Дело № 2-1241/2024 УИД (..)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 18 сентября 2024 г. 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.

при секретаре судебного заседания Арач Н.Н.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката Медведева Э.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (..), кадастровый номер: (..), общая площадь 31,6 кв.м, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик: ФИО2, (...) года рождения. Однако Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое ей не известно более 10 лет назад, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование (претензию) истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в домовладении. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, объяснив, что она не поддерживает с ответчиком ФИО2, отношения и связь. Место фактического проживания ФИО2, ей не известно. Никаких личных вещей ответчика в домовладении нет. Претензия добровольно сняться с регистрационного учета ответчикомоставлена без удовлетворения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленное судом на адрес последнего известного места жительства (регистрации) ответчика заказное почтовое отправление, содержащее судебное извещение, ответчиком не получено в связи с неудачной попыткой вручения и возвращено в суд по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции. Новый адрес места проживания (пребывания) ответчика не известен.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает необходимым назначить ему представителя в лице адвоката Медведева Э.В., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – Отдел УФМС Россиив Славянском районе, извещенного о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил о причинах неявки.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначениемипределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1, (...) года рождения, является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (..).Согласно сведениям домой книги ответчик ФИО2 числится зарегистрированным в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности по адресу: (..).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом доме с 2012г., имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несет, местонахождение ответчика не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилой площадью жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу:(..), со снятием указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2024 года. 

Копия верна

Согласовано

Судья