Дело №2-412/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратился в суд с иском к администрации Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом № площадью 113,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. В обоснование исковых требований указывает, что на предоставленном ему под строительство земельном участке в 1972 году им выстроен жилой дом, состоящий из трех комнат, кухни, ванной совмещенной с туалетом. В 1992 году земельный участок, на котором выстроен дом, администрацией Покрово-Васильевского сельсовета, был предоставлен ему в собственность площадью 0,32 га. Выстроенному дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Земельному участку площадью 3200 кв.м, на котором расположен жилой дом, присвоен кадастровый №, адрес: 

<

адрес>. Зарегистрировать свое права на жилой дом не может из-за отсутствия разрешения на строительство дома, хотя законодательством того периода, в котором был построен дом, не предусматривалось выдача такой документации. Форма такого разрешения была определена законодательством позже. Угрозы жизни и здоровью дом не представляет, прав каких- либо лиц не нарушает. 45 лет он живет в этом доме, следит за его состоянием. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика - глава администрации Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО2 в связи с тем, что требования истца обоснованы, иск признал в полном объеме. Положения статей 35.39,173 ГПК РФ ему известны.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В своем заявлении от 25.10.2017 просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО1, лицевой счет №, на основании индивидуального строительства 1972 года. Домовладение состоит из одноэтажного, деревянного, обложенного кирпичом, крытого железом, жилого дома, с надворными постройками, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой - 43,5 кв.м.. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано. (Выписки из похозяйственной книги л.д.16).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3200 кв.м., кадастровый №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве собственности на землю №75, выданного 20 декабря 1992 года (Копия свидетельства о праве собственности на землю л.д.19).

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 16.02.2017 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом индивидуального строительства, инвентарный №, без кадастрового номера, год постройки 1972, общая площадь составляет 67,20 кв.м., жилая площадь- 43,50 кв.м., имеется центральный водопровод, автономная канализация, центральное отопление, центральное газоснабжение, энергоснабжение (л.д.6-14). 

Согласно справки филиала ГУПТИ «Пичаевский нехозрасчетный участок» от 08.09.2017 г. площадь указанного жилого дома для внесения сведений в ЕГРН, в соответствии с приказом № Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 г., составляет 113,1 кв.м. (л.д.15).

Истец ФИО1 с 28 марта 1977 года зарегистрирован по месту жительства в данном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (Уведомление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области л.д.20).

Таким образом, судом установлено, что ответчик - администрация Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области не предъявляет к истцу требования о сносе самовольно возведенного дома, представитель ответчика иск признал. Права и законные интересы, каких - либо лиц выстроенный жилой дом не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому - либо не создает, выстроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Притязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 113,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 113,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме 31 октября 2017 года.

Судья подпись О.А. Мартынова