Дело № 2-233/2020

№ УИД 91RS0№-54 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 23 января 2020 года 

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Мачихиной Е.О., 

с участием представителя истца - адвоката Павленко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, поданному представителем ФИО3, к Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 через представителя ФИО3 обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которым при жизни составлено завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета 

<

данные изъяты> сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> АР Крым, реестр №, согласно которому на случай смерти принадлежащий ему жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, он завещал ФИО2 Завещание наследодателем не изменялось и не отменялось. Указанный жилой дом наследодатель приобрел у ФИО6 на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Крестьяновского сельского совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре под №, однако право собственности на него в органе БТИ не зарегистрировал. Истец с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство, так как принял личные вещи наследодателя, правоустанавливающие документы на имущество, сразу после смерти наследодателя принял в управление жилой дом № по 

<

адрес>, обеспечивает сохранность дома и надворных построек, обрабатывает земельный участок. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, не имеется. На основании изложенного, просит суд установить факт принятия наследства по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1

Представитель истца - адвокат Павленко В.П. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации Крестьяновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в суд не явился, подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Правоотношения в части возникновения права собственности на недвижимое имущество у наследодателя ФИО1, а также в части наследования после его смерти, возникли на основании законодательства УССР, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Крестьяновского сельского совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрированному в реестре за №, ФИО6 продала, а ФИО1 купил жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. 

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в БТИ не зарегистрировано, что подтверждается справкой филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Крестьяновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не состоит на балансе администрации Крестьяновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

Согласно ст. 41 ГК УССР (введенного в действие Указом Президиума Верховного Совета УССР от 9 декабря 1963 года, действовавшему на момент заключения договора купли-продажи и до 1 января 2004 года) сделками признаются действия лиц и организаций, направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 47 ГК УССР нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, предусмотренных законом. Несоблюдение в данных случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки. 

В силу ст. ст. 128, 227 ГК УССР право собственности по договору у приобретателя имущества возникало с момента передачи (вручения) вещи, если иное не предусмотрено законом или договором; нотариальное удостоверение договора купли-продажи обязательно при условии: предмет договора — жилой дом, одна из сторон - гражданин.

По мнению суда, все существенные условия договора купли-продажи были выполнены сторонами в полном объеме. Сумма продажи в размере 3500 рублей была выплачена ФИО1 продавцу ФИО6 полностью, что указано в п. 3 Договора купли-продажи.

Таким образом, сторонами договора купли-продажи жилого дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес> соблюдена обязательная форма сделки и выполнены принятые на себя обязательства, денежные средства за дом уплачены, недвижимое имущество передано покупателю, о чем свидетельствует передача документов на дом. Срок регистрации договора законом не был установлен, с ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации подлежало право собственности, так как вступил в силу новый ГК Украины. 

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Крестьяновского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> АРК и зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 завещал принадлежащий ему на праве частной собственности целый жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, ФИО2. Указанное завещание не отменено и не изменено, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Крестьяновским сельским советом 

<

адрес> АРК. 

Согласно ст. 548-549 ГК УССР (в ред. 1963 года, действующей на момент открытия наследства) для принятия наследства необходимо, чтобы наследник принял его. Считается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление либо владение наследственным имуществом; 2) если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Согласно ответу нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве отсутствует. 

Согласно справке Администрации Крестьяновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме по выше указанному адресу никто не зарегистрирован. 

Что, по мнению суда, подтверждает отсутствие притязаний на наследственное имущество иных наследников, желающих принять наследство.

Допрошенный судом свидетель ФИО8 пояснила, что он знает истца давно, так как живут по соседству, ФИО1 является дедушкой ФИО2, проживал в 

<

адрес>, в 2001 году умер ФИО1, после его смерти истец обеспечивал сохранность дома, обрабатывал приусадебный земельный участок, в огороде сажал помидоры, картофель, перец; позже он уехал в 

<

адрес>, а дом сдал квартирантам; в 2007-2008 году заменил в доме окна, перекрыл крышу. 

Свидетель ФИО9 пояснил суду, что истец является его старшим сыном, ФИО1 – его дядя, родной брат матери; он проживал по 

<

адрес> Крым; истец досматривал ФИО1, был на его похоронах; после его смерти он починил крышу дома, делал ремонты, обрабатывал земельный участок под домом. Оригиналы документов ФИО1 отдал истцу лично, так как тот его досматривал. В настоящее время ФИО2 проживает в 

<

адрес>. 

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями сведений, поскольку их показания последовательны, не содержат противоречий, согласуются с другими исследованными судом письменными доказательствами.

Судом установлено, что истец ФИО2 в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу по месту открытия наследства не обращался, однако фактически принял наследство, так как вступил в управление наследственным имуществом: принял личные вещи наследодателя, правоустанавливающие документы, обеспечил сохранность недвижимого имущества, что подтверждается также: актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным депутатом Крестьяновского сельского совета ФИО10 с участием свидетелей ФИО11, ФИО8 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 55, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, учитывая, что принадлежность наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, никем не оспаривается, приходит к выводу о том, что указанный жилой дом является наследственным имуществом, наследство после смерти ФИО1 фактически принято истцом ФИО2, поэтому имеются законные основания для признания за ним права собственности в порядке наследования по завещанию на указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2, поданное представителем ФИО3, к Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28 января 2020 года. 

Председательствующий: