Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 июня 2017 года г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1481/16 по иску ТСЖ «Звездное» к Ильину АИ и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платежей в фонд капитального ремонта,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Звездное» обратилось в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>, собственником которой является ответчик ФИО1 Управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, осуществляет ТСЖ «Звездное». Проживая в указанной выше квартире, ответчики в период с 

<

дата> по 

<

дата> не исполняют надлежащим образом обязанности собственника жилого помещения, не оплачивают в полном объеме квартплату и коммунальные платежи, что повлекло образование долга, который по состоянию на 

<

дата> составляет 61 924 рубля 49 копеек. Кроме того, по состоянию на 

<

дата> у ответчиков имеется задолженность по уплате ежемесячного взноса собственников на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 4 959 рублей 36 копеек. В адрес ответчиков истцом было направлено требование о погашение указанной выше задолженности, однако, данное требование оставлено ими без удовлетворения. На основании изложенного, ТСЖ «Звездное» просит суд взыскать с ответчиков в его пользу: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> – 61 924 рубля 49 копеек, задолженность по уплате ежемесячного взноса собственников на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> – 4 959 рублей 36 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины – 2 876 рублей 98 копеек.

В процессе рассмотрения судом настоящего гражданского дела ТСЖ «Звездное» увеличило свои исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков в его пользу: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> – 63 034 рубля 61 копейку, задолженность по уплате ежемесячного взноса собственников на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> – 5 195 рублей 52 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины – 2 876 рублей 98 копеек.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Звездное» ФИО3 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск не признала, не оспаривает, что в период с 

<

дата> по 

<

дата> она и ФИО1 не исполняли надлежаще свои обязанности по оплате коммунальных услуг и уплате ежемесячного взноса собственников на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Всего в указанный выше период времени ими была внесена оплата коммунальных услуг в размере 7 326 рублей 99 копеек, оплата ежемесячного взноса собственников на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не производилась. Вместе с тем, полагает, что ТСЖ «Звездное» производит начисление ответчикам оплаты коммунальных услуг в завышенном размере. Производить уплату ежемесячного взноса собственников на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ответчики не должны, поскольку в многоквартирном доме по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>, длительное время не производился капитальный ремонт общего имущества.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и ответчицы ФИО2, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;…

Согласно п.п. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив)…

…Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса…

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>, собственником которой является ответчик ФИО1 

Управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, осуществляет ТСЖ «Звездное». 

Проживая в указанной выше квартире, ответчики в период с 

<

дата> по 

<

дата> не исполняют надлежащим образом обязанности собственника жилого помещения, не оплачивают в полном объеме квартплату и коммунальные платежи, что повлекло образование долга, который по состоянию на 

<

дата> составляет 63 034 рубля 61 копейка. 

Кроме того, по состоянию на 

<

дата> у ответчиков имеется задолженность по уплате ежемесячного взноса собственников на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 5 195 рублей 52 копейки. 

В адрес ответчиков истцом было направлено требование о погашение указанной выше задолженности, однако, данное требование оставлено ими без удовлетворения.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории российской Федерации, Уставом ТСЖ «Звездное», письмами ТСЖ «Звездное» от 

<

дата> и от 

<

дата>, уведомлением о вручении почтового отправления, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 

<

дата> № ***В/2017, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>, актами сверки взаимных расчетов, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> № ***, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

Суммы долга по оплате квартплаты и коммунальных услуг, а также задолженности по уплате ежемесячного взноса собственников на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие взысканию, подтверждаются расчетами, представленными истцом. Суд полагает, что расчеты произведены верно. Представленные истцом расчеты ответчиками в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимыми исковые требования ТСЖ «Звездное» удовлетворить, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца солидарно: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> – 63 034 рубля 61 копейку, задолженность по уплате ежемесячного взноса собственников на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> – 5 195 рублей 52 копейки, а всего – 68 230 рублей 13 копеек.

Доводы ответчицы ФИО2 о том, что ТСЖ «Звездное» производит начисление ответчикам оплаты коммунальных услуг в завышенном размере, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку являются голословными и не подтверждены какими-либо объективными, допустимыми и достаточными доказательствами. Более того, указанные выше доводы опровергаются имеющимися в деле доказательствами, в частности протоколом заседания правления ТСЖ «Звездное» от 

<

дата>, протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата> и от 

<

дата>, а также копиями платежных документов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2 437 рублей 60 копеек в равных долях – по 1 218 рублей 80 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Звездное» к Ильину АИ и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платежей в фонд капитального ремонта удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 и ФИО1 в пользу ТСЖ «Звездное» солидарно: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> – 63 034 рубля 61 копейку, задолженность по уплате ежемесячного взноса собственников на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> – 5 195 рублей 52 копейки, а всего – 68 230 рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО1 в пользу ТСЖ «Звездное» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 437 рублей 60 копеек в равных долях – по 1 218 рублей 80 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Непопалов Г.Г.