Дело № 2- 33/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер ее отец – П.В.П., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: д.х ул.Б. п.К. С.р. Т.о.. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство, было заведено наследственное дело. Однако оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. Поэтому просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена наделжащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд от главы сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика – администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области.

Выслушав обьяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, отцу ФИО1 – П.В.П., после смерти которого ФИО1, как наследник по закону, вступила в установленном законом порядке в наследство, подав в установленный законом срок соответствующее заявление к нотариусу, что подтверждается сообщением нотариуса Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. о заведении наследственного дела х к имуществу умершего П.В.П., на основании индивидуального строительства с хх.хх.хххх года принадлежал д.х ул.Б. п.К. С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Кулеватовского сельсовета (л.д.14). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела П.В.П. на день смерти хх.хх.хххх значился в учетах похозяйственных книг Кулеватовского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: д.х ул.Б. п.К. С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома. 

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.20).

П.В.П. умер хх.хх.хххх в п.С. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС и о чем составлена запись акта о смерти х от хх.хх.хххх (л.д.7). 

На день смерти он был зарегистрирован по месту жительства в д.х ул.Б. п.К. С.р. Т.о.. Совместно с ним была зарегистрирована П.Н.Н. (л.д.15).

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону, заявившем о своих наследственных правах. Она в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти ее отца П.В.П., приняла наследство, подав в установленный законом срок заявление к нотариусу Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю..

Согласно сообщению нотариуса Сосновского района Тамбовской области супруга П.В.П. – П.Н.Н. отказалась от вступления в наследство по всем основаниям.

Учитывая изложенное, следует признать, что ФИО1 имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения ее требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой п.К. С.р. Т.о. право собственности на д.х ул.Б. п.К. С.р. Т.о., площадью х кв.м., инвентарный номер х, ранее принадлежавший П.В.П., умершему хх.хх.хххх в п.С. С.р. Т.о..

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 23 января 2019 года в 15 часов 

30 минут.

Судья С.Т. Ожогин