Дело 

<

..>

УИД 13RS0

<

..>-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

старшего помощника прокурора 

<

адрес> Республики Мордовия ФИО5, 

представителей истца ФИО1 – ФИО30 и ФИО28, действующих на основании доверенности 

<

адрес>5 от 

<

дата>,

ответчика ФИО2, его представителей ФИО29, действующего на основании доверенности 

<

адрес>8 от 

<

дата> и ФИО6, действующей на основании доверенности от 

<

дата> за 

<

..>-н/13-2024-3-142, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Саранск о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом, определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом с передачей в пользование частей жилого дома, признании жилого дома домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на дом блокированной застройки, разделении надворных построек, определении порядка пользования земельным участком, с передачей в пользование частей земельных участков с характерными точками координат, взыскании судебных расходов и встречным исковым требованиям ФИО2 к ФИО1 о выселении из комнаты в жилом доме, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО22 обратилась в суд к ФИО2 с указанными требованиями, в обоснование которого указано, что ей принадлежит 58/100 доли жилого дома, с кадастровым 

<

..>, общей площадью 166,6 кв.м., и земельного участка, с кадастровым 

<

..>, общей площадью 824 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, расположенных по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство от 

<

дата> и от 

<

дата>, соответственно, договора купли-продажи 

<

..> от 

<

дата>. Собственником 42/100 доли этих же жилого дома и земельного участка является ФИО2

По состоянию на 

<

дата> жилой дом имел общую площадь 41,4 кв.м., в том числе, жилую 40,4 кв.м., по состоянию на 

<

дата> общая площадь дома составляла 93,6 кв.м., в котором собственники дома за счет собственных средств произвели улучшения в виде построек за лит А1 и А5 истцом, и А2, А3, а и мансарды А4 ответчиком, в результате этого, общая площадь дома составила 166,6 кв.м.

Ответчику ФИО2 принадлежат помещения в жилом доме: жилая комната 2 в лит А, площадью 16,4 кв.м., жилая комната 7 в лит А2, площадью 15,6 кв.м., жилая комната 8 в лит А2, площадью 10, 5 кв.м. столовая 9 в лит А2, площадь. 8,8 кв.м., прихожая 10 в лит А2, площадью 7,4 кв.м., кухня 11 лит.А3, площадью 8,9 кв.м., коридор лит а, площадью 2,6 кв.м., жилая комната 12 в лит А4, площадью 20,8 кв.м., жилая комната 13 в лит 4, площадью 17,0 кв.м., коридор 14, площадью 3,2 кв.м., всего 111,2 кв.м.

ФИО1 принадлежат жилая комната 1 в лит А, площадью 22,5 кв.м., кухня 3 в лит А1, площадью 9,8 кв.м., жилая комната 4 в лит А 5, площадью 7,9 кв.м. коридор 5 в лит А 5, площадью 11,8 кв.м, санузел 6 в лит А5, площадью 3,4 кв.м., всего 55,4 кв.м.

Таким образом, ФИО2 принадлежит 67/100 доли, ФИО1 33/100 доли в жилом доме (111,2х100:166,6), и (55,4х100:166,6). 

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом ФИО22 пользуется обособленной частью дома, площадью 71,8 кв.м., которая имеет свой выход и свои инженерные коммуникации и состоит из жилой комнаты 2 в лит А, площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты 1 в лит А, площадью 22,5 кв.м., кухни 3 в лит А1, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты 4 в лит А 5, площадью 7,9 кв.м. коридора 5 в лит А 5, площадью 11,8 кв.м., санузла 6 в лит А5, площадью 3,4 кв.м..

Ответчик ФИО2 пользуется обособленной частью дома, площадью 94,8 кв.м., которая также имеет свой выход и свои инженерные коммуникации и состоит из: жилой комнаты 7 в лит А2, площадью 15,6 кв.м., жилая комната 8 в лит А2, площадью 10, 5 кв.м., столовая 9 в лит А2, площадью 8,8 кв.м., прихожая 10 в лит А2, площадью 7,4 кв.м., кухня 11 лит.А3, площадью 8,9 кв.м., коридора лит а, площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты 12 в лит А4, площадью 20,8 кв.м., жилой комнаты 13 в лит 4, площадью 17,0 кв.м., коридора 14, площадью 3,2 кв.м., в связи с чем, считает, что между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом. 

Кроме того, Кадастровым инженером ФИО23 разработано 2 варианта по определению порядка пользования земельным участком, наиболее оптимальным истец считает вариант 

<

..>по которому в пользование истца переходит земельный участок площадью 478 кв.м., что соответствует 58/100 доли от площади земельного участка в координатах характерных точек земельного участка ЗУ1, а ответчику определить в пользование земельный участок ЗУ2, площадью 346 кв.м., что соответствует 42/100 доли площади земельного участка в координатах характерных точек земельного участка ЗУ1, в соответствии с которым необходимо произвести перенос теплицы ФИО2 с земельного участка ЗУ1 на земельный участок ЗУ2. 

В связи с чем, руководствуясь статьями 245,247 ГК РФ, истец просил о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым 

<

..>, расположенном по адресу РМ го Саранск р.

<

адрес>, общей площадью 166,6 кв.м., признании права общей долевой собственности на 33/100 доли жилого дома, определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 67/100 доли за ФИО2, определении порядка пользования жилым домом с передачей в пользование частей жилого дома, общей площадью 71,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты 2 в лит А, площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты 1 в лит А, площадью 22,5 кв.м., кухни 3 в лит А1, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты 4 в лит А5, площадью 7.9.кв.м., коридора 5 в лит А5, площадью 11,8 кв.м., санузла 6 в лит А5, площадью 3,4 кв.м., в пользование ФИО2 – части жилого дома, общей площадью 94,8 кв.м., состоящей из жилой комнаты 7 в лит А2, площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты 8 в лит А2, площадью 10,5 кв.м., столовой 9 в лит А2, площадью 8,8 кв.м., прихожей 10 в лит А2 площадью 7,4 кв.м., кухни 11 лит А3, площадью 8,9 кв.м., коридора лит а площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты 12 в лит А4, площадью 20,8 кв.м., жилой комнаты 13 в лит 4, площадью 17,0 кв.м., коридора 14, площадью 3,2 кв.м., определении порядка пользования земельным участком, общей площадью 824 кв.м., расположенным по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО1 передать часть земельного участка, с кадастровым 

<

..>, площадью 478 кв.м. в следующих характерных точках координат:

Координаты характерных точек земельного участка:ЗУ1 

№ точки 

координаты, м 

линейные размеры, м 

Х 

Y 

20 

387226.51 

1288725.05 

6,85 

21 

387222.73 

1288730.76 

7,94 

22 

387216.20 

1288726.24 

2,59 

23 

387214.85 

1288728.45 

2,17 

24 

387212.74 

1288728,97 

4,4 

25 

387215.03 

1288725.11 

6,84 

26 

387209.25 

1288721.45 

12,66 

27 

387202.22 

1288731.98 

15,99 

28 

387215.65 

1288740.66 

3,86 

29 

387213.47 

1288743.85 

5,78 

30 

387210.21 

1288748.62 

6,40 

8 

387206.68 

1288753.96 

4,15 

9 

387203.36 

1288751.47 

2,71 

10 

387203.30 

1288748.76 

2,51 

11 

387201.42 

1288747.09 

3,22 

12 

387198.76 

1288745.28 

9,34 

13 

387190.86 

1288740.30 

12,97 

14 

387198.32 

1288729.69 

11,53 

15 

387204.77 

1288720.13 

7,35 

16 

387208.88 

1288714,04 

5,89 

17 

387213.89 

1288717.13 

5,98 

18 

387218.95 

1288720.32 

8,66 

19 

387226.29 

1288724.91 

0,26 

20 

387226.51 

1288725.05 

в пользование ФИО2 передать часть земельного участка, площадью 346 кв.м. в следующих характерных точках координат:

Координаты характерных точек земельного участка:ЗУ1 

№ точки 

координаты, м 

линейные размеры, м 

Х 

Y 

2 

387225.31 

1288732.95 

2,69 

3 

387224.08 

1288735.34 

8,84 

4 

387219.62 

1288742.97 

4,58 

5 

387217.34 

1288746.94 

3,01 

6 

387215.68 

1288749.45 

8,71 

7 

387211.00 

1288756.80 

5,17 

8 

387206.68 

1288753.96 

6, 40 

30 

387210.21 

1288748.62 

5, 78 

29 

387213.47 

1288743.85 

3,86 

28 

387215.65 

1288740.66 

15,99 

27 

387202.22 

1288731.98 

12,66 

26 

387209.25 

1288721.45 

6,84 

25 

387215.03 

1288725.11 

4,49 

24 

387212.74 

1288728,97 

2,17 

23 

387214.85 

1288728.45 

2,59 

22 

387216.20 

1288726.24 

7,94 

21 

387222.73 

1288730.76 

6,85 

20 

387226.51 

1288725.05 

2,64 

1 

387228.75 

1288726.45 

Кроме того, взыскать с ФИО2 судебные расходы по возврату госпошлины (л.д.2-11,т.1). 

<

дата> истец ФИО22 уточнила ранее заявленные требования лишь в части суммы судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 8808 рублей, которую просила взыскать с ФИО2 (л.д.17-25,т.1). 

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РМ от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация го Саранск, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация 

<

адрес> РМ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, кадастровый инженер ФИО23 (л.д.106-109,т.1). 

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РМ от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих относительно спора самостоятельных требований, привлечены - Управление Росреестра по РМ, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 (л.д.22-27,т.2). 

<

дата> от истца поступило уточнение к исковому заявлению, согласно которому, ФИО22 просила о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым 

<

..>, расположенном по адресу РМ го Саранск р.

<

адрес>, общей площадью 166,6 кв.м., признании права общей долевой собственности на 33/100 доли жилого дома, определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 67/100 доли за ФИО2, определении порядка пользования жилым домом с передачей в пользование частей жилого дома, общей площадью 71,86 кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью 16,39 кв.м. (4.37х3,75), помещения, площадью 22,5 кв.м. (4,37х5,16), помещения, площадью 9,79 кв.м.(2,66х3,68), помещения, площадью 7,93 кв.м.(2,66 х 2,98), помещения, площадью 7,49 кв.м., помещение, площадью 3,38 кв.м.(1,37х2,47), помещения, площадью 4,33 (3,07х1,41), в пользование ФИО2 – части жилого дома, общей площадью 94,72 кв.м., состоящей из помещения, площадью 15,65 кв.м. (4,47х3,50), помещения, площадью 10,53 кв.м.(4,52х2,33), помещения, площадью 8,62 кв.м. (2,79х3,09), помещения, площадью 7,36 кв.м.(2,83х2,60), помещения, площадью 3,54 кв.м. (2,16х1,64), помещения, площадью 5,78 кв.м.(3,80х1,52), помещения, площадью 2,64 кв.м.(1,51х1,75), помещение, площадью 20,76 кв.м. (3,58х6,30), помещения, площадь. 16.65 кв.м.(4,63х2.80+5,75х0,60), помещения, площадь. 3,19 кв.м. (2,80х1,14), определении порядка пользования земельным участком, общей площадью 824 кв.м., расположенным по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО1 передать часть земельного участка, с кадастровым 

<

..>, категория земель –земли населенных пунктов, вид размещенного использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес>:ЗУ1, площадью 478 кв.м. в следующих характерных точках координат:

Координаты характерных точек земельного участка:ЗУ1 

№ точки 

координаты, м 

линейные размеры, м 

Х 

Y 

20 

387226.51 

1288725.05 

6,85 

21 

387222.73 

1288730.76 

7,94 

22 

387216.20 

1288726.24 

2,59 

23 

387214.85 

1288728.45 

2,17 

24 

387212.74 

1288728,97 

4,4 

25 

387215.03 

1288725.11 

6,84 

26 

387209.25 

1288721.45 

12,66 

27 

387202.22 

1288731.98 

15,99 

28 

387215.65 

1288740.66 

3,86 

29 

387213.47 

1288743.85 

5,78 

30 

387210.21 

1288748.62 

6,40 

8 

387206.68 

1288753.96 

4,15 

9 

387203.36 

1288751.47 

2,71 

10 

387203.30 

1288748.76 

2,51 

11 

387201.42 

1288747.09 

3,22 

12 

387198.76 

1288745.28 

9,34 

13 

387190.86 

1288740.30 

12,97 

14 

387198.32 

1288729.69 

11,53 

15 

387204.77 

1288720.13 

7,35 

16 

387208.88 

1288714,04 

5,89 

17 

387213.89 

1288717.13 

5,98 

18 

387218.95 

1288720.32 

8,66 

19 

387226.29 

1288724.91 

0,26 

20 

387226.51 

1288725.05 

в пользование ФИО2 передать часть земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид размещенного использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес>: ЗУ2, площадью 346 кв.м. в следующих характерных точках координат:

Координаты характерных точек земельного участка:ЗУ1 

№ точки 

координаты, м 

линейные размеры, м 

Х 

Y 

2 

387225.31 

1288732.95 

2,69 

3 

387224.08 

1288735.34 

8,84 

4 

387219.62 

1288742.97 

4,58 

5 

387217.34 

1288746.94 

3,01 

6 

387215.68 

1288749.45 

8,71 

7 

387211.00 

1288756.80 

5,17 

8 

387206.68 

1288753.96 

6, 40 

30 

387210.21 

1288748.62 

5, 78 

29 

387213.47 

1288743.85 

3,86 

28 

387215.65 

1288740.66 

15,99 

27 

387202.22 

1288731.98 

12,66 

26 

387209.25 

1288721.45 

6,84 

25 

387215.03 

1288725.11 

4,49 

24 

387212.74 

1288728,97 

2,17 

23 

387214.85 

1288728.45 

2,59 

22 

387216.20 

1288726.24 

7,94 

21 

387222.73 

1288730.76 

6,85 

20 

387226.51 

1288725.05 

2,64 

1 

387228.75 

1288726.45 

а также судебных расходов в сумме 8808 рублей (л.д.34-39,т.2). 

Протокольным определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РМ от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечен ФИО31 (л.д.84-87,т.2). 

<

дата> к производству суда принято встречное исковое заявление ответчика ФИО2 о выселении ФИО1 из жилого помещения – комнаты, размером 17,4 кв.м. (Лит А по материалам дела – 16,4 кв.м.) по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> РМ, взыскании судебных расходов в сумме 3000 рублей (л.д.106-108, 128, т.2). 

Протокольным определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РМ от 

<

дата> к участию в деле для дачи заключения по встречным исковым требованиям ФИО2 привлечена прокуратура 

<

адрес> РМ (л.д.18,т.3). 

<

дата> истец ФИО22 через приемную суда представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просила о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым 

<

..>, расположенном по адресу РМ го Саранск р.

<

адрес>, общей площадью 166,6 кв.м., признании права общей долевой собственности на 33/100 доли жилого дома, определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 67/100 доли за ФИО2, признании жилого дома, с кадастровым 

<

..>, общей площадью 166,6 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: Блок 1, площадью 71,8 кв.м., состоящего из помещения 1 площадью 22,5 кв.м., помещения 2, площадью 16,4 кв.м., помещения 3, площадью 9,8 кв.м., помещения 4, площадью 7.9.кв.м., помещения 5 коридора площадью 10,3 кв.м., помещения 6, площадью 3,4 кв.м., помещения 6а, площадью 1,5 кв.м.; Блок 2, площадью 94,8 кв.м., состоящего из помещения 7, площадью 15,6 кв.м., помещения 8, площадью 10,5 кв.м., помещения 9, площадью 8,6 кв.м., помещения 10, площадью 7,4 кв.м., помещения 11, площадью 5,8 кв.м., помещения 11а, площадью 3,5 кв.м., помещения 12, площадью 20,8 кв.м., помещения 13, площадью 16,8 кв.м., помещения 14, площадью 2,6 кв.м., помещения 15, площадью 3,2 кв.м., прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на дом блокированной застройки: блок 1, общей площадью 71,8 кв.м. за ФИО1, признании за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки: блок 2, общей площадью 94, 8 кв.м., разделении надворных построек, расположенных на земельном участке, выделив ФИО1 в собственность баню с предбанником (Лит Г и Г2), половину погреба Лит Г1, в собственность ФИО2 выделить гараж лит Г3, сарай лит Н, половину погреба лит Г1, определении порядка пользования земельным участком, общей площадью 824 кв.м., расположенным по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО1 передать часть земельного участка, с кадастровым 

<

..>, площадью 478 кв.м. в следующих характерных точках координат:

Координаты характерных точек земельного участка:ЗУ1 

№ точки 

координаты, м 

линейные размеры, м 

Х 

Y 

20 

387226.51 

1288725.05 

6,85 

21 

387222.73 

1288730.76 

7,94 

22 

387216.20 

1288726.24 

2,59 

23 

387214.85 

1288728.45 

2,17 

24 

387212.74 

1288728,97 

4,4 

25 

387215.03 

1288725.11 

6,84 

26 

387209.25 

1288721.45 

12,66 

27 

387202.22 

1288731.98 

15,99 

28 

387215.65 

1288740.66 

3,86 

29 

387213.47 

1288743.85 

5,78 

30 

387210.21 

1288748.62 

6,40 

8 

387206.68 

1288753.96 

4,15 

9 

387203.36 

1288751.47 

2,71 

10 

387203.30 

1288748.76 

2,51 

11 

387201.42 

1288747.09 

3,22 

12 

387198.76 

1288745.28 

9,34 

13 

387190.86 

1288740.30 

12,97 

14 

387198.32 

1288729.69 

11,53 

15 

387204.77 

1288720.13 

7,35 

16 

387208.88 

1288714,04 

5,89 

17 

387213.89 

1288717.13 

5,98 

18 

387218.95 

1288720.32 

8,66 

19 

387226.29 

1288724.91 

0,26 

20 

387226.51 

1288725.05 

в пользование ФИО2 передать часть земельного участка, площадью 346 кв.м. в следующих характерных точках координат:

Координаты характерных точек земельного участка:ЗУ1 

№ точки 

координаты, м 

линейные размеры, м 

Х 

Y 

2 

387225.31 

1288732.95 

2,69 

3 

387224.08 

1288735.34 

8,84 

4 

387219.62 

1288742.97 

4,58 

5 

387217.34 

1288746.94 

3,01 

6 

387215.68 

1288749.45 

8,71 

7 

387211.00 

1288756.80 

5,17 

8 

387206.68 

1288753.96 

6, 40 

30 

387210.21 

1288748.62 

5, 78 

29 

387213.47 

1288743.85 

3,86 

28 

387215.65 

1288740.66 

15,99 

27 

387202.22 

1288731.98 

12,66 

26 

387209.25 

1288721.45 

6,84 

25 

387215.03 

1288725.11 

4,49 

24 

387212.74 

1288728,97 

2,17 

23 

387214.85 

1288728.45 

2,59 

22 

387216.20 

1288726.24 

7,94 

21 

387222.73 

1288730.76 

6,85 

20 

387226.51 

1288725.05 

2,64 

1 

387228.75 

1288726.45 

а также взыскать госпошлину, оплаченную ею при подаче иска (л.д.158-168,т.4). 

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО28 и ФИО30 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать, ссылаясь на сложившийся порядок пользования жилым домом на протяжении длительного времени. 

Истец ФИО22 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, извещена надлежаще и своевременно, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителей (л.д.149, 152,т.4). 

Ответчик ФИО2, его представители ФИО29, ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали, просили в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержали. 

Ответчик - представитель администрации городского округа Саранск, а также третьи лица – ФИО23(представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствиел.д.154,т.4), ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО31, представитель администрации 

<

адрес> го Саранск, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>», Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежаще и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили (л.д.140—141, 149-151, 155-157,т.4). 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, экспертов, заключение представителя районной прокуратуры, полагавшей, что исковые требования ФИО7 удовлетворению не подлежат, в встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом, с кадастровым 

<

..>, общей площадью 166,6 кв.м., расположенный по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес>, 1971 года постройки, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (58/100 доли с 

<

дата>) и ФИО2 (42/100 доли с 

<

дата>) (л.д.26-33, 48-54, 153-160, 211-221, т.1).

Земельный участок, с кадастровым 

<

..>, общей площадью 824 кв.м., расположенный по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки также принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (58/100 доли и 42/100 доли соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от 

<

дата> 

<

..>, заключенного между администрацией го Саранск и ФИО8, ФИО1 (29/100 доли ФИО8 и 29/100 доли ФИО1) (л.д. 55-65, 77-81, т.1). 

Распоряжением го Саранск от 

<

дата> за 

<

..>-ру подтверждается предоставление земельного участка, площадью 796 кв.м., с кадастровым 

<

..> в общую долевую собственность для размещения дома индивидуальной жилой застройки по адресу РМ го Саранск р.

<

адрес> ФИО8-29/100 доли, ФИО2 – 42/100 доли, ФИО1 -29/100 доли, категория – земли населенных пунктов (л.д.82,т.1). 

Согласно копиям свидетельства о праве на наследство 

<

адрес>8 от 

<

дата> наследниками к имуществу ФИО11, умершей 

<

дата> в равных долях являлись муж ФИО8, дочь ФИО9, наследственное имущество состоит из 58/100 доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес> расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м.. Согласно справке БТИ 

<

адрес> от 

<

дата> за 

<

..> на указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м., уборная, колодец, погреб, забор (л.д.89,т.1).

Свидетельствами о праве на наследство по закону от 

<

дата> также подтверждается, что наследником к имуществу ФИО8, умершего 

<

дата> является дочь ФИО22, наследственное имущество состоит из 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым 

<

..>, и 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес> (л.д.84-87,т.1). 

Из адресной справки МВД России на 

<

дата>, 

<

дата> видно, что ФИО2, 

<

дата> года рождения зарегистрирован по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес>, помещение 

<

..>, ФИО22 по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес> (л.д.101,т.1, л.д.48,т.2). 

Согласно копии технического паспорта на жилой дом по адресу РМ р.

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> жилой дом состоит из литеров А-А4 (№ комнат с 1-14), общей площадью 162,5 кв.м., жилой 110,9 кв.м., самовольно возведенная площадь – 123,6 кв.м. (л.д.119-128,т.1).

Регистрационным удостоверением от 

<

дата> 

<

..> подтверждается, что домовладение 

<

..> по 

<

адрес> на праве личной собственности зарегистрировано как жилой дом, размером 4,85 х9,80 м. за ФИО10 (л.д.129,т.1).

Из копии договора, заключенного между ФИО11 и ФИО2 от 

<

дата> следует, что ФИО11 подарила 42/100 доли жилого дома, находящегося в р.

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 300 кв.м. На указанном земельном участке расположено согласно справке БТИ 

<

..> от 15.06.89г. жилой дом, жилой пл.40,8 кв.м.из них общей пл.40,8 кв.м., уборная, колодец, погреб, ограждение. В постоянное пользование ФИО2 поступает жилая комната разм.17.4 кв.м., земельный участок 0,03 га, колодец и уборная в общее пользование. ФИО2 указанный дар принимает, имеются подписи сторон, данный договор удостоверен секретарем исполкома николаевского поссовета 

<

адрес> ФИО12 (л.д.129 оборот страницы-130,т.1, л.д.109, 152-154, т.2). 

Техническими паспортами на спорное жилое помещение от 

<

дата> и от 

<

дата>, 

<

дата> подтверждается, что речь идет об одной и той же комнате, которая ранее имела параметры 17,4 кв.м. (помещение2), затем 16,4 кв.м. (помещение 

<

..>) (л.д.131-146,т.1, л.д.1-21,142-151, т.2), что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось и что она до настоящего времени со стороны ФИО2 никому не отчуждена, в установленном законом порядке какому-либо другому в пользование не передана, не подарена, право на нее ни на кого другого им не оформлено. 

Согласно рабочему проекту на газификацию бани жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> разрешение проектирования газоснабжения : бани оформлено на имя ФИО8 (68-76,т.2).

Из постановления от 

<

дата> УУП ОП 

<

..> УМВД России по го Саранск по рассмотрению сообщения о преступлении, предусмотренного ст.330 УК РФ ФИО2 видно, что в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием состава преступления в действиях ФИО13 (л.д.77,т.2, л.д.68-69,т.3). 

Из показаний свидетелей ФИО14 и Г.И., допрошенных в судебном заседании от 

<

дата> следовало, что семья ФИО1 и И.П. совместно с семьей ФИО2 и Е.Н. строили баню, еще при жизни ФИО8 отца ФИО1, документы оформили на ФИО8 как на пенсионера, но строили эти две семьи спорную баню совместными усилиями. 

По выводам заключения специалиста 

<

..> года от 

<

дата> в области электротехнического исследования, проведенного АНО «Судебно-экспертной коллегией» подача электропитания в хозяйственную постройку (баню) осуществляется воздушной линией от дифференциального автоматического выключателя, расположенного в помещении гаража, подача электропитания в помещение гаража осуществляется от жилого дома (л.д.176-188,т.2). 

Из представленных со стороны истца ФИО1 документов также видно, что договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования за 

<

..>-ВДГО-6/0000090 от 

<

дата> заключен на имя ФИО8, представлены также квитанции об оплате услуг газификации и газоснабжения истцом ФИО3 (ФИО1 )О.И. (л.д.195-225,т.2). 

Из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании от 

<

дата> ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 следовало, что на территории домовладения 

<

..> по 

<

адрес> р.

<

адрес> РМ имеется баня, которую совместными усилиями, кто физически, кто материально, кто материалами, строили семьи ФИО1 и ФИО35 еще при жизни отца ФИО1 – ФИО8, который в то время жил в 

<

адрес>, а не по адресу нахождения бани, кроме того, из показаний свидетеля ФИО18 также следовало, что ФИО2 обращался к нему по поводу леса в 2006 году для постройки спорной бани. 

По ходатайству сторон судом была назначена судебная комплексная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза, по выводам которой, общая площадь жилого дома, с кадастровым 

<

..>, расположенного по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес> составляет 166,6 кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН на жилой дом от 

<

дата>, площадью 166,6 кв.м., самовольные постройки отсутствуют.

ФИО22 пользуется помещениями:

Помещение 

<

..> площадью 22,5 кв.м., помещения 2, площадью 16,4 кв.м., помещения 3, площадью 9,8 кв.м., помещения 4, площадью 7.9.кв.м., помещения 5 коридора площадью 10,3 кв.м., помещения 6, площадью 3,4 кв.м., помещения 6а, площадью 1,5 кв.м., общая площадь составляет 71,8 кв.м.

ФИО2 пользуется помещениями: помещения 7, площадью 15,6 кв.м., помещения 8, площадью 10,5 кв.м., помещения 9, площадью 8,6 кв.м., помещения 10, площадью 7,4 кв.м., помещения 11, площадью 5,8 кв.м., помещения 11а, площадью 3,5 кв.м., помещения 12, площадью 20,8 кв.м., помещения 13, площадью 16,8 кв.м., помещения 14, площадью 2,6 кв.м., помещения 15, площадью 3,2 кв.м., общая площадь помещений составляет 94,8 кв.м., следовательно, возможно определить порядок пользования жилым домом, с кадастровым 

<

..>, расположенным по спорному адресу по варианту, предложенному истцом. 

По варианту определения порядка пользования жилым домом с кадастровым 

<

..>, расположенным по спорному адресу с учетом того, что комната 2 в лит А, площадью 16,4 кв.м. принадлежит ответчику ФИО2 площадь помещений увеличится до 111,2 кв.м.

Возможно определить иной порядок пользования жилым домом, с учетом того, что жилая комната 2 в лит А, площадью 16,4 кв.м. принадлежит ответчику ФИО2 в этом случае в пользование ФИО35 выделяются следующие комнаты: помещения 2, площадью 16,4 кв.м., помещения 7, площадью 15,6 кв.м., помещения 8, площадью 10,5 кв.м., помещения 9, площадью 8,6 кв.м., помещения 10, площадью 7,4 кв.м., помещения 11, площадью 5,8 кв.м., помещения 11а, площадью 3,5 кв.м., помещения 12, площадью 20,8 кв.м., помещения 13, площадью 16,8 кв.м., помещения 14, площадью 2,6 кв.м., помещения 15, площадью 3,2 кв.м., общая площадь помещений составит 111,2 кв.м.

В пользование ФИО1 выделяются следующие комнаты: помещение 

<

..> площадью 22,5 кв.м., помещения 3, площадью 9,8 кв.м., помещения 4, площадью 7.9.кв.м., помещения 5 коридора площадью 10,3 кв.м., помещения 6, площадью 3,4 кв.м., помещения 6а, площадью 1,5 кв.м., общая площадь составляет 55,4 кв.м.

Работы в части дома принадлежащего ФИО2:

-частичный демонтаж облицовки из гипсокартона в стене смежной с помещениями 

<

..> и 7;

-устройство проема в бревенчатой стене смежной между помещениями 

<

..> и7 с установкой дверного блока;

-заделка проема между смежными помещениями 

<

..> и 2;

-отделка стены;

-устройство заглушек в системе отопления в помещении 

<

..> (ФИО1);

-подключение системы отопления в помещении 

<

..> к части дома ФИО2;

-отключение системы электроосвещения в помещении 

<

..> к части дома ФИО2;

В помещении 

<

..>, а именно в пристройке ЛитА5 установлен настенный двухконтурный газовый котел разводки системы отопления произведена начиная с санузла 

<

..> далее с заводом на кухню 

<

..>, далее в жилую 

<

..>, далее в жилую 

<

..>, в жилую 

<

..>, далее в коридор 

<

..>, то есть, по предложенному варианту истцом, жилая комната 

<

..> площадью 16.4 кв.м. будет принадлежать ответчику. В данном случае, разомкнется цепь отопления в помещении истца и (жилая 

<

..>, жилая 

<

..> и коридор 

<

..>) отапливаться не будут. 

Также произойдет размыкание системы электроосвещения, в связи с чем, в части дома принадлежащей ФИО1 необходимо выполнить следующие работы:

-переустройство системы отопления;

-переустройство системы электроосвещения;

-отделка стены в месте заделанного проема.

По предложенному истцом варианту в исследуемом жилом доме истцу принадлежат помещения: помещение 

<

..> площадью 22,5 кв.м., помещения 3, площадью 9,8 кв.м., помещения 4, площадью 7.9.кв.м., помещения 5 коридора площадью 10,3 кв.м., помещения 6, площадью 3,4 кв.м., помещения 6а, площадью 1,5 кв.м., общая площадь составляет 55,4 кв.м.

Ответчику ФИО2 принадлежат: помещения 2, площадью 16,4 кв.м., помещения 7, площадью 15,6 кв.м., помещения 8, площадью 10,5 кв.м., помещения 9, площадью 8,6 кв.м., помещения 10, площадью 7,4 кв.м., помещения 11, площадью 5,8 кв.м., помещения 11а, площадью 3,5 кв.м., помещения 12, площадью 20,8 кв.м., помещения 13, площадью 16,8 кв.м., помещения 14, площадью 2,6 кв.м., помещения 15, площадью 3,2 кв.м., общая площадь помещений составит 111,2 кв.м.

Размер долей истца составит 33/100 доли (55,4/166,6 =0,33), ответчика 67/100 (111,2/166,6=0,67). 

С технической точки зрения, разделить жилой дом, с кадастровым 

<

..>, расположенный по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес> на два дома блокированной застройки согласно принадлежащим ФИО2 доли 67/100 и ФИО1 33/100 доли не представляется возможным, поскольку, невозможно выделить два автономных изолированных друг от друга строения, так как, дом блокированной застройки подразумевает одну общую стену между блоками (в данном случае будет две стены) и свою автономную крышу над каждым блоком, что в данном случае отсутствует. 

Исходя из сложившегося между ними порядка пользования жилым домом, с технической точки зрения, разделить жилой дом на два дома блокированной застройки согласно предлагаемым истцом долям (57/100 доли ФИО19 и 43/100 доли ФИО1 возможно.

Размер денежной компенсации за отступление от предлагаемых долей составляет: 153 300 +719 000 = 872 300 рублей.

Выделить ответчику ФИО2 долю из земельного участка с кадастровым 

<

..> с учетом нежилых построек бани и погреба с устоявшими правилами его использования с 1989 по ноябрь 2024 года не представляется возможным. Пользование баней, предбанником и погребом совместно обеими сторонами возможно при установлении порядка пользования. 

Выдел или раздел земельного участка с кадастровым 

<

..> в любой конфигурации не позволит сторонам полноценно и совместно пользоваться баней, предбанником и погребом. Совместное использование вышеуказанных построек возможно при установлении порядка пользования, когда за каждой из сторон будет закреплен свой участок и будет установлен участок общего пользования. 

Таким образом, невозможно представить варианты выдела из земельного участка с кадастровым 

<

..> с учетом бани и погреба, находящихся в общем пользовании.

Сумма денежных средств для выполнения работ, связанных с выделом долей и разграничением границ земельного участка по спорному адресу составит 40 513, 16 руб.

Остаточная рыночная стоимость построенных из бывшего в употреблении материалов в 2006 году: бани и погреба, расположенных на земельном участке с кадастровым № 

<

..> (824 кв.м.) составляют: бани 207 900 руб., погреба 49700 рублей.

Для раздела бани и погреба необходимо проделать работы по устройству отдельных входов/ выходов, а также электроэнергии и топочной, парилки, мойки, раздевалки. Исходя из вышеизложенного, варианты раздела, при условии их совместной постройки, то есть, бани и погреба между истцом и ответчиком отсутствуют. 

С технической точки зрения разделить жилой дом, с кадастровым 

<

..>, расположенный по спорному адресу на два дома блокированной застройки согласно принадлежащим ФИО2 доли 67/100 и ФИО1 33/100 доли не представляется возможным, поскольку, невозможно выделить два автономных изолированных друг от друга строения, так как, дом блокированной застройки подразумевает одну общую стену между блоками (в данном случае будет две стены) и свою автономную крышу над каждым блоком, что в данном случае отсутствует.

Кроме того, к заключению экспертов приведены 2 варианта установления порядка пользования земельным участком, которые учитывают сложившийся порядок пользования земельным участком и жилым домом, размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, совместное использование надворных построек сторонами. А также обеспечение доступа ко всем надворным постройкам и колодцу (л.д.11-138,т.4). 

В судебном заседании эксперты ФИО32, ФИО34, ФИО33 полностью поддержали выводы по проведенной ими судебной экспертизе, дополнительно пояснив, что пока комната размером 16,4 кв.м. принадлежит ФИО2, а не ФИО1 раздел дома на 2 дома блокированной застройки и определение порядка пользования земельным участком, надворными постройками будет не возможен, при определении стоимости комнаты 16,4 кв.м. учитывалась как рыночная ее стоимость, так и стоимость площади земельного участка под ней, что составила 872 300 рублей. 

Оснований не доверять выводам экспертов, которые предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ (л.д.10,т.4), имеют соответствующие образования, подтвержденные дипломами, сертификатами соответствия, квалификационными аттестатами, свидетельствами о поверке средств измерений (л.д.121-128,т.4), суд не усматривает, иного со стороны истца и ответчика суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). 

Из приведенных правовых норм следует, что жилой дом и дом блокированной застройки обладают различными характеристиками, и ключевыми отличительными признаками жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

Судом установлено, что жилой, с кадастровым 

<

..>, расположенный по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес>, имеет общую площадь 166,6 кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН на жилой дом от 

<

дата>, площадью 166,6 кв.м., самовольные постройки отсутствуют, истец ФИО22 со своей семьей пользуется помещениями:

Помещение 

<

..> площадью 22,5 кв.м., помещения 2, площадью 16,4 кв.м., помещения 3, площадью 9,8 кв.м., помещения 4, площадью 7.9.кв.м., помещения 5 коридора площадью 10,3 кв.м., помещения 6, площадью 3,4 кв.м., помещения 6а, площадью 1,5 кв.м., общая площадь составляет 71,8 кв.м.

ФИО2 со своей семьей пользуется помещениями: помещения 7, площадью 15,6 кв.м., помещения 8, площадью 10,5 кв.м., помещения 9, площадью 8,6 кв.м., помещения 10, площадью 7,4 кв.м., помещения 11, площадью 5,8 кв.м., помещения 11а, площадью 3,5 кв.м., помещения 12, площадью 20,8 кв.м., помещения 13, площадью 16,8 кв.м., помещения 14, площадью 2,6 кв.м., помещения 15, площадью 3,2 кв.м., общая площадь помещений составляет 94,8 кв.м., следовательно, возможно было бы определить порядок пользования жилым домом, с кадастровым 

<

..>, расположенным по спорному адресу по варианту, предложенному истцом, вместе с тем, в ходе судебного разбирательства также было установлено, что комнатой размером 16,4 кв.м. (ранее как 17,4 кв.м.) пользуется без законных на то оснований, поскольку, она принадлежит ФИО2, и подтверждается это копией договора, заключенного между ФИО11 и ФИО2 от 

<

дата> согласно которому, ФИО11 подарила ему 42/100 доли жилого дома, находящегося в р.

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 300 кв.м., на указанном земельном участке расположено согласно справке БТИ 

<

..> от 15.06.89г. жилой дом, жилой пл.40,8 кв.м.из них общей пл.40,8 кв.м., уборная, колодец, погреб, ограждение, в постоянное пользование ФИО2 поступает жилая комната разм.17.4 кв.м., земельный участок 0,03 га, колодец и уборная в общее пользование, ФИО2 указанный дар принимает, имеются подписи сторон, данный договор удостоверен секретарем исполкома николаевского поссовета 

<

адрес> ФИО12 (л.д.129 оборот страницы-130,т.1, л.д.109, 152-154, т.2), что сторонами также не оспаривалось, каких-либо соглашений по поводу передачи, отчуждения этой комнаты в постоянное пользование ФИО1 со стороны ФИО2 не установлено, не достигли такого соглашения стороны и в ходе судебного разбирательства, напротив, ФИО2 оспаривал право пользование ФИО1 на принадлежащую ему комнату, размером 16,4 кв.м. (ранее 17,4 кв.м.). 

Доводы представителя истца ФИО1 – ФИО28 о том, что поскольку, ФИО22 более 30 лет, то есть, очень длительное время, пользуется этой комнатой, проживает в ней с разрешения ФИО2, то она может претендовать на нее как ее владелец, суд находит не состоятельными, поскольку, жилищные правоотношения имеют длящийся характер, и в не зависимости от того, какое время ФИО22 пользуется не принадлежащим ей по праву собственности жилым помещением, она автоматически не приобрела на него законных прав и не может требовать установления порядка пользования спорным жилым домом с учетом этого жилого помещения. 

Экспертами был предложен иной вариант пользования спорным жилым домом, как то, что возможно определить иной порядок пользования жилым домом, с учетом того, что жилая комната 2 в лит А, площадью 16,4 кв.м. принадлежит ответчику ФИО2, в этом случае, в пользование ФИО35 выделяются следующие комнаты: помещения 2, площадью 16,4 кв.м., помещения 7, площадью 15,6 кв.м., помещения 8, площадью 10,5 кв.м., помещения 9, площадью 8,6 кв.м., помещения 10, площадью 7,4 кв.м., помещения 11, площадью 5,8 кв.м., помещения 11а, площадью 3,5 кв.м., помещения 12, площадью 20,8 кв.м., помещения 13, площадью 16,8 кв.м., помещения 14, площадью 2,6 кв.м., помещения 15, площадью 3,2 кв.м., общая площадь помещений составит 111,2 кв.м.

В пользование ФИО1 выделяются следующие комнаты: помещение 

<

..> площадью 22,5 кв.м., помещения 3, площадью 9,8 кв.м., помещения 4, площадью 7.9.кв.м., помещения 5 коридора площадью 10,3 кв.м., помещения 6, площадью 3,4 кв.м., помещения 6а, площадью 1,5 кв.м., общая площадь составляет 55,4 кв.м.

Работы в части дома принадлежащего ФИО2:

-частичный демонтаж облицовки из гипсокартона в стене смежной с помещениями 

<

..> и 7;

-устройство проема в бревенчатой стене смежной между помещениями 

<

..> и7 с установкой дверного блока;

-заделка проема между смежными помещениями 

<

..> и 2;

-отделка стены;

-устройство заглушек в системе отопления в помещении 

<

..> (ФИО1);

-подключение системы отопления в помещении 

<

..> к части дома ФИО2;

-отключение системы электроосвещения в помещении 

<

..> к части дома ФИО2;

В помещении 

<

..>, а именно в пристройке ЛитА5 установлен настенный двухконтурный газовый котел разводки системы отопления произведена, начиная с санузла 

<

..> далее с заводом на кухню 

<

..>, далее в жилую 

<

..>, далее в жилую 

<

..>, в жилую 

<

..>, далее в коридор 

<

..>, то есть, по предложенному варианту истцом, жилая комната 

<

..> площадью 16.4 кв.м. будет принадлежать ответчику. В данном случае, разомкнется цепь отопления в помещении истца и (жилая 

<

..>, жилая 

<

..> и коридор 

<

..>) отапливаться не будут. 

Также произойдет размыкание системы электроосвещения, в связи с чем, в части дома принадлежащей ФИО1 необходимо выполнить следующие работы:

-переустройство системы отопления;

-переустройство системы электроосвещения;

-отделка стены в месте заделанного проема.

По предложенному истцом варианту в исследуемом жилом доме истцу принадлежат помещения: помещение 

<

..> площадью 22,5 кв.м., помещения 3, площадью 9,8 кв.м., помещения 4, площадью 7.9.кв.м., помещения 5 коридора площадью 10,3 кв.м., помещения 6, площадью 3,4 кв.м., помещения 6а, площадью 1,5 кв.м., общая площадь составляет 55,4 кв.м.

Ответчику ФИО2 принадлежат: помещения 2, площадью 16,4 кв.м., помещения 7, площадью 15,6 кв.м., помещения 8, площадью 10,5 кв.м., помещения 9, площадью 8,6 кв.м., помещения 10, площадью 7,4 кв.м., помещения 11, площадью 5,8 кв.м., помещения 11а, площадью 3,5 кв.м., помещения 12, площадью 20,8 кв.м., помещения 13, площадью 16,8 кв.м., помещения 14, площадью 2,6 кв.м., помещения 15, площадью 3,2 кв.м., общая площадь помещений составит 111,2 кв.м.

Размер долей истца составит 33/100 доли (55,4/166,6 =0,33), ответчика 67/100 (111,2/166,6=0,67), однако, исковых требований, исходя из этого варианта, суду заявлено не было. 

Кроме того, истцом ФИО1 в заявленных ею исковых требованиях размер долей, которые она просила суд перераспределить и признать на них право собственности не соответствуют размерам долей по фактическому пользованию жилым домом, что не допустимо, в связи с чем, исковые требования в части перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым 

<

..>, расположенном по адресу РМ го Саранск р.

<

адрес>, общей площадью 166,6 кв.м., признании права общей долевой собственности на 33/100 доли жилого дома, определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 67/100 доли за ФИО2, определении порядка пользования жилым домом с передачей в пользование частей жилого дома, общей площадью 71,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты 2 в лит А, площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты 1 в лит А, площадью 22,5 кв.м., кухни 3 в лит А1, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты 4 в лит А5, площадью 7.9.кв.м., коридора 5 в лит А5, площадью 11,8 кв.м., санузла 6 в лит А5, площадью 3,4 кв.м., в пользование ФИО2 – части жилого дома, общей площадью 94,8 кв.м., состоящей из жилой комнаты 7 в лит А2, площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты 8 в лит А2, площадью 10,5 кв.м., столовой 9 в лит А2, площадью 8,8 кв.м., прихожей 10 в лит А2 площадью 7,4 кв.м., кухни 11 лит А3, площадью 8,9 кв.м., коридора лит а площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты 12 в лит А4, площадью 20,8 кв.м., жилой комнаты 13 в лит 4, площадью 17,0 кв.м., коридора 14, площадью 3,2 кв.м., удовлетворению не подлежат.

При этом, земельный участок, общей площадью 796 кв.м. по указанному адресу на основании распоряжения администрации городского округа Саранск от 

<

дата> 

<

..>-рз предоставлен из земель 

<

адрес> для эксплуатации и размещения дома индивидуальной жилой застройки и изменение целевого использования земельного участка, указанного в п.1.1 земель допускается в порядке, установленном законодательством РФ (л.д.77-82,т.1). 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом по адресу: РМ го Саранск р.

<

адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок с кадастровым номером 13:23:1114277:675, по спорному адресу относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, для иного использования, который является основным видом разрешенного использования, предусмотренным для указанной зоны Правилами землепользования и застройки городского округа Саранск, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 

<

дата> N 269, в то время, как вид разрешенного использования "блокированная жилая застройка" является условно разрешенным видом для зоны Ж4.1. 

Таким образом, блокированные жилые дома и индивидуальные дома имеют разный правовой режим и их размещение возможно на земельных участках, относящихся к разным видам разрешенного использования.

Согласно пунктам 3, 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. 

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.

Таким образом, если правилами землепользования и застройки для соответствующей территориальной зоны предусмотрено размещение жилых домов блокированной застройки, а сам объект соответствует требованиям технических регламентов, изменение статуса недвижимого имущества - индивидуального жилого на дом блокированной застройки возможно с соблюдением требований градостроительного законодательства и с последующим изменением кадастровых сведений об объекте недвижимости (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 

<

дата> N 88-3220/2021).

Между тем, заявляя исковые требования о признании индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования "для размещения индивидуальной жилой застройки", жилым домом блокированной застройки, который имеет соответствующие признаки, ФИО22 фактически просит изменить правовой статус уже стоящего на кадастровом учете здания без соблюдения внесудебного, установленного Градостроительным кодексом Российской Федерации порядка изменения вида разрешенного использования земельного участка, на котором находится это здание.

Однако, в силу приведенных выше норм действующего градостроительного законодательства, суд такими полномочиями не наделен. 

Таким образом, приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признании жилого дома, с кадастровым 

<

..>, общей площадью 166,6 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: Блок 1, площадью 71,8 кв.м., состоящего из помещения 1 площадью 22,5 кв.м., помещения 2, площадью 16,4 кв.м., помещения 3, площадью 9,8 кв.м., помещения 4, площадью 7.9.кв.м., помещения 5 коридора площадью 10,3 кв.м., помещения 6, площадью 3,4 кв.м., помещения 6а, площадью 1,5 кв.м.; Блок 2, площадью 94,8 кв.м., состоящего из помещения 7, площадью 15,6 кв.м., помещения 8, площадью 10,5 кв.м., помещения 9, площадью 8,6 кв.м., помещения 10, площадью 7,4 кв.м., помещения 11, площадью 5,8 кв.м., помещения 11а, площадью 3,5 кв.м., помещения 12, площадью 20,8 кв.м., помещения 13, площадью 16,8 кв.м., помещения 14, площадью 2,6 кв.м., помещения 15, площадью 3,2 кв.м., прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на дом блокированной застройки: блок 1, общей площадью 71,8 кв.м. за ФИО1, признании за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки: блок 2, общей площадью 94, 8 кв.м., а также разделении надворных построек, расположенных на земельном участке, выделив ФИО1 в собственность баню с предбанником (Лит Г и Г2), половину погреба Лит Г1, в собственность ФИО2 выделить гараж лит Г3, сарай лит Н, половину погреба лит Г1, суд учитывал также выводы судебного экспертного исследования, согласно которому эксперты в указанной части исковых требований также пришли к выводу о том, что с технической точки зрения разделить жилой дом, с кадастровым 

<

..>, расположенный по спорному адресу на два дома блокированной застройки согласно принадлежащим ФИО2 доли 67/100 и ФИО1 33/100 доли не представляется возможным, поскольку, невозможно выделить два автономных изолированных друг от друга строения, так как, дом блокированной застройки подразумевает одну общую стену между блоками (в данном случае будет две стены) и свою автономную крышу над каждым блоком, что, в данном случае, отсутствует.

В судебном заседании также было установлено, что стороны длительное время надворными постройками пользуются совместно, построены они были совместными усилиями, участвуя в их постройки, кто физически, кто фанансово, и принимая во внимание в указанной части выводы экспертов, согласно которым, выделить ответчику ФИО2 долю из земельного участка с кадастровым 

<

..> с учетом нежилых построек бани и погреба с устоявшими правилами его использования с 1989 по ноябрь 2024 года не представляется возможным. Пользование баней, предбанником и погребом совместно обеими сторонами возможно при установлении порядка пользования, выдел или раздел земельного участка с кадастровым 

<

..> в любой конфигурации не позволит сторонам полноценно и совместно пользоваться баней, предбанником и погребом. Совместное использование вышеуказанных построек возможно при установлении порядка пользования, когда за каждой из сторон будет закреплен свой участок и будет установлен участок общего пользования. 

Таким образом, невозможно представить варианты выдела из земельного участка с кадастровым 

<

..> с учетом бани и погреба, находящихся в общем пользовании.

Кроме того, не подлежат удовлетворению и исковые требования истца в части определения порядка пользования земельным участком, общей площадью 824 кв.м., расположенным по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО1 передать часть земельного участка, с кадастровым 

<

..>, площадью 478 кв.м. в следующих характерных точках координат:

Координаты характерных точек земельного участка:ЗУ1 

№ точки 

координаты, м 

линейные размеры, м 

Х 

Y 

20 

387226.51 

1288725.05 

6,85 

21 

387222.73 

1288730.76 

7,94 

22 

387216.20 

1288726.24 

2,59 

23 

387214.85 

1288728.45 

2,17 

24 

387212.74 

1288728,97 

4,4 

25 

387215.03 

1288725.11 

6,84 

26 

387209.25 

1288721.45 

12,66 

27 

387202.22 

1288731.98 

15,99 

28 

387215.65 

1288740.66 

3,86 

29 

387213.47 

1288743.85 

5,78 

30 

387210.21 

1288748.62 

6,40 

8 

387206.68 

1288753.96 

4,15 

9 

387203.36 

1288751.47 

2,71 

10 

387203.30 

1288748.76 

2,51 

11 

387201.42 

1288747.09 

3,22 

12 

387198.76 

1288745.28 

9,34 

13 

387190.86 

1288740.30 

12,97 

14 

387198.32 

1288729.69 

11,53 

15 

387204.77 

1288720.13 

7,35 

16 

387208.88 

1288714,04 

5,89 

17 

387213.89 

1288717.13 

5,98 

18 

387218.95 

1288720.32 

8,66 

19 

387226.29 

1288724.91 

0,26 

20 

387226.51 

1288725.05 

в пользование ФИО2 передать часть земельного участка, площадью 346 кв.м. в следующих характерных точках координат:

Координаты характерных точек земельного участка:ЗУ1 

№ точки 

координаты, м 

линейные размеры, м 

Х 

Y 

2 

387225.31 

1288732.95 

2,69 

3 

387224.08 

1288735.34 

8,84 

4 

387219.62 

1288742.97 

4,58 

5 

387217.34 

1288746.94 

3,01 

6 

387215.68 

1288749.45 

8,71 

7 

387211.00 

1288756.80 

5,17 

8 

387206.68 

1288753.96 

6, 40 

30 

387210.21 

1288748.62 

5, 78 

29 

387213.47 

1288743.85 

3,86 

28 

387215.65 

1288740.66 

15,99 

27 

387202.22 

1288731.98 

12,66 

26 

387209.25 

1288721.45 

6,84 

25 

387215.03 

1288725.11 

4,49 

24 

387212.74 

1288728,97 

2,17 

23 

387214.85 

1288728.45 

2,59 

22 

387216.20 

1288726.24 

7,94 

21 

387222.73 

1288730.76 

6,85 

20 

387226.51 

1288725.05 

2,64 

1 

387228.75 

1288726.45 

то есть, по 1 варианту, предложенному заключением кадастрового инженера ИП ФИО23 от 

<

дата> за 

<

..> года, в котором истцом не указана в варианте раздела земельного участка ЗУ2 ФИО2, площадью 346 кв.м. точка 

<

..> - «387228.75, 1288726.45, 7,35», при котором также необходимо произвести перенос теплицы ФИО2 на земельный участок ЗУ2 (л.д.36-47,т.1). 

Из указанного заключения видно, что кадастровый инженер ФИО23 исходила из площадей жилого дома ФИО1 – 71,8 кв.м., что соответствует (44/100 доли от общей площади жилого дома, тогда как по документам ей принадлежит 58/100), площади части жилого дома ФИО2 – 90,7 кв.м., что составляет 56/100 доли от общей площади жилого дома, тогда как, по документам ему принадлежит 42/100 доли), из чего следует, площади выделяемых частей жилого дома по вариантам 1,2 не соответствуют значениям долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, следовательно, ею при определении такого порядка пользования земельным участком не учитывалось то, что в площадь истца ФИО1 без законных оснований включена комната, площадью 16,4 кв.м., в отношении которой между сторонами имеется спор, при таких обстоятельствах, порядок мог бы быть иным, таким образом, исковые требования в заявленном истцом виде, при установленных судом обстоятельствах, также удовлетворению не подлежат. 

Кроме того, к заключению экспертов были приведены 2 варианта установления порядка пользования земельным участком, которые учитывают сложившийся порядок пользования земельным участком и жилым домом, размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, совместное использование надворных построек сторонами, а также обеспечение доступа ко всем надворным постройкам и колодцу (л.д. 111-138,т.4), однако, исковых требований в указанных вариантах сторонами заявлено не было, тогда как, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ). 

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

При этом, суд учитывает, что при разрешении споров указанной категории дел, согласно ч.7 ст.41 ФЗ от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или часть помещения в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном ФЗ от 

<

дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях (граждан) не допускается.

Кроме того, решая вопрос о разделе здания, выяснению подлежит то обстоятельство, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание, с учетом требований о минимальном размере земельного участка (который составляет 450 кв.м.), а также соотношение указанных действий с видом его разрешенного использования. 

Согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В силу ч.1 ст.11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного ч.12. ст.39.29 настоящего Кодекса. 

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков (ч.2 ст.11.7). 

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. 

По общему смыслу, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть этого имущества, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба назначению этого имущества. 

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. 

В силу статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

По смыслу указанной нормы закона доля одного из сособственников может быть увеличена при доказанности, что им были произведены неотделимые улучшения общего имущества и соблюден порядок использования этого имущества, а также при условии производства таких улучшений за его счет. 

В соответствии с п. 6 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 

<

дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. 

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. 

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается. Однако из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома. 

В случае раздела недвижимого имущества в натуре следует учитывать, что образуемые объекты недвижимости должны соответствовать установленным требованиям. Должна иметься возможность эксплуатировать жилые помещения независимо друг от друга (они должны иметь отдельные входы и собственные коммуникации, соответствовать техническим и санитарно-гигиеническим требованиям), для чего может потребоваться их перепланировка (реконструкция). 

В соответствии с разъяснениями данными в п.7 постановления Пленума ВС РФ от 

<

дата> «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», поскольку, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размере и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилые из-за малого размера или неудобства пользования ими и т.п. 

Таким образом, раздел (выдел доли) жилого дома допускается при совокупности следующих условий: наличие технической возможности выдела изолированной части жилого дома с отдельным входом, в том числе путем превращения ее в таковую в результате осуществления предлагаемых переоборудований в целях изоляции частей дома; отсутствие несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения; возможность создания в результате раздела общего имущества самостоятельных объектов гражданских прав и их дальнейшего использования с сохранением прежнего целевого назначения. 

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них. 

К юридически значимым обстоятельствам по такому спору, которые влияют на выбор судом конкретного варианта раздела жилого дома и подлежит доказыванию сторонами, относятся: размер долей сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, возможность выделения сторонам частей жилого дома, соответствующих принадлежащим им долям, существующий порядок пользования жилым домом, нуждаемость сторон в жилой площади, размер расходов по переоборудованию по каждому из предложенных вариантов, удобства пользования помещениями и вспомогательными постройками. 

Исходя из изложенного, учитывая, что стороны не пришли к соглашению по спорной комнате, входящей в часть жилого дома ФИО1 (16,4 кв.м.) и принадлежащей ФИО2, стоимость которой согласно заключению экспертов составила 872 300 руб., из которой, 153 300 руб. – стоимость самой комнаты + 719 000 рублей - стоимость земельного участка под ней, которую оспаривали представитель истца ФИО1 – ФИО28, отсутствие требований об определении и взыскании компенсации за нее при варианте раздела, предложенном истцом ФИО1, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме, при этом, доводы представителя истца ФИО1 – ФИО28 о том, что согласно отчету ООО «Орион» за 

<

..>(Н) от 

<

дата> стоимость строения жилого дома, общей площадью 16.4 кв.м. составляет 436 000 рублей, земельного участка общей площадью 113, 75 кв.м. – 182 000 рублей, итого 618 000 рублей, оценку которого также оспаривал ответчик ФИО2, суд отклоняет, поскольку, оценщик ФИО20 не был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, указанная сумма оценки спорного строения не может быть принята судом во внимание. 

Приходя к выводу об удовлетворении встречных исковых требований о выселении ФИО1 из жилого помещения – комнаты (2), площадью 16,4 кв.м. в жилом доме по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес>, суд исходил из следующего.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ. 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Поскольку, судом в ходе рассмотрения было бесспорно установлена принадлежность жилой комнаты, площадью 16.4 кв.м., ответчику ФИО2, что не оспаривалось и самим истцом ФИО1, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ответчика по первоначальным требованиям и истца по встречным исковым требованиям ФИО2 у суда не имеется. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку, исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения, оснований для взыскания и возмещения ей оплаченной государственной пошлины в сумме 8808 рублей (л.д.1,т.1) у суда не имеется. 

Согласно чеку по операции от 

<

дата> ФИО2 при подаче встречного иска оплатил госпошлину в сумме 3000 рублей (л.д.128,т.2).

По правилам ч.1 ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 3000 рублей, оплаченную в соответствии с абз.1 п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: 

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; 

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; 

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; 

расходы на оплату услуг представителей; 

расходы на производство осмотра на месте; 

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; 

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; 

другие признанные судом необходимыми расходы. 

Кроме того, директор АНО «РЦСЭ» ФИО32 обратился к суду с заявлением о доплате судебных расходов, связанных с оплатой судебной комплексной землеустроительной, оценочной, строительно – технической экспертизы, назначенной судом 

<

дата> на основании определения, поскольку, по вопросам истца ФИО1 экспертами дополнительно потрачено эксперта часов в количестве 50, что подлежит дополнительной оплате со стороны ФИО1 в сумме 47 500 рублей, что подтверждается калькуляцией затрат рабочего времени на производство экспертизы 

<

..> от 

<

дата> и стоимости экспертных затрат, счетом на оплату 

<

..> от 

<

дата> (л.д.5-8,т.4). 

Таким образом, дополнительно с ФИО1 в пользу АНО «РЦСЭ» подлежат взысканию 47 500 рублей. 

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом т ответчиком требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> Мордовской АССР (паспорт 

<

...>, выдан МВД по 

<

адрес> 

<

дата>, код 130-001) к ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> Мордовской АССР (паспорт 

<

...>, выдан ТО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>, код 130-001), администрации городского округа Саранск о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым 

<

..>, расположенном по адресу РМ го Саранск р.

<

адрес>, общей площадью 166,6 кв.м., признании права общей долевой собственности на 33/100 доли жилого дома, определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 67/100 доли за ФИО2, определении порядка пользования жилым домом с передачей в пользование частей жилого дома, общей площадью 71,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты 2 в лит А, площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты 1 в лит А, площадью 22,5 кв.м., кухни 3 в лит А1, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты 4 в лит А5, площадью 7.9.кв.м., коридора 5 в лит А5, площадью 11,8 кв.м., санузла 6 в лит А5, площадью 3,4 кв.м., в пользование ФИО2 – части жилого дома, общей площадью 94,8 кв.м., состоящей из жилой комнаты 7 в лит А2, площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты 8 в лит А2, площадью 10,5 кв.м., столовой 9 в лит А2, площадью 8,8 кв.м., прихожей 10 в лит А2 площадью 7,4 кв.м., кухни 11 лит А3, площадью 8,9 кв.м., коридора лит а площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты 12 в лит А4, площадью 20,8 кв.м., жилой комнаты 13 в лит 4, площадью 17,0 кв.м., коридора 14, площадью 3,2 кв.м., признании жилого дома, с кадастровым 

<

..>, общей площадью 166,6 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: Блок 1, площадью 71,8 кв.м., состоящего из помещения 1 площадью 22,5 кв.м., помещения 2, площадью 16,4 кв.м., помещения 3, площадью 9,8 кв.м., помещения 4, площадью 7.9.кв.м., помещения 5 коридора площадью 10,3 кв.м., помещения 6, площадью 3,4 кв.м., помещения 6а, площадью 1,5 кв.м.; Блок 2, площадью 94,8 кв.м., состоящего из помещения 7, площадью 15,6 кв.м., помещения 8, площадью 10,5 кв.м., помещения 9, площадью 8,6 кв.м., помещения 10, площадью 7,4 кв.м., помещения 11, площадью 5,8 кв.м., помещения 11а, площадью 3,5 кв.м., помещения 12, площадью 20,8 кв.м., помещения 13, площадью 16,8 кв.м., помещения 14, площадью 2,6 кв.м., помещения 15, площадью 3,2 кв.м., прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на дом блокированной застройки: блок 1, общей площадью 71,8 кв.м. за ФИО1, признании за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки: блок 2, общей площадью 94, 8 кв.м., разделении надворных построек, расположенных на земельном участке, выделив ФИО1 в собственность баню с предбанником (Лит Г и Г2), половину погреба Лит Г1, в собственность ФИО2 выделить гараж лит Г3, сарай лит Н, половину погреба лит Г1, определении порядка пользования земельным участком, общей площадью 824 кв.м., расположенным по адресу РМ 

<

адрес> р.

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО1 передать часть земельного участка, с кадастровым 

<

..>, площадью 478 кв.м. в следующих характерных точках координат:

Координаты характерных точек земельного участка:ЗУ1 

№ точки 

координаты, м 

линейные размеры, м 

Х 

Y 

20 

387226.51 

1288725.05 

6,85 

21 

387222.73 

1288730.76 

7,94 

22 

387216.20 

1288726.24 

2,59 

23 

387214.85 

1288728.45 

2,17 

24 

387212.74 

1288728,97 

4,4 

25 

387215.03 

1288725.11 

6,84 

26 

387209.25 

1288721.45 

12,66 

27 

387202.22 

1288731.98 

15,99 

28 

387215.65 

1288740.66 

3,86 

29 

387213.47 

1288743.85 

5,78 

30 

387210.21 

1288748.62 

6,40 

8 

387206.68 

1288753.96 

4,15 

9 

387203.36 

1288751.47 

2,71 

10 

387203.30 

1288748.76 

2,51 

11 

387201.42 

1288747.09 

3,22 

12 

387198.76 

1288745.28 

9,34 

13 

387190.86 

1288740.30 

12,97 

14 

387198.32 

1288729.69 

11,53 

15 

387204.77 

1288720.13 

7,35 

16 

387208.88 

1288714,04 

5,89 

17 

387213.89 

1288717.13 

5,98 

18 

387218.95 

1288720.32 

8,66 

19 

387226.29 

1288724.91 

0,26 

20 

387226.51 

1288725.05 

в пользование ФИО2 передать часть земельного участка, площадью 346 кв.м. в следующих характерных точках координат:

Координаты характерных точек земельного участка:ЗУ1 

№ точки 

координаты, м 

линейные размеры, м 

Х 

Y 

2 

387225.31 

1288732.95 

2,69 

3 

387224.08 

1288735.34 

8,84 

4 

387219.62 

1288742.97 

4,58 

5 

387217.34 

1288746.94 

3,01 

6 

387215.68 

1288749.45 

8,71 

7 

387211.00 

1288756.80 

5,17 

8 

387206.68 

1288753.96 

6, 40 

30 

387210.21 

1288748.62 

5, 78 

29 

387213.47 

1288743.85 

3,86 

28 

387215.65 

1288740.66 

15,99 

27 

387202.22 

1288731.98 

12,66 

26 

387209.25 

1288721.45 

6,84 

25 

387215.03 

1288725.11 

4,49 

24 

387212.74 

1288728,97 

2,17 

23 

387214.85 

1288728.45 

2,59 

22 

387216.20 

1288726.24 

7,94 

21 

387222.73 

1288730.76 

6,85 

20 

387226.51 

1288725.05 

2,64 

1 

387228.75 

1288726.45 

оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> Мордовской АССР (паспорт 

<

...>, выдан МВД по 

<

адрес> 

<

дата>, код 130-001) в пользу АНО «Региональный Центр судебных экспертиз» (ИНН 

<

***>, КПП 132601001) судебные расходы, состоящие из доплаты за судебное экспертное исследование в сумме 47 500 (сорок семь тысяч пятьсот) рублей. 

Встречные исковые требования ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> Мордовской АССР (паспорт 

<

...>, выдан ТО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>, код 130-001) удовлетворить.

Выселить ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> Мордовской АССР (паспорт 

<

...>, выдан МВД по 

<

адрес> 

<

дата>, код 130-001) из комнаты, размером 17,4 кв.м. (16,4 кв.м. под Лит.А) в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> Мордовской АССР (паспорт 

<

...>, выдан МВД по 

<

адрес> 

<

дата>, код 130-001) в пользу ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> Мордовской АССР (паспорт 

<

...>, выдан ТО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>, код 130-001) судебные расходы, состоящие из возврата государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В.Данилова

Мотивированное решение изготовлено

<

дата>

Судья О.В.Данилова