Дело № 2-555/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре Назаровой Ю.С.

С участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительным договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, общей площадью 337 кв.м. и земельного участка площадью 551 кв.м., заключенного между ФИО3 к ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Истица просит восстановить свои права и признать недействительным зарегистрированное право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, общей площадью 337 кв.м., литер Б и земельный участок общей площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. также истица просит признать за ней право собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, общей площадью 337 кв.м., литер Б и на земельный участок общей площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом. В обоснование своих исковых требований истица ссылается на то, что на момент заключения данного договора истица находилась в болезненном состоянии, в связи с которым была не способна понимать в полной мере значение своих действий, поскольку является женщиной преклонного возраста, страдает тяжелой формой сахарного диабета, отягощенного гипертонией и ретинопатией обоих глаз, отслоение сетчатки, состоит на учете у невропатолога. Неоднократно обращалась за помощью к психиатру, у истицы постоянно возникает диабетическая кома. Имеет быть место потеря сознания.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, письменное заявление ответчика об этом приобщено к материалам дела. Судом принято признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Пунктом 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абз. 2 и 3 п.1 ст. 171 ГК РФ.

Неспособность понимать значение своих действий или руководить ими должна иметь место в момент совершения сделки, который по-разному определяется для отдельных видов сделок (двусторонние и односторонние сделки), а также зависит от формы совершаемой сделки. Причины, вызвавшие неспособность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими, правового значения не имеют. 

В силу п.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

По делу установлено, 22 января 2015 года между ФИО3 к ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, общей площадью 337 кв.м. и земельного участка площадью 551 кв.м. 

Ответчик в судебном заседании признает тот факт, что на момент заключения данного договора истица находилась в болезненном состоянии, в связи с которым была не способна понимать в полной мере значение своих действий.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Судом принято признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, общей площадью 337 кв.м. и земельного участка площадью 551 кв.м., заключенного между ФИО3 к ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, общей площадью 337 кв.м., литер Б и земельный участок общей площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, общей площадью 337 кв.м., литер Б.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.И.Тараканова