86RS0002-01-2019-004005-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е., 

при секретаре Гах А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3923/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилище-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилище-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что 

<

адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении ООО «УК «Жилище-Сервис». Квартира № указанного дома находится в собственности ответчика, который оплату за жилье и коммунальные услуги не производит длительное время. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 437261,77 руб., также истцом произведен расчет пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, размер которой составляет 135544,21 руб. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 135544,21 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4464,03 руб. 

Представитель истца ООО «УК «Жилище-Сервис», по доверенности, ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался посредством почтовых отправлений по адресу места жительства физического лица, подтвержденному адресной справкой, однако, судебные извещения не получал.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (п.63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В связи с тем, что ответчик не явился в почтовое отделение за получением повесток по причинам, уважительность которых не подтверждена, суд считает данного ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение – 

<

адрес> в г. Нижневартовске находится в собственности ФИО1

Из представленной отделением адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Нижневартовску адресной справки от 

<

дата> усматривается, что в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрирован собственник ФИО1, 

<

дата> года рождения.

<

дата> между ООО «УК «Жилище-Сервис» с ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан, своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Материалами дела установлено, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 437261,77 руб.

Ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не было предоставлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности. 

Поскольку ответчик ФИО1 размер задолженности не оспорил, доказательств уплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, не предоставил, требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в размере 437261,77 руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из предоставленного истом расчета следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> пени за просрочку коммунальных платежей составляет 135544,21 руб. 

Данный расчет проверен судом и признан верным, ответчиком оспорен не был.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушенного права.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени с 135544,21 руб. до 100000 руб., который, по мнению суда, отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Материалами дела подтверждено, что истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4464,03 руб., что подтверждается платежным поручением от 

<

дата>, которые подлежат взысканию с ответчика. 

Кроме того, поскольку исковые требования были заявлены истцом в общем размере 572805,98 руб., то государственная пошлина должна быть оплачена в размере 8928,06 руб.

Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «город Нижневартовск», государственная пошлина в размере 4464,03 (8928,06-4464,03).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилище-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 437261 рубль 77 копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4464 рублей 03 копеек, а всего взыскать 541725 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Нижневартовск» государственную пошлину в размере 4464 рублей 03 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья А.Е. Школьников