дело № 2-774/2019

УИД 16RS0041-01-2019-001014-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г.Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М,

при секретаре Кашаповой Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ, МКУ палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район РТ о признании согласованными границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ, МКУ палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район РТ о признании согласованными границы земельного участка. 

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В целях устранения реестровой ошибки были произведены работы по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка. Согласно действующему законодательству, при межевании земельного участка составляется акт согласования границ с владельцами смежных участков.

Ответчикам ФИО2 и ФИО3, владельцам смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцом было предложено подписать вышеуказанный акт согласования границ. Ответчики, отказались подписать согласования местоположения границ между нашими участками

Истец просит признать согласованными границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от точки № до точки №, от точки № до точки №, от точки № до точки №.

На судебное заседание ФИО1 не явилась, доверила свои полномочия ФИО6

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также их представитель адвокат ФИО7 исковые требования не признали. 

Представитель ответчика МКУ «ПИЗО» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание явился, представила отзыв о рассмотрении дела без их участия, просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ на судебное заседание не вился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка. 

В силу положений ч.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения законодательства предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с вышеуказанным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома с надворными постройками при нем № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчикам ФИО2 и ФИО3, владельцам смежного земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцом было предложено подписать вышеуказанный акт согласования границ. Ответчики, отказались подписать согласования местоположения границ между нашими участками

Границы принадлежащего истцу земельного участка не налагаются на земельный участок ответчиков. При этом интересы ответчиков в данном случае никаким образом не затрагиваются.

Из запрошенный судом материалов межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, имеется акт установления и согласования границ земельного участка. Согласно данному акту прежние собственники земельных участков установили и согласовали границы земельных участков.

Из отзыва ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений МО «ЛМР» РТ, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ года согласно ст. 39.28 Земельного кодекса РФ Деревя6нко Г.П. обратилась с заявлением об увеличении своего земельного участка до предельных максимальных размеров земельного участка утвержденного в соответствии с правилами землепользования застройки 

<

данные изъяты>. Площадь запрашиваемого земельного участка позволяет осуществить процедуру перераспределения земель.

Сведения, указанные в отзыве ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений МО «ЛМР» РТ противоречат доводам, указанным в исковом заявлении о наличии у истца реестровой ошибки.

Исходя из изложенного, суд считает, что правовых оснований для удовлетворения иска по заявленным истцом требованиям не имеется. При этом суд исходит также из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В этой связи необходимо указать, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Исходя из заявленных требований, истец просила суд признать границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Между тем, действующее земельное законодательство не предусматривает возможности согласования границ земельного участка с заинтересованными лицами путем принятия судебного акта о признании границ согласованными.

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что истцом в указанной части избран ненадлежащий способ защиты права. При этом заинтересованное лицо не вправе подменять спор относительно соблюдения установленной законом процедуры оформления прав на земельный участок, требованием о признании границы согласованной с правообладателями смежных земельных участков, учитывая, что защита права в обход установленного законом порядка приобретения прав на земельный участок недопустима.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету муниципального образования Лениногорский муниципальный район РТ, МКУ палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район РТ о признании согласованными границы земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 02 августа 2019 года.

Судья Сахавов Р.М. 

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М. 

Решение вступило в законную силу «___»______________________ 20__ года 

Секретарь_________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-774/2019 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.