дело № 2-415/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года город Уфа 

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Щекиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПГК «Тополь», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является членом ПГК «Тополь», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Членом гаражного кооператива он стал ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой, а также справкой №.

С момента вступления в члены гаражного кооператива, он своевременно оплачивал все необходимые членские взносы, принимал участие в субботниках проводимых управлением кооператива. Также ДД.ММ.ГГГГ он полностью внес паевый взнос за гаражный бокс № в размере 120 000 руб. Данный факт подтверждается справкой №.

В ДД.ММ.ГГГГ года он решил оформить право собственности на гаражный бокс № и обратился с соответствующим заявлением в ФС государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

ДД.ММ.ГГГГ он получил отказ в государственной регистрации.

Отказ обоснован тем, что ранее ответчик предоставил в Росреестр списки членов ПГК «Тополь» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором пользовался гаражным боксом № значился предыдущий собственник – его мать, умершая еще в ДД.ММ.ГГГГ года.

Считает, что отказ в государственной регистрации его права на гаражный бокс № обусловлен ошибкой ответчика при составлении списков предоставляемых в Росреестр.

Гаражный бокс находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 906 кв.м. принадлежащий на момент его вступления в члены гаражного кооператива и выплаты паевого взноса ответчика на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в установленном законом порядке.

На основании изложенного просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Тополь».

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить полностью.

Истец на судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебном заседании иск не признала, просила отказать.

Представитель ответчика ПГК «Тополь» на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении без их участия, где просили удовлетворить иск полностью.

Представители третьего лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Следовательно, сам по себе факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что ФИО2 является членом Потребительского гаражного кооператива «Тополь», что подтверждается членской книжкой и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, паевой взнос за гаражный бокс № внесен полностью.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, площадью помещения 26,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Тополь» поставлен на кадастровый учет и имеет с кадастровым номером №:.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Тополь» общей площадью 906 кв.м. предоставлен ответчику в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах и с учетом того, ФИО2 несет расходы по содержанию гаража, выплачивает все соответствующие взносы, истец выплатил паевые взносы за гаражный бокс в полном объеме, что подтверждается материалами дел, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании право собственности за ФИО2 на гаражный бокс. 

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО2 к ПГК «Тополь», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности.

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,5 кв.м. в Потребительском автокооперативе «Тополь» расположенном по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Тополь».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2018 года. 

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.