Дело № 2-240/2019

УИД № 24RS0006-01-2019-000093-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края 

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3 Л.Х.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Боготола о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что в 

<

данные изъяты> году истице ФИО1 в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение: квартира 

<

адрес>, куда она вселилась. ФИО2 и дочь Татьяна вселены в жилое помещение как члены семьи, впоследствии дочь снята с регистрационного учета. С момента предоставления и до настоящего времени истцы проживали в указанном жилом помещении, несли расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляли работы по содержанию имущества. В ДД.ММ.ГГГГ году указанное жилое помещение из общежития переведено в квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №. Данное жилое помещение для истцов является единственным местом жительства, другого жилья не имеется. Просят суд признать их приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить. В случае неявки представителя ответчика не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 Л.Х.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Боготола в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица КГБУ "Боготольское лесничество" в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Конституционное право на жилище предполагает создание органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для его осуществления, для предоставления жилья бесплатно или за доступную цену из государственного и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Как установлено в судебном заседании, приказом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № № принято решение о передаче государственного имущества Красноярского края в муниципальную собственность города Боготола недвижимого имущества: квартиры № с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. субъект Российской Федерации- Красноярский край безвозмездно передал из государственной собственности Красноярского края в муниципальную собственность города Боготола Красноярского края, имущество, в том числе: квартиру № с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

На основании постановления администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ №-п недвижимое имущество, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., принято в муниципальную собственность города Боготола.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ г. 

Согласно поквартирной карточке, а также карточке прописки, карточке регистрации указанное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО4, которая ранее с ДД.ММ.ГГГГ работала в Боготольском мехлесхозе.

Как установлено решением Боготольского районного суда от 28.08.2017, ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с ее трудовыми отношениями. На тот период действовал ЖК РСФСР, в соответствии с положениями, которого служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации соответствующего предприятия, на основании которого местным уполномоченным органом исполнительной власти выдавался ордер на служебное жилое помещение. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно поквартирной карточке, а также карточке прописки в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживал и зарегистрирован истец ФИО2

Поскольку истец ФИО2, как член семьи нанимателя, приобрел право пользования спорным жилым помещением, был вселен в него в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, в силу ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения правоотношений, а также ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением. 

В силу статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, владение и пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляются нанимателем, проживающим в таком жилом помещении, либо не проживающим (временно отсутствующим) в нем, но относящимся к нему как к своему и осуществляющему обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Наличие/отсутствие намерения гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Заключением межведомственной комиссии администрации г. Боготола от 13.03.2015 № 50 установлено, что в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, жилой дом по ул. Шикунова, 17 является аварийным.

В связи с этим, истцы ФИО2, ФИО1 временно выехали из спорного жилого дома.

Доказательств того, что истцы не несут расходы по содержанию жилого дома, материалы дела не содержат. 

Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание истцов в спорной квартире носит вынужденный характер, обусловленный невозможностью проживания в данном доме.

Иных жилых помещений на праве собственности у ФИО2, ФИО1 не имеется, что следует из уведомлений от 17.07.2019 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.

Указанные обстоятельства стороной ответчика в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривались.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Таким образом, вселившись в спорную квартиру в установленном законом порядке, будучи зарегистрированными в ней, истцы приобрели право пользования квартирой, от права пользования спорным жилым помещением не отказываются. 

Кроме того, спорная квартира является муниципальной собственностью, не относится к специализированному жилищному фонду в настоящее время, требований об освобождении указанного помещения ответчиком, истцам не предъявлялось, их право пользования данным жилым помещением никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО1 к администрации г. Боготола о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года