Дело № 2- 288/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре Федоровой Н.В., с участием истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Устьянского районного суда в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указал, что является собственником данной квартиры. По просьбе ответчиков в 2016 году он зарегистрировал их в этом жилом помещении, однако в спорное жилое помещение ответчики не вселялась, в нём не проживали, какое-либо соглашение по порядку пользования жилым помещением между ними отсутствует. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, место их жительства не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что членами его семьи ответчики не являлись, регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире носила формальный характер, намерений вселяться в нее они не имели, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несли, фактически проживали и проживают в ..., адрес места их жительства ему в настоящее время не известен. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации по месту жительства, судебные извещения возвращены с отметкой «отсутствие адресата».

На основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет его собственник. Он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: .... 

Право собственности истца подтверждается материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от 2 октября 2014 года, документами о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, согласно которым ответчики в приватизации жилого помещения не участвовали, права на участие не имели, так как в жилом помещении на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность от 20 августа 2014 г. не проживали.

Как следует из адресной справки, домовой книги, ответчики ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., с 4 июня 2016 г. и до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, ст. 31 ЖК РФ выделяет три вида лиц, проживающих совместно с собственником - это члены его семьи, бывшие члены его семьи и граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. 

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи или бывшим членами семьи истца- собственника жилого помещения.

Объем прав и обязанностей граждан в соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ определяется не законом, а договором.

Судом установлено, что какого-либо соглашения, определяющего круг прав и обязанностей ответчиков в отношении жилого помещения, между ними и собственником жилого помещения не заключалось. 

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики после регистрации в 2016 году и по настоящее время в спорное жилое помещение не вселялись, фактически проживают в .... 

Обстоятельств, опровергающих доводы истца и подтверждающих факт вселения ответчиков в жилое помещение и сохранение права на вселение и проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем на условиях, определенных соглашением с собственником жилого помещения.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Оценив представленные доказательства и установленные на основании их обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели, так как в спорное жилое помещение по адресу: ... не вселялась, их регистрация в спорном помещении носит формальный характер, расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, каких-либо вещей или иного имущества, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Исходя из изложенного, истец вправе требовать признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 и отдельного решения вопроса судом в данной части не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... г.р., уроженца ..., а также ФИО3, ... г.р., уроженца ..., не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...- отказать.

Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Рогачева А.М. 

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2019 г.