Дело № 2-629/2021

УИД 03RS0013-01-2021-000527-65 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Нефтекамск РБ 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Н.Г. Русиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. В нарушение жилищного законодательства, за период с 01.04.2018 по 01.05.2020 ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, либо не вносили вовсе. По состоянию на 01.05.2020 ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 92999,41 рублей, в том числе пени в сумме 11753,07 рублей. Исходя из 1/2 доли принадлежащей каждому из ответчиков, размер задолженности каждого составляет 46 488,71 рублей, в том числе пени 5 876,54 руб. ООО «УЖХ» регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен. Просит взыскать с ответчиков ФИО1 задолженность в размере 46 488,71 рублей, в том числе пени 5 876,54 рублей, с ФИО2 задолженность в размере 46 488,71 рублей, в том числе пени 5 876,54 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1594,66 руб.

Представитель истца ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ») в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 не признали иск по доводам, изложенным в возражении (ходатайстве). Указали, что истец должен был перед подачей иска провести определенную деятельность по уведомлению их об образовавшемся долге. Квитанцию считают ненадлежащим извещением, не содержащим печать и подпись. На требование о предоставлении документов ООО «УЖХ» дали ответ, который ответчики считают отпиской, не соответствующей стандарту раскрытия информации по Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 №731. Ответчики не согласны с долгом, так как ООО «УЖХ» не надлежаще выполняет работы по содержанию. Указывают, что необходимо заключить договор по ст. 162 ЖК РФ. Коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 01.04.2018 взысканы судебным приказом от 05.04.2018 производство №№. Считают тарифы в квитанции необоснованными, требуют доказать и обосновать законность начислений, требуют указать, куда уходят их деньги, предоставить договоры с поставщиками. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №.

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»).

Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика перед ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» за жилищно-коммунальные услуги с 01.04.2018 по 30.04.2020 составляет 92999,41 рублей, в том числе пени в сумме 11753,07 рублей. Исходя из 1/2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО1, размер задолженности составляет 46 488,71 рублей, в том числе пени 5 876,54 рублей. Исходя из 1/2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО2, размер задолженности составляет 46 488,71 рублей, в том числе пени 5 876,54 рублей. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Заявления о выдаче судебных приказов были подано ООО «УЖХ» 29.06.2020. Судебные приказы выданы мировым судьей судебного участка №3 по г.Нефтекамск 03.07.2020 дела №№ и №. Определениями от 13.10.2019 мирового судьи судебного участка №3 по г.Нефтекамск судебные приказы отменены. 

В указанном ответчиками судебном приказе от 05.04.2018 производство №№, коммунальные услуги взысканы за иной период: с 01.05.2015 по 01.04.2018.

Допустимых и достоверных доказательств иных платежей, произведенных ответчиками, суду не представлено. 

Действующим законодательством не предусмотрено совершение иных действий по уведомлению ответчиков о наличии задолженности, поэтому суд приходит к выводу, что досудебные порядок соблюден. 

Вопреки доводам ответчика, действующим законодательством не предусмотрено подписание квитанций или платежного извещения должностными лицами, в частности ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан».

Указанное ответчиками Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", принято на основании ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, которая на основании Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ утратила силу с 1.07.2019. Указанное Постановление также утратило силу. 

Довод ответчиков о ненадлежащем исполнении обязанностей ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» по содержанию и обслуживанию имущества многоквартирного дома, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не подтвержден достаточными и относимыми доказательствами. По факту ненадлежащего содержания многоквартирного жилого дома обращений от ответчиков в ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» суду не представлено. 

Вопреки доводам ответчиков не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска отсутствие договора с ответчиками на управление многоквартирным домом. Данная правовая позиция также содержится в разъяснениях п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности": наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, задолженность ФИО1, ФИО2 по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2018 по 30.04.2020 составляет 92999,41 рублей, в том числе пени в сумме 11753,07 рублей. Соответственно, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 46 488,71 рублей, в том числе пени 5 876,54 рублей. 

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая размер задолженности, срок нарушения обязательства, отсутствие ходатайства ответчика о несоразмерности неустойки, суд приходит к выводу, что неустойка соразмерна нарушенному обязательству подлежит взысканию в сумме 5 876,54 рублей с каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. От суммы 92 999,41 рублей с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1594,66 рублей, то есть по 797,33 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.04.2020 в размере 46 488,71 рублей, в том числе пени в сумме 5 876,54 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 797,33 рублей.

Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.04.2020 в размере 46 488,71 рублей, в том числе пени в сумме 5 876,54 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 797,33 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 16.03.2021. 

Судья А.А.Ханова

Решение16.03.2021