УИД: 59RS0004-01-2019-002383-41 КОПИЯ

№ 2-2741/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 г. г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Вольской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Перми о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в пределах г. Перми, общей площадью не менее 23,3 кв.м, указав, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

Адрес>. В 2015 году дом признан аварийным и непригодным для проживания. Однако меры по расселению дома администрация г. Перми не предпринимает, чем нарушает её права.

Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом. 

Представитель ответчика, просил рассмотреть дело без своего участия, требования не признает по доводам письменного отзыва на иск. Жилой 

<

Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в реестр непригодного и аварийного жилья. Администрация г. Перми решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом не принимала, как и решение об изъятии жилых помещений. Соглашение о выкупе жилого помещение не достигнуто. 

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

ФИО1 на праве собственности принадлежит комната, общей площадью 23,3 кв.м в доме по адресу: 

<

Адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-7, 9).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: 

<

Адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке. 

На основании ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанными по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. 

В соответствии со статьей 52 Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении 

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п.4 ч.1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне, в соответствии ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. 

Наличие одного лишь факта признания жилого дома, аварийным и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. 

Из содержания изложенных норм права следует, что жилое помещение может быть предоставлено гражданину в случае признания его в установленном законом порядке малоимущим и при предоставлении доказательств объективной нуждаемости в жилом помещении.

Жилищное законодательство РФ в части, касающейся предоставления жилых помещений по договору социального найма (как в порядке очередности, так и во внеочередном порядке), базируется на заявительном характере учета таких лиц. Факт такого учета означает констатацию уполномоченным на то органом наличия оснований для признания гражданина, нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, последующую реализацию права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Доказательств того, что ФИО1 в установленном законом порядке признана нуждающейся в жилом помещении и малоимущей суду не представлено. В связи с этим ФИО1 не имеет права на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма.

Кроме того, ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, следовательно её жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. 

Многоквартирный жилой 

<

Адрес>, включен в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению в соответствии с региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 № 227-п. 

Доказательств наличия исключительных обстоятельств - угрозы для жизни истца в случае дальнейшего проживания в многоквартирном доме по адресу: 

<

Адрес>, суду не представлено. В связи с этим права ФИО1 на выкуп аварийного жилого помещения будут реализованы в порядке, предусмотренном ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, в сроки установленные органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО1 на учете нуждающихся в жилых помещениях не состояла и не состоит, малоимущей не является, соглашение сторон об обеспечении жилым помещением взамен принадлежащего не достигнуто, суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности обеспечить истца другим жилым помещением по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд, придя к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска, понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины истцу не возмещает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в г. Перми общей площадью не менее 23,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна. Судья Алексеев А.А.

Подлинное решение суда вшито в материалы дела №2-2741/2019 Ленинского районного суда г. Перми