Дело № 2-644/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Васильевой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА Шалонина В.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя СНТ «Ветеран» ФИО3, действующей на основании решения собрания уполномоченных СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» (далее - КУИ МО «Кингисеппский муниципальный район») о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок 

<

данные изъяты> признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО1. 

В обоснование иска сослалась на тот факт, что указанный участок был приобретен ею у прежнего члена СНТ «Ветеран» ФИО2, которая 

<

данные изъяты> вышла из членов СНТ «Ветеран». При приобретении земельного участка заплатила денежные средства 

<

данные изъяты> Договор купли-продажи и расписка в письменной форме не составлялись, из чего следует, что между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи земельного участка в устной форме, а также путем подачи продавцом ФИО2 заявления о выходе из членов СНТ, а покупателем – заявления о принятии в члены СНТ.

Отмечает, что с 1998 года возделывает земельный участок, построила на участке баню. Регулярно и в полном объеме уплачивает членские взносы и иные платежи, предусмотренные Уставом СНТ «Ветеран».

Постановлением главы администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен в собственность истца бесплатно на основании ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Однако право собственности на земельный участок оформить не смогла, так как в Росреестре имеются сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок.

Полагает, что право собственности ФИО2 на земельный участок подлежит прекращению по основаниям ст. 235, 236 ГК РФ, ввиду совершения ФИО2 действий направленных на отказ от права собственности (л.д. 5-7).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило наследственное дело ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником ФИО2 является ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

05 июля 2018 года истцом ФИО1 представлено уточненное исковое заявление, которое предъявляет к ответчику ФИО4, уточнив при этом основания иска, ссылаясь дополнительно на положения п. 4 ст. 1152 ГК РФ (л.д. 62-65). 

Определением от 06 июля 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» на надлежащего ФИО4, наследника собственника земельного участка ФИО2 (л.д. 66-71).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 76), воспользовалась правом ведения дела через представителя адвоката Шалонина В.Н., который в ходе судебного заседания поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил заявление о признании иска (л.д. 77).

Представитель третьего СНТ «Ветеран» ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные истцом исковые требования. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»).

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Основания и порядок прекращения права пользования земельным участком предусмотрены статьями 44, 53, 54 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, для прекращения права пользования земельным участком необходимы предусмотренные законом основания. Решение о прекращении права пользования принимается исполнительным органом государственной власти, органом местного самоуправления или судом.

Согласно требованиям статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В ходе судебного заседания установлено и материалами дела подтверждено, что в соответствии со свидетельством 

<

данные изъяты> на основании постановления мэра Кингисеппского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок № земель коллективного садоводства «Ветеран» массив «Порхово» площадью 600 кв.м (л.д. 33-34, 35--37).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № (л.д. 19).

Как следует из объяснений представителя истца ФИО1, указанный участок был приобретен ею у прежнего члена СНТ «Ветеран» 

<

данные изъяты> Договор купли-продажи земельного участка в письменном виде не заключался. ФИО2, распорядившись земельным участком, 

<

данные изъяты> года вышла из членов СНТ «Ветеран», а ФИО1 вступила в члены СНТ.

Данный довод представителя истца подтвержден членской книжкой садовода №, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Ветеран», с указанного времени оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 8-14).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Ветеран» ФИО3, ФИО1 

<

данные изъяты> приобрела участок № по 

<

адрес> в СНТ «Ветеран» у ФИО2, обрабатывала его, построила баню. Вступила в члены СНТ, на ее имя была переоформлена членская книжка по участку, задолженностей по членским взносам и земельному налогу не имеет. С 

<

данные изъяты> ФИО2 на участке не появлялась, его не обрабатывала (л.д. 16).

Как следует из сообщения отдела ЗАГС администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Согласно статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (части 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ). 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно наследственному делу 

<

данные изъяты> ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО2 по закону является ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он принял наследство матери в виде 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство. 

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО4 признал исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:20:0757004:35 площадью 600 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, массив «Порхово», ПКСТ «Ветеран», ПК Садоводческое товарищество «Ветеран», уч. 

<

данные изъяты> о чем представил заявление (л.д. 77). Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. 

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО4 воспользовался правом на признание исковых требований в заявленном истцом объеме, последствия признания иска ему понятны, что отражено в его заявлении.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, которое не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе Ленинграде, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>,

<

данные изъяты>

на земельный участок 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>

право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2018 года.

Судья Дунькина Е.Н.