Дело № 2-305/2018

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье 03 октября 2018 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Бесмельцева А.В.,

при секретаре Фадеевой Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Лебяжьевского поссовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации Лебяжьевского поссовета, в обоснование которого указала, что с 1987 года она проживает и является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом в муниципальной собственности или в собственности иной организации не находится. Истец добровольно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более 30 лет. Просит суд признать право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, силу приобретательной давности.

Определением суда от 19 сентября 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Лебяжьевского района Курганской области, в качестве третьего лица - Межмуниципальный отдел по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика заместитель Главы Лебяжьевского поссовета в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями был согласен.

Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского района в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что данный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Просил о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области начальник отдела ФИО2 в письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записей о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется, просит рассмотреть дело без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 44,1 кв.м. 

Согласно отзыву представителя Администрации Лебяжьевского района Курганской области, данный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности Лебяжьевского района Курганской области не значится и муниципальной собственностью Лебяжьевского района не является.

В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 1987 года, делала текущий ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный участок.

Материалами дела не подтверждается факт принадлежности дома органу местного самоуправления, либо иному лицу на праве собственности.

Поскольку ФИО1 более 15 лет владение жилым домом осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года.

Судья Бесмельцев А.В.