405 рублей 76 копеек; МИФНС № по 

<

адрес> задолженности в размере 17993 рублей 82 копейки и исполнительного сбора в размере 1259 рублей 57 копеек; УПФР в 

<

адрес> задолженности по страховым взносам в размере 6940 рублей 05 копеек и исполнительного сбора в сумме 1000 рублей; УПФР в 

<

адрес> задолженности по страховым взносам в размере 2991 рубль 99 копеек и исполнительного сбора в сумме 1000 рублей; УПФР в 

<

адрес> задолженности по страховым взносам в размере 1064 рубля 45 копеек и исполнительного сбора в сумме 1000 рублей. Общая задолженность по сводному исполнительному производству составляет 109113 рублей 95 копеек. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельные доли:

- размером 76/3801 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 3801000 кв.м.; 

- размером 844/42180 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 4218000 кв.м.; 

- размером 156/7800 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 780000 кв.м.; 

- размером 804/39720 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Росси: 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 3972000 кв.м.; 

- размером 150/7500 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №.1:140005:101; общей площадью 750000 кв.м.;

- размером 76/3805 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 380500 кв.м.

Доказательств, подтверждающих рыночную стоимость имущества должника, в материалах дела не имеется.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Принадлежащие ФИО1 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделены, на местности их границы не установлены и не определены.

Кроме того, истцом либо взыскателями в адрес ФИО1 требование о реализации должником ФИО1 своих земельных долей другим членам общедолевой собственности не направлялось.

В соответствии с требованиями законодательства кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли только в случае, если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместно собственности.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено суду доказательств невозможности выделения земельных долей, принадлежащих ФИО1, в натуре, либо отсутствия согласия остальных участников долевой собственности на выделение его долей. Доказательств соблюдения положений ст. 255 ГК РФ, в деле не имеется.При этом, истцом также не представлено доказательств о том, что кто-либо из участников общей собственности или сельскохозяйственная организация, член крестьянско (фермерского) хозяйства, использующие земельные участки имеют намерения приобрести спорные земельные доли, хотя в просительной части иска требования содержат обязанность продать именно указанным участникам. 

В силу положений ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.Таким образом, в силу требований приведенных процессуальных норм в совокупности с положениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении", решение должно быть исполнимым.

При отсутствии согласия остальных собственников земельного участка на приобретение земельных долей, указанное решение суда будет неисполнимым.

Кроме того суду не представлено доказательств того, что у должника ФИО1 не имеется другого имущества, на которое в силу закона может быть обращено взыскание, поскольку к материалам исполнительного производства не приложены запросы органы Ростехнадзора о наличии сельскохозяйственной или ной техники, подлежащей регистрации в указанном органе.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что суд не располагает сведениями о невозможности выделения спорных земельных долей в натуре, участники долевой собственности не высказывали намерения на приобретение долей должника, а также учитывая, что стоимость спорного имущества не определена, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 255 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, ст.ст.12, 13, 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.56, 210 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> ФИО4 к ФИО1 об обязании ответчика ФИО1:

- продать принадлежащую ему долю 76/3801, т.е. 76 000 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3801000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение кадастровый № остальным участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по сводному исполнительному производству №-СД;

- продать принадлежащую ему долю 844/42180, т.е. 84400 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4218000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение кадастровый № остальным участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по сводному исполнительному производству №-СД;

- продать принадлежащую ему долю 156/7800, т.е. 15600 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 780000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение кадастровый №, остальным участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по сводному исполнительному производству №-СД;

- продать принадлежащую ему долю 804/39720, т.е. 80400 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3372000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение кадастровый № остальным участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по сводному исполнительному производству №-СД;

- продать принадлежащую ему долю 150/7500, т.е. 15000 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 750000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение кадастровый № остальным участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по сводному исполнительному производству №-СД;

- продать принадлежащую ему долю 76/3805, т.е. 7600 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 380500 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Шелестовское сельское поселение кадастровый № остальным участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по сводному исполнительному производству №-СД - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий