УИД: 61RS0019-01-2024-002371-88

Дело № 2-1932/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении перепланировки,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 1986 года, что подтверждается лицевым счетом на квартиру, отметкой о регистрации в паспорте. 

Данная квартира была предоставлена родителям истца, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается ордером № от 

<

дата>, выданным на основании решения Исполнительного Комитета Совета народных депутатов № от 

<

дата>. ФИО2 умер 

<

дата>. С 

<

дата> проживал и был зарегистрирован по 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО3 умерла 

<

дата>. 

Собственного дома и приватизированной квартиры у истца нет, т.е. права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовала. 

С целью улучшения жилищных условий жилого помещения были выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения. К квартире было присоединены места общего пользования – помещение с к.н. №, площадью 7,8 кв.м, используемое ранее жильцами как подсобное помещение. Собственниками смежного жилого помещения в результате перепланировки была присоединена часть коридора общего пользования. В результате общая площадь жилого помещения – 

<

адрес> настоящее время согласно данным технической инвентаризации 

<

дата>. составляет 40,1 кв.м, жилой – 34,8 кв.м.

Просила сохранить жилое помещение – 

<

адрес> многоквартирном доме литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой площадью – 34,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (к.н. №), общей площадью 40,1 кв.м, жилой – 34,8 кв.м., прекратив право муниципальной собственности, исключив из числа собственников помещений с к.н. № Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> года, что подтверждается лицевым счетом на квартиру, отметкой о регистрации в паспорте. 

Жилое помещение было предоставлено родителям истца, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается ордером № от 

<

дата>, выданным на основании решения Исполнительного Комитета Совета народных депутатов № от 

<

дата>. 

ФИО2 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

С 

<

дата> он проживал и был зарегистрирован по 

<

адрес>, что подтверждается справкой МУП «Жилремонт».

ФИО3 умерла 

<

дата>. 

Справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска и уведомлением УФСГРКиК по Ростовской области об отсутствии сведений о зарегистрированных правах подтверждается, что истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске, т.е. права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовала. 

С целью улучшения жилищных условий жилого помещения были выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения. 

К квартире было присоединены места общего пользования – помещение с к№, площадью 7,8 кв.м, используемое ранее жильцами как подсобное помещение. Собственниками смежного жилого помещения в результате перепланировки была присоединена часть коридора общего пользования. В результате общая площадь жилого помещения – 

<

адрес> настоящее время согласно данным технической инвентаризации от 

<

дата> составляет 40,1 кв.м, жилой – 34,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, изготовленным МУП «ЦТИ» 

<

адрес>. 

Из экспертного заключения судебного эксперта ФИО4 от 

<

дата> следует, что выполненная перепланировка и переустройство 

<

адрес> многоквартирном доме литер «А» по 

<

адрес>, в результате которой общая площадь 

<

адрес> составила – 40,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 34,8 кв.м, произведена с соблюдением архитектурных, строительных, санитарных норм и правил, требований пожарной безопасности, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведёт к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

В соответствии со ст.ст. 43 и 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного и общественного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. 

Статья 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 Постановления № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Анализ установленных фактов, действующего законодательства и представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении перепланировки удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> многоквартирном доме литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой площадью – 34,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (к.н. №), общей площадью 40,1 кв.м, жилой – 34,8 кв.м. Прекратить право муниципальной собственности, исключив из числа собственников помещений с к.н. № Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 года.